Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

вот Вы горазды на "недозрелого любителя форекса ", как его правильно охарактеризовал ув-й НЕМО, реагировать...
а у меня вот другой раздражитель - канал 24ньюс - каждый день там "Новопечерские Липки" рекламируют, 2-я очередь. Сёня дали уже новый сюжет, - типа, организовали для детей что-то вроде пикника с клоунами и т.п., причём для детей родителей, живущих в 1-й очереди... ну не бред...??? И здесь же добавили - для всех, кто посетил сию акцию предлагалась скидка 10% при покупке во 2-й очереди... Очевидно, что она на*** никому не нужна, раз такими вот методами пытаются втюхивать...

вот Вы горазды на "недозрелого любителя форекса ", как его правильно охарактеризовал ув-й НЕМО, реагировать...
а у меня вот другой раздражитель - канал 24ньюс - каждый день там "Новопечерские Липки" рекламируют, 2-я очередь. Сёня дали уже новый сюжет, - типа, организовали для детей что-то вроде пикника с клоунами и т.п., причём для детей родителей, живущих в 1-й очереди... ну не бред...??? И здесь же добавили - для всех, кто посетил сию акцию предлагалась скидка 10% при покупке во 2-й очереди... Очевидно, что она на*** никому не нужна, раз такими вот методами пытаются втюхивать...

надо еще идей для рекламных сюжетов подкинуть:
живущая в 1-й очереди мама собирает детей в школу, дает пакет с завтраком, и кидает в ранец пару кирпичей денег: "будешь проходить мимо застройщика, зайди, прикупи пару однушек во 2-й очереди"
и кадр: в офисе застройщика стоит очередь из детей и разбирают "какгарячиепирожки" 2-ю очередь
Рядом проходят проженные риелторы киевского РН и пускают слезу умиления (2 штуки)

может кому интересна будет информация по поводу состояния дел на рынке коттеджного строительства? вот я инфу на эту тему нарыл:


Котеджне будівництво в Україні: до і після кризи...

Незадовго до приходу в нашу країну фінансово-економічної кризи було проведено соціологічне опитування, яке показало, що 53% громадян України віддали перевагу б над міською квартирою будинку за містом. Будинок, де росли б діти, куди хотілося б повертатися знову і знову, з вогнем в каміні і вечірнім чаєм на веранді, де буде тепло і затишно улюбленій сім`ї і дорогим гостям. Особливо сильно хочеться "виїхати на природу" влітку. Хочеться туди, де чисте повітря, тінисті дерева і, бажано яке-небудь водоймище поблизу.

Тому передкризовий бум житлового будівництва дав потужний поштовх сфері котеджного будівництва, коли масово зводилися не лише розкішні "боярські хороми", але і містечка з одно- і двоповерхових будинків з обов`язковою присадибною ділянкою. У пам`яті девелоперів ще свіжі спогади про "золоті" для них 2006-2008 роки, коли в партнерстві з банками, котрі підтримують програми кредитування в тому чи іншому проекті, забудовники привчали українців до культури заміського життя. Разом з будівлею, земельною ділянкою і привабливим місцерозташуванням продавалася ідея нового стилю життя, яке припало до душі багатьом нашим співвітчизникам. Тим більше якщо врахувати, що вартість домоволодіння частенько була на рівні, або навіть нижча, від ціни не найбільшої квартири в місті. Рекордсменом зі зведення котеджних містечок з обіцяною і до того ж діючою інфраструктурою стала Київська область.

А потім почалася криза, котра зачепила цей ринку так само як і інші сегменти нерухомості. Вона виявилася дуже повчальною для українського ринку котеджної нерухомості, розплющивши очі на масу очевидних фактів, які у сприятливий для девелопменту період були непомітними. Сюди можна віднести непрофесійний підхід цілого ряду компаній девелопменту проектів котеджної нерухомості: непродумана концепція містечок, дуже незручна або обмежена їх інфраструктура, спірна форма власності на землю і т.д. Крім того, багато компаній елементарним чином недооцінили масштаби майбутньої роботи, необхідної для створення свого роду "міста в мініатюрі", яким і є котеджне селище. Утім, сьогодні вони вже поплатилися за свою самовпевненість, навіть не встигнувши "закласти перший камінь в будівництво".

