Риэлторы и рынок

Спасибо, по делу и убедительно. Особенно про ожидание дна.

....Я ж казав що це міф про вплив рієлторів на ціни .....

Это не совсем так. Риелторы влияют на цены. Я сам будущий покупатель и постоянно мне в уши риелторы поют песню, что нужно срочно покупать, а не то завтра "фсебудятокадаражать".
Много раз сталкивался с ситуацией, когда продавец выставляет цену, скажем, 50000 уе, а в газетах и нэте появляется цена от риелторов, к примеру, 52000-53000-55000 уе и при этом у риелторов хватает наглости требовать еще и 5% .

движения нет не по причине высоких цен на недвижимость. Есть цена на новую квартиру 1 500 у.е\м2. Это не высокая цена на сегодня. Это реальная цена. Почему реальная ? Потому что: отвод земли - взятка+в кассу+ дай квартиры, подготовить все документы на начало стройки -взятка+ в кассу, стройка-экономить можно толькона з-те рабочих (это сами решайте,выход или нет),подключение к сетям-взятка+в кассу, ввод в эксплуатацию-взятка+ в кассу. Итого 1500 у.е\м2 -это реально. Так по 1500 у.е еле еле,душа в теле покупают. И вот тут нужно искать причины. Нет денег. Деньги в банке-не отдают. Деньги есть-но страшно тратить. Деньги есть-но ждем чуда-цены за м2 в 100 у.е. Дениги есть но и квартира есть-нафига еще одна. есть денег чуть-чуть -банк кредит не дает-руки заламывает. Ну и последняя -Денег нет,работы нет.Полный бомж. Но я думаю,на этом форуме таких нет.

.... Есть цена на новую квартиру 1 500 у.е\м2. Это не высокая цена на сегодня. Это реальная цена. Почему реальная ?....

В конце 2007 года, когда был пик цен на недвигу, мне довелось быть в компании людей, где присутствовал один из высших руководителей стройкомпании "Созидатель". После принятия "на грудь" граммов 400-500 водочки он в курилке разоткровенничался и заявил, что РЕАЛЬНАЯ стоимость 1 кв.м жилплощади 400-500 уе, а продаем( по тем временам ) по 2000-3000 уе, т.к "реальные пацаны" меньше, чем прибыль в 500% работать не будут - вот и вся правда .

Профессиональный риелтор работает на ту сторону, которая заказывает услугу.

Профессиональный риелтор работает на себя.

движения нет не по причине высоких цен на недвижимость. ...Нет денег.

Если общая стоимость продаваемой недвижимости в несколько раз превышает доступные на рынке средства, то цены высокие или нет? Цена - параметр относительный.