вы хотели это купить за 60000 у.е. и сдавать? Жалеете о недополученной прибыли?
Как по мне, это все же не нормальная Троещина. Вот вам новострой: Данькевича ул., новострой, 22/22 эт., аппс люкс, 43/18/9.5 кв.м, строительная отделка(приличная), новая дверь, лоджия, заезжай и живи, 59 500 у.е. 10Т В РЕМОНТ МИНИМУМ Тел.: (44) 3602695, (44) 3837056, (93) 2518337, (93) 7720165, (67) 8503713
вы хотели это купить за 60000 у.е. и сдавать? Жалеете о недополученной прибыли?
Как по мне, это все же не нормальная Троещина. Вот вам новострой: Данькевича ул., новострой, 22/22 эт., аппс люкс, 43/18/9.5 кв.м, строительная отделка(приличная), новая дверь, лоджия, заезжай и живи, 59 500 у.е. 10Т В РЕМОНТ МИНИМУМ Тел.: (44) 3602695, (44) 3837056, (93) 2518337, (93) 7720165, (67) 8503713
Вот и сорок метров: Закревского ул., 73/1, 10/10к., КП, техэтаж, 40/18.7/9, с/у разд., балк. застекл., новый радиатор, бронедверь, без ремонта, окна во двор, свободна, "чистая" продажа, инфраструктура, транспорт, 53000у.е., торг. ПРОДАЮТ ПСЛЕ АРЕНДАТОРОВ - УБИТАЯ
Радунская ул. 38, 1/10-эт. кирп. дома, 40/18/9.2 кв.м, ремонт, стеклопакеты, с/у разд., высокий бельэтаж, балкон/застеклен, документы готовы, 57000у.е., торг. 57Т ЗА 1Й ЭТАЖ Тел.: (44) 3329399, (44) 2282261, (50) 7431106, "Золотые Ворота"
Торгуйся - не хочу. Объявлений масса. А за 60 можно пробовать двуху в 50 квадратов выторговывать.
Я ВСЕ ЭТО СМОТРЕЛ ИЛИ ОБЗВАНИВАЛ - ТАКИЕ "ДЕШЕВЫЕ ВАРИАНТЫ" ЕСТЬ ВСЕГДА....НО ОНИ И В ПРОШЛОМ ГОДУ СТОИЛИ НЕНАМНОГО ДОРОЖЕ.....
А я вам особенно и не выбирал, а выложил первые попавшиеся, уверен есть и нормальные.
Сёдня будет свежая авиза вам в помощь. И, кста, есть еще источники кроме вышеуказанных
вы хотели это купить за 60000 у.е. и сдавать? Жалеете о недополученной прибыли?
Вы устали левые обьявления копипастить? Человек же написал "1к 40 метров нормальную" на троещине!!! хрущевка 1этаж 30м2 это самое оно по вашему? или чешка 28 м2 ?
Вы часом не из бывших риелторов? Эти раньше любили всякое г..но подсовывать в надежде на лоха...
лоху, что-то да не впарит - это грех!
Я не сильно знаток Троещины, увидел, что Деснянский район и все. Выкладывали и Троещину но не я. Вопрос не в этом - и вы это знаете.
Вопрос стоит о том, что людей подталкивают к мысль о том, что "дно пройдено и будет только дорожать" - это лож, цены снижаются и будут снижаться ещё. И тот кто не влез в кабалу в прошлом году ни чего не потерял. Все закидоны про выгоду аренды - перебивает депозит.
Расслабьтесь - не так больно будет.
УКРАИНА, 28 сен. - SV Development. Традиционного роста активности после летнего затишья на рынке вторичного жилья в Киеве не произошло. Риелторы все еще ожидают возрождения рынка, но цена предложения неуклонно растет вниз. О тенденциях сентябрьского рынка у участников рынка узнавал корреспондент ЛІГАБізнесІнформ.
Продавцы не выдерживают тишины
По данным Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), цена предложения на квартиры в Киеве продолжает снижаться. Средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья снизилась до $1940,34/кв.м.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа, по данным риелторов, составляет сегодня $56 289, стандартной однокомнатной квартиры - $74 255, двухкомнатной квартиры - $102 855, трехкомнатной - $135 466.
Ведущий аналитик компании "SV Development" Сергей Костецкий объясняет данную ситуацию тем, что в сентябре на рынок вышел ряд дешевых квартир. Продавцы устали ждать роста цен и выставили те объекты, которых не было летом. Поэтому общая цена предложения снизилась. В то же время цена реальной сделки растет, подчеркивает С.Костецкий.
Другими данными располагает realt.ua: за неделю количество предложений в базе уменьшилось на 1,28%. Самые дешевые (в среднем) 3-комнатные квартиры в Деснянском районе предлагаются по $1309 за кв. м. а самые дорогие (в среднем) 3-комнатные квартиры в центре - $3715 за кв. м.
В то же время генеральный директор АН "Благовест" Ирина Луханина говорит о том, что аналитики агентства не фиксировали снижение цен: наоборот, некоторые объекты подорожали.