Криза стала своєрідним "ситом", через яке просіювався ринок. Якщо раніше багато девелоперів дозволяли собі створювати пропозицію, не завжди очікувану покупцем, то зараз ситуація змінилася: потенційний клієнт чітко знає, що він хоче отримати за свої гроші і дуже добре розуміється у заміській нерухомості.

Отже, з чим же вступає вітчизняний ринок котеджного будівництва в осінь 2010 року? З одного боку - знизився обсяг продажів, мінімум на 40% впали середні ціни, багато проектів заморожено, практично припинила своє існування іпотека, оскільки більшість банків відмовляються видавати іпотечні кредити взагалі, а ті, які це роблять, пропонують малопривабливі умови з високими ставками. З іншого боку - на сьогодні вибір пропозицій котеджів украй великий, з`явилася можливість спокійно обдумати, порівняти, усе зважити, не побоюючись, що ціна на заміський будинок, котрий так сподобався, завтра знову підскочить.

До середини серпня загальна кількість котеджних містечок в Україні збільшилася порівняно з початком поточного року на 24 - до 563-х. З них: 174 містечка (30.9%) побудовано і введено в експлуатацію, 226 (40,14%) - будують, 163 (28.95%) - знаходяться у стадії проектування. З 389-ти містечок, які будують і спроектовані, у 130-ти (33,41%) будівництво "заморожене".

Отже, можна говорити, що заміська нерухомість поступово оговтується від кризи, і сьогодні для інвесторів вона привабливіша, ніж зведення висотних будинків у містах. Фонд інвестицій в українську нерухомість "Dragon - Ukrainian Properties and Development" оголосив про відновлення інвестування у розмірі $12 млн. у будівництво клубного селища "Riviera Villas", інфраструктура якого включає причали, міні-яхт-клуб з майстернею, приміщення для зберігання і обслуговування суден, 2 адміністративних будівлі, тенісний корт, волейбольний майданчик та інше. Починаючи з весни цього року, багато девелоперських компаній зауважили зростання інтересу до придбання домоволодіння в котеджних містечках. До середини серпня загальна кількість котеджних містечок там збільшилася порівняно з початком року на 12 - до 261-го, у т.ч.: 84 - побудовані і введені в експлуатацію, 87 - будують, 90 - знаходяться у стадії проектування.

Повторимося, поки особливо хизуватися операторам ринку нічим. Багато з них як заморозили будівництво наприкінці 2008 - початку 2009 року, так і досі не відновили роботу. Але є привід і для обережного оптимізму. Деякі девелопери з тією або іншою мірою інтенсивності відновили роботу. Поговоримо про тих, у кого є позитивні зрушення.

Комплекс "Олімпік Парк". Унікальне сучасне котеджне містечко європейського рівня, котре не має аналогів у країнах СНД. Є прикладом активної політики забудовника (основний інвестор - відомий підприємець М. Лагун), який прагне залишатися "на слуху" і у полі зору своїх потенційних клієнтів. Проект реалізують за 19 км від Києва по Житомирській трасі. На ділянці площею 290 га зводять 1030 котеджів і комплекс об`єктів побутової інфраструктури, котрий є предметом особливої гордості забудовника: торговельно-розважальний центр, фермерський ринок, супермаркет, готель, спортивно-оздоровчий комплекс та ін.). Передбачено будівництво 3-х черг, завершення робіт заплановано на 2012 рік. Покупцям пропонують близько 40 домоволодінь зі 100% готовністю, підключених до енерго- і газопостачання, водопроводу і каналізації, кожне з яких розташоване на земельній ділянці у 15 соток.

Селище "Альпійка". Його реалізує компанія "Золоті ворота", яка непогано зарекомендувала себе на ринку зведення нерухомості. Розташоване за 8 км від Києва по Новообухівській трасі. План передбачає будівництво 47-ми котеджів на території у 14 га. Земельні ділянки 20-30 соток розташовано так, щоб забезпечити максимально зручний під`їзд до домоволодіння. На сьогодні вже заселена 1-а черга (30 домоволодінь), завершується будівництво 2-ої черги. З реалізованої інфраструктури - дитячий майданчик, дороги, тенісні корти, 2 артезіанські свердловини, у планах - будівництво набережної, облагороджування існуючих тенісних кортів, проведення комунікацій.

