Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

ну пока кстати, все по т.н. японскому
Очень уж инетрный рынок
медленно но верно

Японский сценарий для Украины это бред. Или тайные желания тех кто залип в бетоне.
В японском сценарии ключевое слово Япония.Мощная экономика с длинными деньгами.
В Украине нет длинных денег. Тут даже культура длинных инвестиций - редкость. Что не удивительно так как страна е....тая. Нет ни финансов , ни извилин в мозгах, ни желания, ни условий инвесторам( всем залипшим) сидет и ждать с моря с погоды через 10 лет. Абсурд это.
Побегут( уже бегут ) как крысы с корабля что бы ухватить хоть маленький кусочек. Ибо это есть суть для большинства строителей и еже с ними - урвать сейчас, а дальше хоть потоп.
Рынок не энертный. Рынок в полном ауте .Потому как для большинства жителей Родины оказалось БОЛЬШИМ сюрпризом что будеттокадорожать не резиновое и когда то заканчивается. МЫ ПРОСТО УЧИМСЯ ЖИТЬ В РЫНКЕ. Вот и все. Так сказать первые грабли серьезные в этом сегменте. Щас треснуло по лбу. Мозги в ступоре. Но жрать то хочется каждый день. Это и приведет мозги в рабочее состояние. И будет всем динамичный живой рынок

вот тут конфискат продают https://trade.informjust.ua/prospectorlight.aspx

предлагаю посмотреть на отчёт НБУ за август... http://tables.finance.ua/ru/finres/depprivate/ депо физиков в банках растут огромным темпом...

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/09/17/209954

Янки распродаются еще бодрее.
Буиттокадорожать

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/09/17/209954

Янки распродаются еще бодрее.
Буиттокадорожать

Обвал в США начался в 2007 году. "В 2011 году около 2 млн домов могут быть изъяты у их владельцев банками,....."

Тоесть 4 года минимум идет обвал, а у нас на форуме некоторые алени хотят именно сейчас и все сразу и возмущениям нет предела какого оно зависло...

Уникальной Украину делает наличие большого количества уникальных аленей в стране!

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/09/17/209954

Янки распродаются еще бодрее.
Буиттокадорожать

Обвал в США начался в 2007 году. "В 2011 году около 2 млн домов могут быть изъяты у их владельцев банками,....."

Тоесть 4 года минимум идет обвал, а у нас на форуме некоторые алени хотят именно сейчас и все сразу и возмущениям нет предела какого оно зависло...

Уникальной Украину делает наличие большого количества уникальных аленей в стране!

Я ж говорю.. учимся новому. Это ж первый раз такие дела такого масшатаба.
История показывает регулярные МММ( дот комы) на разных рынках. Фишка в том что это похоже на борьбу шифровальщиков и дешифровальщиков или вирусов и антивирусов. МММ вылез , огранизаторы заработали, алени прогорели , регулятор (или рынок )тему просек и закрыл. Следущий МММ по новой теме в другом месте. И так все время Учитивая шо Родина с 1917 года в концлагере жила - раздолье для аленеводства предостаточно А знания и прописные истины приходят через трудный опыт ( потерянные деньги , кабала на годы и т.д).
Предлагаю помнить где мы живем.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:






+ Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 25 Mar 2010. Старая цена: 60000, Новая цена: 65000.


+ Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 17 Партсъезда, 32. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2010. Старая цена: 44500, Новая цена: 47000.


+ Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. На 10 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 45.3 кв.м. Дата добавления: 12 Apr 2010. Старая цена: 43000, Новая цена: 45000.


+ Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 26 кв.м. Дата добавления: 13 Jul 2010. Старая цена: 24500, Новая цена: 25000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: пр. Московский, 296Б. На 10 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 08 Feb 2010. Старая цена: 47800, Новая цена: 47700.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Роганская. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 07 May 2010. Старая цена: 43500, Новая цена: 42500.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Кирова. На 14 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 41.5 кв.м. Дата добавления: 15 May 2010. Старая цена: 38000, Новая цена: 37000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Золочевская. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 21 Dec 2009. Старая цена: 30000, Новая цена: 29000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Дата добавления: 31 Aug 2010. Старая цена: 47000, Новая цена: 46000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Клочковская. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 38000, Новая цена: 37000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: ул. Ак. Проскуры. На 5 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 08 Jun 2010. Старая цена: 29000, Новая цена: 27500.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 533 м/р. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 25 Aug 2010. Старая цена: 29000, Новая цена: 27500.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Новоселовка. Адрес: ул. О. Революции. На 14 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 39 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2010. Старая цена: 28000, Новая цена: 26000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Х. Дивизий, 12/21. На 5 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 01 Jun 2010. Старая цена: 45000, Новая цена: 43000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. М. Жукова. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 23 Mar 2010. Старая цена: 57000, Новая цена: 55000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Песочин, Мобиль. На 9 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 03 Aug 2010. Старая цена: 37000, Новая цена: 35000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 522 м/р. На 2 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 13 Sep 2010. Старая цена: 62000, Новая цена: 60000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Ахсарова, 4/6. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 18 Aug 2010. Старая цена: 70000, Новая цена: 68000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. На 5 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 92 кв.м. Дата добавления: 07 Jul 2010. Старая цена: 75000, Новая цена: 73000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Архитекторов. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2010. Старая цена: 45000, Новая цена: 43000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Артема. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 30 Jun 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 63000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Счастливая. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 02 Jul 2010. Старая цена: 29000, Новая цена: 27000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Гв. Широнинцев / ул. Механизаторская. На 5 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 11 Apr 2010. Старая цена: 31500, Новая цена: 29000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. На 7 эт. / 12 эт. дома. Дата добавления: 20 Apr 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 61000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Блюхера. На 5 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 10 Sep 2010. Старая цена: 40000, Новая цена: 36000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Мироносицкая. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 27 Jun 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 60000.


