Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

uniorJ куда пропал дорогой? Пиши исчо. Было же так весело....

uniorJ куда пропал дорогой? Пиши исчо. Было же так весело....

Комеди клаб закончился

uniorJ куда пропал дорогой? Пиши исчо. Было же так весело....

Комеди клаб закончился

А как всё хорошо начиналось. Недвига дно прошла. Будет теперь только дорожать. Евро уже 1,338. АН всё скупает за дорогущее евро и сдает и аренда составляет 8-9 % годовых. А Вы все дураки и ничего не понимаете.

http://news.bigmir.net/business/328705/
вот ,друзья , дожились . Децифитную и доступную недвигу будут продавать на голландском аукционе. Видимо потому что дно прошли и теперь цены вверх

Да это новый развод ....
Завышаем цену на 20% , а потом типа понижаем голландский аукцион
Всё мутят ух как не хотят снижать цену ...

Обновил сегодня утром "индексы". За период меньше суток в цене изменилось 9 объектов (см. следующий пост). На сегодня "средний индекс" по моим данным (я уже описывал, что он означает) составляет 964 у.е. / м2. Общее число предложений в БД уже выше 4000. За последние две недели добавилось > 400!!! объектов. Это по теории.
Теперь к практике. Мой сотрудник ищет себе квартиру. Параметры поиска не важны, важен особый факт: за первые 2 дня этой недели он посмотрел 6!!! объектов. Возможно, для кого-то это не много, но интересен тот момент, что 4 объекта из 6 - это позвонили сами! хозяева, у которых он смотрел квартиры раньше и предложили поторговаться... На его условия пока не соглашаются, предлагают позицию "ни мне, ни тебе" - т.е., к примеру, квартира во время первого просмотра стоит Х, продавцу предлагают Х - У. Сейчас хозяин предлагает сам!!! цену Х - У/2.

PS.: сотрудник отказывается от покупки и ждет серьезного демпинга...

и правильно делает... пусть подождет до выборов, а там все и начнется...

http://news.bigmir.net/business/328705/
вот ,друзья , дожились . Децифитную и доступную недвигу будут продавать на голландском аукционе. Видимо потому что дно прошли и теперь цены вверх

Да это новый развод ....
Завышаем цену на 20% , а потом типа понижаем голландский аукцион
Всё мутят ух как не хотят снижать цену ...

не исключено что развод. Но сам факт что ищут новые формы и способы продажи говорит сам за себя. И говорит четко.
С другой стороны может реально пробуют тему. Почему нет ? Таким образом можно хоть какую то достоверную инфу получить, если все честно сделать. Или просто кто то решил все сливать и пытается получить хоть что то. Тоже живой варинт. Или родственники сидят в подвале как обеспечение кредита. Все может быть. Или сами себе продадут по супер высоким ценам и будут кричать шо дорожает Интересно узнать чем кончится

про аренду.
я уже писал. тетушка работает няней в моем семье. снимает на Порика , Виноградарь единичку в новом доме. Евроремонт 3 года, чистая, вся мебель и быть техника с пылесосом включительно, 13-й этаж 2000 грн.

По знакомству Это не средняя цена. Можно написать мой знакомый и т.д..... Есть очетность даже "Оператор БД" чегойто там считает по этому поводу

Не понятно что там оператор считает: цены растут, дно пройдено, евро уже 1,39, все АН кинулись скупать недвигу, а он пишет что цены объектов падают.

А американцы-то не знают! У них четвёртый год - пике. И выхода не видно. Пускай скупают! Если денег хватит, создадут дефицит.

В Украине запускают уникальный для рынка механизм реализации объектов жилой недвижимости - так называемый редукцион.
В Украине проведут аукцион по продаже недвижимости с торгами на понижение

Как сообщили Корреспондент.net в девелоперской компании Югозаптрансстрой, организатором редукциона выступит компания по недвижимости ARPA Real Estate, которая осуществляет профессиональную поддержку застройщику.

Так, по словам управляющего директора ARPA Real Estate Михаила Артюхова, "редукцион – это новый механизм приобретения квартиры или загородного дома, который отличается от известного нам аукциона тем, что торги ведутся на понижение стоимости".

"В результате, конечная стоимость объекта, приобретенного на редукционе, может быть от 20% до 30% ниже заявленной. Пока что в Украине никто из застройщиков редукционы не проводит, хотя ментально для покупателей привычнее "сбивать" цену и таким образом влиять на процесс, достигая желаемого результата. Поэтому мы надеемся быть не только первыми, но и успешными", пояснил он.