Еколого-ландшафтне котеджне містечко "Боровик" (забудовник ДК "Профіт Груп" - київська компанія, яка надає послуги в галузі девелопменту комерційної нерухомості). Дуже цікавий проект. Містечко розташоване за 15 км від Києва в с.Новосілки, безпосередньо у хвойному лісі. На території у 8 га планують побудувати 41 котедж, прилеглі до них земельні ділянки - від 9 соток до 26 соток. Можна відзначити хорошу екологію, наявність лісу і річки, асфальтовані дороги, розвинену інфраструктура, транспортну доступність. Нині побудована і введена в експлуатацію 1-а черга з 18-ти домоволодінь.

Крім того, більш-менш активно ведуть будівельні роботи і в інших котеджних містечках поблизу Києва - "Happy Land", "Green Hills" (проект реалізує "Dragon - Ukrainian Properties and Development", до речі, звернемо увагу на активність цієї компанії, яка небезуспішно реалізує декілька проектів), "Безрадичі", "Dream Land Spa", "Северинівка" (забудовник - ТОВ "Діо груп"), "Маєток" (цей проект реалізує ТОВ "Будівельний Український Союз"), "Green Wood Club" (тут працює солідний забудовник - PRIME Capital Group, інвестиційно-девелопмерська компанія, яка здійснює розвиток проектів нерухомості фінансово-промислової групи "Олімп"), "Сонячна долина" (реалізацією проекту займається ТОВ "Будівельна компанія "Сонячна долина", здійснюють продаж будинків інвестиційно-консалтингова компанія INCONS).

Таким чином, великі компанії знову розглядають котеджне будівництво як спосіб диверсифікації бізнесу. Хоча, поки усе настільки крихко, що ще немає приводу для відверто позитивних прогнозів. Сподіватимемося, що боязка позитивна тенденція, яка намітилася, продовжиться надалі і навіть зміцнитися. Адже відновлення активного зведення котеджних містечок - і нові робочі місця, і розвиток вітчизняної сфери виробництва будівельних матеріалів. Якщо ж банки повернуться до іпотеки і понизять процентні ставки, то покупці зможуть знову звернути свої погляди на сегмент заміських котеджів.
http://economics.unian.net/ukr/detail/60408

инвестирование в воздух (недостроенное жилье) - классический вариант кидка по-украински
статейка на эту тему - //economics.unian.net/ukr/detail/60520
а это выдержки из неё:

Не кращі з кредитами справи і в столиці. «Я бігаю з банку в банк і кажу: дайте, а вони мені створюють такі умови, щоби я у жодному випадку не одержав кредит», - відзначає В.Можар. І після наради прем`єр-міністра з представниками банків і забудовниками ситуація не зрушилася з мертвої точки: фінустанови начебто готові, але умови такі, що не під силу навіть крупним забудовникам. «Тепер банки свої умови виписали так, щоби обмежити мою можливість на отримання кредиту», - додав В.Можар.

Резюмуючи прийняті зміни, юристи Arzinger відзначають, що тенденція до посилення позицій забудовників не на жарт набирає обороти, причому з кожним новим законодавчим актом у сфері будівництва. Подібна ситуація загрожує повною нівеляцією прав приватних інвесторів. На їх думку, «хоча нікого вже не дивує той факт, що українське законодавство давно втратило баланс між інтересами бізнесу і правами приватних інвесторів, але на подібні законодавчі нововведення не можна закривати очі і сприймати їх як належне. Інакше завтра ми опинимося у ситуації, коли законодавець взагалі запровадить заборону на розірвання договорів купівлі-продажу житла, незалежно від термінів їх виконання або дотримання яких-небудь інших умов».

мне интересно, остались ли ещё любители острых ощущений в этой стране, готовые проспонсировать сладкую жизнь отечественным строителям???

вот Вы горазды на "недозрелого любителя форекса ", как его правильно охарактеризовал ув-й НЕМО, реагировать...
а у меня вот другой раздражитель - канал 24ньюс - каждый день там "Новопечерские Липки" рекламируют, 2-я очередь. Сёня дали уже новый сюжет, - типа, организовали для детей что-то вроде пикника с клоунами и т.п., причём для детей родителей, живущих в 1-й очереди... ну не бред...??? И здесь же добавили - для всех, кто посетил сию акцию предлагалась скидка 10% при покупке во 2-й очереди... Очевидно, что она на*** никому не нужна, раз такими вот методами пытаются втюхивать...

