Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Думаю в новостроях на окраинах будет 800-1200,районы ближе к центру в районе 1500-1800,центр 1800-3500.

так в центре (правда смотря что под центром понимать) уже давно есть предложения по 2К, возможно с торгом удастся выйти и на меньше чем 1,8К

В Киеве появилась новая «Элита-Центр»? Под названием «Олимпик-Парк»


УКРАИНА, 25 авг. - SV Development. 163 инвестора коттеджного городка Олимпик-Парк под Киевом создали общественное Объединение Инвесторов. Об этом «proUA» сообщили члены объединения.

По их словам, «работы по возведению городка и его инфраструктуры велись на протяжении 2007-2009 гг. с постоянными нарушениями обязательств, срывами сроков, грубыми нарушениями строительных норм, в связи с систематическими нарушениями немало домов приходилось разбирать до фундамента и выстраивать заново. С декабря 2009 года строительные работы на территории городка остановлены».

«С момента начала продаж каждые полгода руководство ООО «Траверз-Буд» переносило сроки сдачи работ в городке. На неоднократные попытки получить достоверную информацию, о состоянии дел в ООО Траверз-Буд, были получены устные отказы. В течение 2009 года все работы в городке выполнялись в вяло текущем режиме на нескольких домовладениях. А с конца 2009 года вообще остановлены.

Сегодня в городке нет ни одного полностью достроенного дома, нет дорог, ограждений, не подведены коммуникации, нет обещанных детского сада, школы и парковой зоны. Нет всего того, что обещали нам сдать до конца 2009 года. Нет даже информации, когда и с какой задержкой это появится, куда и на что были потрачены наши деньги? В общей сложности, ООО Траверз-Буд получил от нас более 280 миллионов гривен!» – заявляют инвесторы.

«В апреле этого года из открытых источников мы узнали о смене собственника ООО «Траверз-Буд». Теперь 100% ООО принадлежит Кириллу Дмитриеву, управляющему партнеру и президенту фонда Icon Private Equity, одного из крупнейших игроков на рынке прямых инвестиций на территории России и СНГ. Очередные попытки получить информацию от г-на Дмитриева не увенчались успехом.

От нас продолжают скрывать информацию о реальном состоянии дел! В нынешних действиях г-на Дмитриева и руководства ООО Траверз-Буд мы видим прямые преступные действия, в отношении инвесторов Олимпик-Парк», – говорят члены общественного объединения инвесторов коттеджного городка Олимпик-Парк.

Инвесторы Олимпик-Парк требуют «провести открытое собрание инвесторов и предоставить официальную информацию о текущем состоянии дел в городке; предоставить финансовый отчет о расходовании привлеченных средств инвесторов за 2007-2010 гг.; компенсировать потери инвесторам, связанные со срывом сроков запуска городка».

Реалист
Это не Лагуна контора?

В Киеве появилась новая «Элита-Центр»? Под названием «Олимпик-Парк»

Скорее всего такого полно по Украине!
Только мало кто об этом говорит. Стройки стали , а схема долевое-участие до кризиса была очень распространена !

Скажу о городе Ровно - все жилые стройки встали намертво ещё с 2008. Пока ещё кой как достраивет один застройщик и то благодаря тому что собственник -до недавнего времени губернатор области. Куча народу вложились на уровне котлована и ща токо бастуют и кричат - но всем наплевать - даже там где как бы ген подрядчиком было УКБ города. Долго ещё будем разгребать инвестиции в котлован господа...

убытки фиксят, чтобы остановить их рост, а вынутое бабло можно вложить до поры до времени и в другие активы / проекты

я уже когда-то писал здесь, что наш менталитет просто не воспринимает фиксацию убытков ради выхода из сложной ситуации. Нашим "бизнесменам" свойственнее надеяться на чудо ...... параллельно пытаясь навешать всем лапшу и найти лоха, вместо того чтобы тихо и честно выйти из ситуации, куда сами и зашли (никто их не загонял в бетон)

Эта тактика пригодна для профессиональных инвесторов. Инвесторам узконаправленным, таким как будивельники, эта роскошь недоступна. Для них "вынуть копыта" из бетона - это равносильно закрытию своего дела, дальше только увольнение работников, распродажа техники и т.п. Не хухры-мухры.

Поэтому падение цен на единицы процентов не заставит их все бросить и бежать. Будут ждать до упора.

Первичка будет дешеветь из-за финансовых проблем собственников некоторых объектов
Квартиры в некоторых новостройках могут подешеветь на 10-15% из-за финансовых проблем собственников некоторых объектов, у которых нет выбора, как снижать цены.
Об этом в интервью ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Иван Салий, Глава Наблюдательного Совета «Ассоциации «Всеукраинский союз производителей строительных материалов».

С 16 по 23 августа средняя цена аренды однокомнатных квартир Киева понизилась на 2,6%, или на 13,8 доллара до 526,7 доллара/месяц.
Об этом свидетельствуют данные портала realt.ua.

А как же студенты? Неужели надежда прадаванов стольного града Киева приказала долго жить?
Хде Аживление?

Хомякам на заметку

Итак, в ТОП-20 самых надежных банков Украины, которым сегодня можно доверять, вошли:

Первая группа надежности:

- Ощадбанк

- Cбербанк России

- Укрсиббанк

- Райффайзен Банк Аваль

- Сведбанк

- Ситибанк Украина

- Укрэксимбанк

Вторая группа надежности:

- ИНГ Банк

- Укрсоцбанк

- Банк Форум

Третья группа надежности:

- ВТБ Банк

- Сведбанк Инвест

- Универсал Банк

Четвертая группа надежности:

- Донгорбанк

- Калион банк Украина

- ОТP Банк

- UniCredit Банк

- Банк Хрещатик

- Эрсте Банк

- Индэкс-Банк

убытки фиксят, чтобы остановить их рост, а вынутое бабло можно вложить до поры до времени и в другие активы / проекты

я уже когда-то писал здесь, что наш менталитет просто не воспринимает фиксацию убытков ради выхода из сложной ситуации. Нашим "бизнесменам" свойственнее надеяться на чудо ...... параллельно пытаясь навешать всем лапшу и найти лоха, вместо того чтобы тихо и честно выйти из ситуации, куда сами и зашли (никто их не загонял в бетон)

Эта тактика пригодна для профессиональных инвесторов. Инвесторам узконаправленным, таким как будивельники, эта роскошь недоступна. Для них "вынуть копыта" из бетона - это равносильно закрытию своего дела, дальше только увольнение работников, распродажа техники и т.п. Не хухры-мухры.

Поэтому падение цен на единицы процентов не заставит их все бросить и бежать. Будут ждать до упора.

Вопрос ЧТО ОНИ ВЫЖДУТ. Рост цен ? Я Вам больше скажу . Так называемый "новострой" сейчас в избытке. Некоторых домах КИЕВА и других городов есть более 50% пустующих квартир. В Житомире до сих пор Киевгострой не может продать свои бетонометры в ЗДАНОМ доме. Так что того что настроили хватить на пятилетку вперед.