- Продажа 5 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Руставели, 6. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 141 кв.м. Дата добавления: 15 Sep 2010. Старая цена: 98559, Новая цена: 81780.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: пр. Гагарина, 1А. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 19 Aug 2010. Старая цена: 120000, Новая цена: 100000.

Специально для Будивельныка, мнение турецкого строителя об украинских:

Директор по развитию бизнеса турецкой строительной компании «Догуш Украина», которая занимается строительством терминала D аэропорта «Борисполь», считает, что главная проблема украинцев вовсе не в отсутствии денег. По его словам, их всегда можно найти. А вот перестроить менталитет — практически невозможно.

В чем, на ваш взгляд, разница между украинским и турецким строителем?
— Приведу характерный пример. Наша компания занималась строительством наиболее технологически сложных опор Дарницкого моста через Днепр (в народе «Мост Кирпы» — прим. «ВД»), которые находятся в центре русла реки. Технологические сроки очень сжаты. Отлить бетон в воде можно только в очень краткий промежуток времени. Когда вы начинаете заливать опоры, прекрасно понимаете, что остановить этот процесс невозможно. Но просить украинского рабочего, чтобы он поработал вторую, третью, четвертую смену, бесполезно. Неприемлемым считается и работать в воскресенье. Вот это и есть человеческий фактор.

Выдвигаются ли особенные требования к потенциальным трудовым мигрантам, которые будут работать в чужой для них стране?
— Работоспособность, дисциплина и организация труда. Когда мы подписываем договор с турецким сотрудником, обязательно обговариваем с ним эти нюансы. Исходя из этого, подбираются именно такие отряды, которые имеют значительный опыт работы по своей специальности. Если вы знаете, что с украинскими ресурсами работы будут выполнены за три месяца, то с привлечением турецких работников вы можете довести их до конца за сорок пять дней. Они умеют работать на высоком уровне в рамках жестких сроков.

За счет чего, по-вашему, иностранные компании побеждают украинские на наших тендерах?
— Когда украинская компания начинает участвовать в торгах, для нее не важно, имеет ли весь проект нужное финансирование, какие сроки сдачи объекта и так далее. Самое главное — начать, а потом все можно решить. В этом основная разница. На сегодняшний день, чтобы быть конкурентоспособными, закончить дело в срок без штрафов и с нужным уровнем качества, нам приходится изменять мышление людей. Есть работа, которую нужно закончить летом, так как при температуре минус 30 градусов заливать бетон невозможно. Когда мы беремся за определенное дело, обязательно устанавливаем четкие границы «от» и до». Поэтому у нас нет даже мысли просить о продлении сроков выполнения работ.

Реалист
Да чушь это "турецкая".
Цену себе турок набивает. Чтобы тендеры и в будущем под себя продавливать.
Да, у них организация труда повыше да и только.
А работоспособность одинаковая.

P.S. Попробывал бы этот турок немецкого или американского рабочего уговорить работать сверхурочно )) даже за большие деньги ))

Хозяйственный суд Киева в четверг наложил арест на 80% акций холдинговой компании "Киевгорстрой".

Акции куплены обществом с ограниченной ответственностью "Финансовая компания "Новый регион" (Киев) в июле 2009 года.

Данное решение вынесено по ходатайству Генеральной прокуратуры как мера обеспечения иска.

Также суд удовлетворил ходатайство "Киевгорстроя" по затребованию документов по данному делу у Главного управления коммунальной собственности Киевской городской государственной администрации, Украинской универсальной товарной биржи, компании "Новый регион", компании "Адрен" и Центра независимой оценки "АКО-Эксперт".

В то же время представитель Главного управления коммунальной собственности Киевгорадминистрации Антон Пукас отметил, что документы о приватизации "Киевгорстроя" были похищены вместе с автомобилем депутата Киевского городского совета весной 2010 года.

При этом Пукас отметил, что эти документы были в одном экземпляре.

"Вопрос к (начальнику Главного управления коммунальной собственности Киевгорадминистрации Анатолию) Чубу: почему эти документы были в одном экземпляре?" - сказал он.

В то же время представитель "Киевгорстроя" и компании "Адрен" отметил, что решение об аресте 80% акций не ограничит корпоративные права акционеров, и они смогут проводить собрания акционеров.

Рассмотрение дела отложено Хозсудом Киева, и следующее заседание суд назначил на 12 октября.

Генеральная прокуратура обратилась в Хозяйственный суд Киева с иском, в котором просила обязать "Новый регион" возвратить в коммунальную собственность 80% акций Холдинговой компании "Киевгорстрой".



Интересно, как это повлияет на стройки ведущиеся КГС ?