надо еще идей для рекламных сюжетов подкинуть:
живущая в 1-й очереди мама собирает детей в школу, дает пакет с завтраком, и кидает в ранец пару кирпичей денег: "будешь проходить мимо застройщика, зайди, прикупи пару однушек во 2-й очереди"
и кадр: в офисе застройщика стоит очередь из детей и разбирают "какгарячиепирожки" 2-ю очередь
Рядом проходят проженные риелторы киевского РН и пускают слезу умиления (2 штуки)

И мимо в повозке проезжают Шерлок Холмс и Доктор Ватсон с кучей евро занимать очередь. Но это уже из другой серии.

может кому интересна будет информация по поводу состояния дел на рынке коттеджного строительства? вот я инфу на эту тему нарыл:
http://economics.unian.net/ukr/detail/60408

вот, что они не пишут, а в финале все равно всунут, что будет дорожать. Самый первый рынок, который умер, это земля под Киевом, раза в три – четыре упала цена, но продаж все равно нет, 20 соток по $3500, это $70000 – на сегодня трешка в Киеве – и в чем смысл?
Дальше перекинулось на само строительство домов. Новые не строят, нет денег у заказчика, и старые не могут закончить по той же причине. Работяги посидели без работы и разъехались, строит в основном тот, кто может этим заниматься сам, в силу разных причин. Котеджное строительство как бизнес закончился по причине полного отсутствия спроса, квартира в Киеве дешевле.
Вот и все......

надо еще идей для рекламных сюжетов подкинуть:
живущая в 1-й очереди мама собирает детей в школу, дает пакет с завтраком, и кидает в ранец пару кирпичей денег: "будешь проходить мимо застройщика, зайди, прикупи пару однушек во 2-й очереди"
и кадр: в офисе застройщика стоит очередь из детей и разбирают "какгарячиепирожки" 2-ю очередь
Рядом проходят проженные риелторы киевского РН и пускают слезу умиления (2 штуки)

Хе, шутки-шутками, читал как-то в старой советской газете за какой-то мутный 70-ый год.
Учительница ходитал на работу в школу возле стройки, и каждый день прикарманивала по паре кирпичей. За 10 лет ей хватило на дом.

Короче всем адьос. Я смотрю тут знатоки-практики собрались До следующих движов по евробаксу !!! Даешь 1.4!!!

Я уже запутался. Мне сейчас бежать квартиру брать или ждать когда евро будет 1,4?

он сам не знает, что делать. Главная мысль - в связи с ростом пары $/€ - население Украины начало сказочно богатеть. Что случилось, где все растишки?

Я вам подскажу, ждёте когда $/€ будет 2:1, скидываете евры, получаете много много баксов и покупаете много много квартир. Если евры конечно у Вас есть.

может кому интересна будет информация по поводу состояния дел на рынке коттеджного строительства? вот я инфу на эту тему нарыл:


Котеджне будівництво в Україні: до і після кризи...

Незадовго до приходу в нашу країну фінансово-економічної кризи було проведено соціологічне опитування, яке показало, що 53% громадян України віддали перевагу б над міською квартирою будинку за містом. Будинок, де росли б діти, куди хотілося б повертатися знову і знову, з вогнем в каміні і вечірнім чаєм на веранді, де буде тепло і затишно улюбленій сім`ї і дорогим гостям. Особливо сильно хочеться "виїхати на природу" влітку. Хочеться туди, де чисте повітря, тінисті дерева і, бажано яке-небудь водоймище поблизу.

Тому передкризовий бум житлового будівництва дав потужний поштовх сфері котеджного будівництва, коли масово зводилися не лише розкішні "боярські хороми", але і містечка з одно- і двоповерхових будинків з обов`язковою присадибною ділянкою. У пам`яті девелоперів ще свіжі спогади про "золоті" для них 2006-2008 роки, коли в партнерстві з банками, котрі підтримують програми кредитування в тому чи іншому проекті, забудовники привчали українців до культури заміського життя. Разом з будівлею, земельною ділянкою і привабливим місцерозташуванням продавалася ідея нового стилю життя, яке припало до душі багатьом нашим співвітчизникам. Тим більше якщо врахувати, що вартість домоволодіння частенько була на рівні, або навіть нижча, від ціни не найбільшої квартири в місті. Рекордсменом зі зведення котеджних містечок з обіцяною і до того ж діючою інфраструктурою стала Київська область.