"В частности, в ценовом сегменте $150-200 тыс. были объекты, стоимость которых увеличилась примерно на 10%. Хотя вряд ли это можно назвать тенденцией. Что касается деловой активности, то помимо самого дешевого жилья спросом пользовались трехкомнатные квартиры стоимостью $120 тыс. и площадью 68-75 кв. м. Кроме того, активно продавались "двушки" за $85 тыс. и четырех-пятикомнатные квартиры до $160 тыс.", - рассказала И.Луханина.
Надежда еще живет
"Бархатный сезон еще не окончился. Люди отдыхают. И для нормальной работы рынка нужно еще подождать неделю-две", - считает директор АН "Едина Мета" Антон Борисенко.
Аналитики все еще надеются на оживление к концу месяца: "Количество сделок в сентябре ожидается на уровне 760, хотя на сегодняшний момент их около 720. Для сравнения, в августе аналитики "SV Development" зафиксировали 707 сделок на рынке вторичного жилья", - отмечает С.Костецкий.
По его словам, основная масса сделок в сентябре происходит в сегменте до $100 тыс. При этом минимальная цена сделки сейчас – $60тыс.
Однако в ССНУ ожидают падение цен еще на 1,6-2%. "Говорить о значительном снижении уровня цен, при этом, пока не приходится. Подобное колебание уже наблюдалось летом, но средний уровень удерживался за счет роста в центральной зоне. При текущей же тенденции в ближайшее время может быть обновлен ценовой минимум этого года", - рассказал Всеволод Жоголев.
http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/53633/
вы хотели это купить за 60000 у.е. и сдавать? Жалеете о недополученной прибыли?
Как по мне, это все же не нормальная Троещина. Вот вам новострой: Данькевича ул., новострой, 22/22 эт., аппс люкс, 43/18/9.5 кв.м, строительная отделка(приличная), новая дверь, лоджия, заезжай и живи, 59 500 у.е. 10Т В РЕМОНТ МИНИМУМ Тел.: (44) 3602695, (44) 3837056, (93) 2518337, (93) 7720165, (67) 8503713
Вот и сорок метров: Закревского ул., 73/1, 10/10к., КП, техэтаж, 40/18.7/9, с/у разд., балк. застекл., новый радиатор, бронедверь, без ремонта, окна во двор, свободна, "чистая" продажа, инфраструктура, транспорт, 53000у.е., торг. ПРОДАЮТ ПСЛЕ АРЕНДАТОРОВ - УБИТАЯ
Радунская ул. 38, 1/10-эт. кирп. дома, 40/18/9.2 кв.м, ремонт, стеклопакеты, с/у разд., высокий бельэтаж, балкон/застеклен, документы готовы, 57000у.е., торг. 57Т ЗА 1Й ЭТАЖ Тел.: (44) 3329399, (44) 2282261, (50) 7431106, "Золотые Ворота"
Торгуйся - не хочу. Объявлений масса. А за 60 можно пробовать двуху в 50 квадратов выторговывать.
Я ВСЕ ЭТО СМОТРЕЛ ИЛИ ОБЗВАНИВАЛ - ТАКИЕ "ДЕШЕВЫЕ ВАРИАНТЫ" ЕСТЬ ВСЕГДА....НО ОНИ И В ПРОШЛОМ ГОДУ СТОИЛИ НЕНАМНОГО ДОРОЖЕ.....
А я вам особенно и не выбирал, а выложил первые попавшиеся, уверен есть и нормальные. Сёдня будет свежая авиза вам в помощь. И, кста, есть еще источники кроме вышеуказанных
Ладно...подождем еще...и еще поработаем....
Всем спасибо, буду надеяться на ерность прогнозов....
Новая серия хотелок на цветных простынях от Авизо:
продажа
аренда
Видение рынка: Вслед за повышением арендных ставок на трешки подтянулись и арендодатели менее габаритных квартир, хотя первые уже уткнулись в максимум цены. Хоть уровень жизни и способствует уплотнению арендаторов, но всему есть свои границы - больше определенной суммы с единицы не выдавить. Малогабаритные же собратья руководствуются стадным инстиктом и рост цены предложения при вялотекущем спросе и достаточно большим ростом предложения на однушки имеет большой шанс на провал в ближайшее время. Так сказать - пробуем встать, а ноги не держат В ближайшее время увидим разворот данного тренда с большим изгибом в минус... ИМХО конечно...
С хотелками продаж дела обстоят веселее - общий рост предложения, попытка повышения индекса на экономные варианты, но ИМХО при отсутствии платежеспособного спроса и росте предложения ситуация будет усугубляться более быстрыми темпами. Виной тому назревающий рост валют при скромном желании НБУ выступать регулятором, рост инфляции на продукты первой необходимости, окончание кредитных каникул у большей части ипотечников (рост проблемной задолженности), рост безработицы с начала следующего года после принятия налогового кодекса. Думаю в данном направлении в ближайшее время будем наблюдать вялый спад индексов при росте предложения, но после выборов в местные власти - быстрый рост валюты и усиление кривизны спада индексов предложения. Возможен даже вариант "срыва" индексов в падение... Так что октябрь предстоит веселый в плане наблюдения рынка КРЖН (и лучше наблюдать за ним с кешем в кармане, жуя попкорн ) Продаванам и арендодателям, не успевшим заручиться поддержкой со стороны спроса, мое глубокое "се-ля-ви"...