Также в компании сообщили, что сегодня идут подготовительные работы к первому редукциону, который состоится 7 октября и где будет выставлено 10 объектов: квартиры в столичных жилищно-офисных комплексах Панорама на Печерске (ул.Щорса, 44), Печерский Квартал (бул.Дружбы народов, 14-16), апартаменты в достроенном жилом комплексе по ул.Соломенская, 15а, а также коттеджи в введенном в эксплуатацию загородном городке Ясные Зори (г.Ирпень, Киев.обл.).

Объекты, выставляемые на первый редукцион, уже размещены на сайте организатора, поэтому в течение 10 дней желающие могут подать заявки на интересующие их лоты, сообщили в Югозападстрое, и отметили, что каждый шаг редукционных торгов составляет 50 грн за кв.метр.

"Но, если будет присутствовать только один участник, то объект редукциона будет продан ему по минимальной цене", - говорится в сообщении компании.

Также Артюхов сообщил, что существует такое понятие, как цена мгновенной покупки. В период между первым днем объявления редукциона и днем торгов, заинтересованный покупатель может снять недвижимость с торгов, выкупив ее по специальной "цене мгновенной покупки", которая все же от 5 до 10% ниже обычной и объявляется заранее.

"Редукционы по продаже объектов недвижимости проводятся по графикам, а это - гарантированные финансовые потоки, возможность планирования и, как следствие, более стабильное положение на рынке", - уверен представитель отдела продаж Югозаптрансстроя Денис Галицын.

Кроме того, по его словам, редукцион - это хорошая возможность привлечь внимание всех покупателей, а не только тех, кто готов ждать, чтобы купить жилье подешевле.
http://news.bigmir.net/business/328705/
вот ,друзья , дожились . Децифитную и доступную недвигу будут продавать на голландском аукционе. Видимо потому что дно прошли и теперь цены вверх

да, интересная тема... выдавят последних хомяков жаль, что пока в Одессе такого нету...

http://news.bigmir.net/business/328705/
вот ,друзья , дожились . Децифитную и доступную недвигу будут продавать на голландском аукционе. Видимо потому что дно прошли и теперь цены вверх

Да это новый развод ....
Завышаем цену на 20% , а потом типа понижаем голландский аукцион
Всё мутят ух как не хотят снижать цену ...

не исключено что развод. Но сам факт что ищут новые формы и способы продажи говорит сам за себя. И говорит четко.
С другой стороны может реально пробуют тему. Почему нет ? Таким образом можно хоть какую то достоверную инфу получить, если все честно сделать. Или просто кто то решил все сливать и пытается получить хоть что то. Тоже живой варинт. Или родственники сидят в подвале как обеспечение кредита. Все может быть. Или сами себе продадут по супер высоким ценам и будут кричать шо дорожает Интересно узнать чем кончится

Да спорить не буду , но как по мне скорее мутка ....
Вообще не пойму , что им мешает давать рекламу и с каждой рекламой понижать цену !!! да и смотреть что за ситуация ... Может хотят денег как то намутить на регистрации в аукционе ...
Потому как я не вижу другого смысла в этом ....
Или обвёртка другая , не понимаю ...
Может маркетинговый ход сейчас это модно !
Или да как Вы сказали новые пути реализации

про аренду.
я уже писал. тетушка работает няней в моем семье. снимает на Порика , Виноградарь единичку в новом доме. Евроремонт 3 года, чистая, вся мебель и быть техника с пылесосом включительно, 13-й этаж 2000 грн.

По знакомству Это не средняя цена. Можно написать мой знакомый и т.д..... Есть очетность даже "Оператор БД" чегойто там считает по этому поводу

Не понятно что там оператор считает: цены растут, дно пройдено, евро уже 1,39, все АН кинулись скупать недвигу, а он пишет что цены объектов падают.

А американцы-то не знают! У них четвёртый год - пике. И выхода не видно. Пускай скупают! Если денег хватит, создадут дефицит.

потому что две страны в мире всегда умнее и богаче американцев. Мы и Рассея. Даже не только американцев, но и всех остальных развитых белых и желтых наций. Куда тем голодранцам и тупым янкам с их домикам в Маями по 70000. Хрущ на Воскресенки с видом на автобазар вот это сила и моща! Нахрен нам ихний океан и три санузла