А потім почалася криза, котра зачепила цей ринку так само як і інші сегменти нерухомості. Вона виявилася дуже повчальною для українського ринку котеджної нерухомості, розплющивши очі на масу очевидних фактів, які у сприятливий для девелопменту період були непомітними. Сюди можна віднести непрофесійний підхід цілого ряду компаній девелопменту проектів котеджної нерухомості: непродумана концепція містечок, дуже незручна або обмежена їх інфраструктура, спірна форма власності на землю і т.д. Крім того, багато компаній елементарним чином недооцінили масштаби майбутньої роботи, необхідної для створення свого роду "міста в мініатюрі", яким і є котеджне селище. Утім, сьогодні вони вже поплатилися за свою самовпевненість, навіть не встигнувши "закласти перший камінь в будівництво".

Криза стала своєрідним "ситом", через яке просіювався ринок. Якщо раніше багато девелоперів дозволяли собі створювати пропозицію, не завжди очікувану покупцем, то зараз ситуація змінилася: потенційний клієнт чітко знає, що він хоче отримати за свої гроші і дуже добре розуміється у заміській нерухомості.

Отже, з чим же вступає вітчизняний ринок котеджного будівництва в осінь 2010 року? З одного боку - знизився обсяг продажів, мінімум на 40% впали середні ціни, багато проектів заморожено, практично припинила своє існування іпотека, оскільки більшість банків відмовляються видавати іпотечні кредити взагалі, а ті, які це роблять, пропонують малопривабливі умови з високими ставками. З іншого боку - на сьогодні вибір пропозицій котеджів украй великий, з`явилася можливість спокійно обдумати, порівняти, усе зважити, не побоюючись, що ціна на заміський будинок, котрий так сподобався, завтра знову підскочить.

До середини серпня загальна кількість котеджних містечок в Україні збільшилася порівняно з початком поточного року на 24 - до 563-х. З них: 174 містечка (30.9%) побудовано і введено в експлуатацію, 226 (40,14%) - будують, 163 (28.95%) - знаходяться у стадії проектування. З 389-ти містечок, які будують і спроектовані, у 130-ти (33,41%) будівництво "заморожене".

Отже, можна говорити, що заміська нерухомість поступово оговтується від кризи, і сьогодні для інвесторів вона привабливіша, ніж зведення висотних будинків у містах. Фонд інвестицій в українську нерухомість "Dragon - Ukrainian Properties and Development" оголосив про відновлення інвестування у розмірі $12 млн. у будівництво клубного селища "Riviera Villas", інфраструктура якого включає причали, міні-яхт-клуб з майстернею, приміщення для зберігання і обслуговування суден, 2 адміністративних будівлі, тенісний корт, волейбольний майданчик та інше. Починаючи з весни цього року, багато девелоперських компаній зауважили зростання інтересу до придбання домоволодіння в котеджних містечках. До середини серпня загальна кількість котеджних містечок там збільшилася порівняно з початком року на 12 - до 261-го, у т.ч.: 84 - побудовані і введені в експлуатацію, 87 - будують, 90 - знаходяться у стадії проектування.

Повторимося, поки особливо хизуватися операторам ринку нічим. Багато з них як заморозили будівництво наприкінці 2008 - початку 2009 року, так і досі не відновили роботу. Але є привід і для обережного оптимізму. Деякі девелопери з тією або іншою мірою інтенсивності відновили роботу. Поговоримо про тих, у кого є позитивні зрушення.

Комплекс "Олімпік Парк". Унікальне сучасне котеджне містечко європейського рівня, котре не має аналогів у країнах СНД. Є прикладом активної політики забудовника (основний інвестор - відомий підприємець М. Лагун), який прагне залишатися "на слуху" і у полі зору своїх потенційних клієнтів. Проект реалізують за 19 км від Києва по Житомирській трасі. На ділянці площею 290 га зводять 1030 котеджів і комплекс об`єктів побутової інфраструктури, котрий є предметом особливої гордості забудовника: торговельно-розважальний центр, фермерський ринок, супермаркет, готель, спортивно-оздоровчий комплекс та ін.). Передбачено будівництво 3-х черг, завершення робіт заплановано на 2012 рік. Покупцям пропонують близько 40 домоволодінь зі 100% готовністю, підключених до енерго- і газопостачання, водопроводу і каналізації, кожне з яких розташоване на земельній ділянці у 15 соток.

