Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

И построить смогут столько сколько нужно - своих мощностей не хватить, есть турки, арабы и другие желающие...

1 Жодна економіка не зможе одномоментно збільшити в рази виробництво матеріалоємкої продукції . Я вже приводив приклад що на 1 кв м жилої площі в залежності від конструкції потрібно приблизно слідуючу кількість будівельних матеріалів
0,5 тис цегли
1 м куб щебню
0,5 м куб піску
0,5 т цементу
0,2т металу
На сьогодні в Києві будується 1 млн кв м в рік , що становить приблизно 3 млн тон .
Спобуйте провести Києвом наприклад 10 млн тон буд матеріалів (30 000 тон в день - 6 000 рейсів наприклад Камазами ( до роботи Ви не потрапите точно ) + спробуйте з існуючих карєрів в рази збільшити добування щебню і піску

от того и не пускают турков и остальных на РН украины что б их экономики не развалились...
а наша оттого и валиться что много строим
вот появятся застройщики со своими капиталами и технологиями на украинском "прозрачном" рынке и будете вы "строитель" не на форуме циферы перемешивать, а собственные сметы анализировать и искать возможности сократить расходы...
хотя вас не сильното и прижмет - магазин кормит, не сможите перестроиться перестаните строить, что вобщем то никто и не заметит...

хотя вас не сильното и прижмет - магазин кормит, не сможите перестроиться перестаните строить, что вобщем то никто и не заметит...

Я Вам більше скажу - будівництво , це мій власний пенсійний фонд куди я надлишкові гроші заникую , а те що по дорозі ще й заробляю , так це ж нормально . Людина яка кошти в банк складає - теж заробляє , єдина проблема що при цьому гроші з рук випускаються , а в мене все під власним контролем
Так що не переживайте за мене , якось викручусь .

вот появятся застройщики со своими капиталами и технологиями

Вірите Ви в слова і технології , а те що за останні 50 років нічого нового крім пінопласту як утеплювача і масового монолітно-каркасного будівництва - не придумали - не знаєте .

jde
Да камон, не будут.. сторят же дороги. Да и стоимость в жилья в турции на ПОБЕРЕЖЬЕ пониже чем у нас, не говоря уже о центральной и восточной турции

А зарплаты у них выше.
Не скажу как в Труции, но точно знаю как было в Египте. Государство выделяет земельный участок бесплатно. Он уже выровненный и к нему проведено 4 трубы (эл/эн, холодная вода, канализация. связь). И продает за даром инвестпроект. Т.е. участок практически ничего не стоит, но вам надо построить отель указанной звездности в укащзанный срок и утвердить у властей проект. Строить может кто угодно - не имеет значения. Вот и отгрохали отелей. И на песке. Туристы приезжают и оставляют свои деньги, а отели платят налоги. Но это бизнес. А жилая недвижимость - совсем другой случай.
Тут самое главное - доходы населения. С реальной средней зарплаты (а у нас она в Киеве не 3тыс. грн, а думаю ближе к 5тыс.) квартиру врядли когда-то купите. Чем богаче страна - тем ниже стоимость метра в пересчете на среднюю з/пл. Чем стабильнее экономика - тем ниже % по кредитам. Так что лет через 15-20 при хорошем росте экономики все эти годы возможно на среднюю з/пл сможем жить и метр купить. А пока это только мечты...

спробуйте з існуючих карєрів в рази збільшити добування щебню і піску

как всегда отжигаем)))
да они *** простаивают уже полтора года
а если надо, то легко в два три раза от докризисных увеличить копание, абы спрос был, а его нет

И копить по Вашим вымышленным схемам никто и никогда не будет, по просто причине - это маразм.

1 Але і будівельники на підставі Ваших хамських викриків і теоретичних заяв про можливість купити ціни знижувати не будуть .
2 Мені надоїло читати сопливі крики . Постарайтесь слідуючого разу вибирати слова , якщо хочете щоб на них звернули увагу .

Не волнуйся. За вас банкиры снизят цены. А вы строители будете сидеть и пальцы сосать...

вот появятся застройщики со своими капиталами и технологиями

Вірите Ви в слова і технології , а те що за останні 50 років нічого нового крім пінопласту як утеплювача і масового монолітно-каркасного будівництва - не придумали - не знаєте .

знаток, е мае, в кавычках

а монолита мало?
на сколько позволил уменьшить массу фундамента и конструкций по сравнению с панелькой, хде еще на ЗЖБИ куча народу трудилась?
а современные опалубки?
а бетононасосы вместо кранов с бадьями?
а стены из газобетона, вместо кирпича?
а гипсокартон?
а пластиковые трубы?
а монтажные пены?
а вентфасады?

дома строятся быстрее и качественней, с меньшими материало и трудозатратами
дальше - больше


впрочем я уже говорил
если вы и строитель, то застряли в знаниях на уровне законченной вами в 80-х бурсе


еще забыл
добавьте еще компьютеры сюда
бо раньше сделать проект и расчертить его, целые этажи бумагомарателей сидели

И копить по Вашим вымышленным схемам никто и никогда не будет, по просто причине - это маразм.

1 Але і будівельники на підставі Ваших хамських викриків і теоретичних заяв про можливість купити ціни знижувати не будуть .

Ну вот и договорились, типично украинский менталитет "Вср...мсь, а не пiддамсь", будивельники цены снижать ПРИНЦИПИАЛЬНО не будут, а то, что покупатели по таким ценам покупать не могут - не волнует, пусть собирают деньгу, скидываются на троих-четверых, меняют квартиры родителей, и т.д.

Самое интересное, что как только начнут строить по новым ценам, используя уже стройматериалы и пр. по другим ценам и продавать по другам ценам, все равно еще будут такие динозавры через 2-3 года, которые будут выставлять по ценам 2008 года.

Будивельныки будут курить табак, а банкиры валить цены. После банкиров и те начнут мозги себе промывать и браться за дело.

Не верьте Будивельнику, что не смогут построить, если будут предпосылки для этого, то построят ровно столько сколько нужно
.......
Главное - мотивация (капиталистическая мотивация работает даже лучше).

1 Якщо буде мотивація , то навіщо шукати нових - старі побудують .
2 А якщо для зниження ціни потрібно опустити прибутки будівельників , то яким чином Ви покращите мотивацію
3 Якщо Ви вважаєте що сьогодні прибутки будівельників високі , то чому не спостерігаються черги бажаючих працювати на будівництві ( і це під час кризи і масових звільнень то знижень заробітних плат )

Чому не спостерыгаеться черги бажаючих купувати?

Если строители при больших доходах сейчас не хотят строить, то наверное хотят работать при меньших доходах и остановили свою деятельность и ждут

Я вот так читаю всех форумчан на этой и соседних ветках.
и мне вот интересна позиция Будивельника: сорри, конечно, что выхватываю с контекста, но почему моя жизнь молодого "громадянина України" должна сводиться до покупки бетонометров в какой то средне- или долгосрочной перспективе.

Шоб кто-то пото хвастался на форуме что его друг, руководитель большой компании, которая охватила рынок западной украины, вкалывает по 16 часов в сутки, а выхлоп от этого меньший нежели...