Селище "Альпійка". Його реалізує компанія "Золоті ворота", яка непогано зарекомендувала себе на ринку зведення нерухомості. Розташоване за 8 км від Києва по Новообухівській трасі. План передбачає будівництво 47-ми котеджів на території у 14 га. Земельні ділянки 20-30 соток розташовано так, щоб забезпечити максимально зручний під`їзд до домоволодіння. На сьогодні вже заселена 1-а черга (30 домоволодінь), завершується будівництво 2-ої черги. З реалізованої інфраструктури - дитячий майданчик, дороги, тенісні корти, 2 артезіанські свердловини, у планах - будівництво набережної, облагороджування існуючих тенісних кортів, проведення комунікацій.

Еколого-ландшафтне котеджне містечко "Боровик" (забудовник ДК "Профіт Груп" - київська компанія, яка надає послуги в галузі девелопменту комерційної нерухомості). Дуже цікавий проект. Містечко розташоване за 15 км від Києва в с.Новосілки, безпосередньо у хвойному лісі. На території у 8 га планують побудувати 41 котедж, прилеглі до них земельні ділянки - від 9 соток до 26 соток. Можна відзначити хорошу екологію, наявність лісу і річки, асфальтовані дороги, розвинену інфраструктура, транспортну доступність. Нині побудована і введена в експлуатацію 1-а черга з 18-ти домоволодінь.

Крім того, більш-менш активно ведуть будівельні роботи і в інших котеджних містечках поблизу Києва - "Happy Land", "Green Hills" (проект реалізує "Dragon - Ukrainian Properties and Development", до речі, звернемо увагу на активність цієї компанії, яка небезуспішно реалізує декілька проектів), "Безрадичі", "Dream Land Spa", "Северинівка" (забудовник - ТОВ "Діо груп"), "Маєток" (цей проект реалізує ТОВ "Будівельний Український Союз"), "Green Wood Club" (тут працює солідний забудовник - PRIME Capital Group, інвестиційно-девелопмерська компанія, яка здійснює розвиток проектів нерухомості фінансово-промислової групи "Олімп"), "Сонячна долина" (реалізацією проекту займається ТОВ "Будівельна компанія "Сонячна долина", здійснюють продаж будинків інвестиційно-консалтингова компанія INCONS).

Таким чином, великі компанії знову розглядають котеджне будівництво як спосіб диверсифікації бізнесу. Хоча, поки усе настільки крихко, що ще немає приводу для відверто позитивних прогнозів. Сподіватимемося, що боязка позитивна тенденція, яка намітилася, продовжиться надалі і навіть зміцнитися. Адже відновлення активного зведення котеджних містечок - і нові робочі місця, і розвиток вітчизняної сфери виробництва будівельних матеріалів. Якщо ж банки повернуться до іпотеки і понизять процентні ставки, то покупці зможуть знову звернути свої погляди на сегмент заміських котеджів.
http://economics.unian.net/ukr/detail/60408

все рекламки пишут
По Олимпик парку полная Ж. Недавно были статьи. Инвесторы кинуты. Бабло ушло . Дома не достроены. В достроенных жить не удобно проблемы с коммуникациями и инфраструкрутой. Я был там до кризиса, присматривался. На 2007 год было интересно по сравнению с квартирам по цене. Но еще тогда было понятно шо нырять пока не построят все обещанные инфраструктурные элементы глупо. Так собственно и получилось. Тупо поле. Рад что не влез туда
Думаю собрали по 3 рубля с упонянутых городков и давай имидж улучшать в прессе.

вот Вы горазды на "недозрелого любителя форекса ", как его правильно охарактеризовал ув-й НЕМО, реагировать...
а у меня вот другой раздражитель - канал 24ньюс - каждый день там "Новопечерские Липки" рекламируют, 2-я очередь. Сёня дали уже новый сюжет, - типа, организовали для детей что-то вроде пикника с клоунами и т.п., причём для детей родителей, живущих в 1-й очереди... ну не бред...??? И здесь же добавили - для всех, кто посетил сию акцию предлагалась скидка 10% при покупке во 2-й очереди... Очевидно, что она на*** никому не нужна, раз такими вот методами пытаются втюхивать...

надо еще идей для рекламных сюжетов подкинуть:
живущая в 1-й очереди мама собирает детей в школу, дает пакет с завтраком, и кидает в ранец пару кирпичей денег: "будешь проходить мимо застройщика, зайди, прикупи пару однушек во 2-й очереди"
и кадр: в офисе застройщика стоит очередь из детей и разбирают "какгарячиепирожки" 2-ю очередь
Рядом проходят проженные риелторы киевского РН и пускают слезу умиления (2 штуки)

зачетно