Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Андрей_В
Не - на соляру
Некоторые останутся на плаву.
Кризис=чистилище - выживают лучшие - об остальных и думать не надо, не то что жалеть...

SSilent
Жить в новострое не радужная переспектива на протяжении многих лет!.. Дом заселяется не синхронно, а постепенно, а это значит, что процесс ремонтов, а, следовательно и шума и срача - рассятнут во времени на долгие годы... Поинтересуйтесь, какой процент заселения в новых домах черех год после сдачи, через три... Так это было на пике, а сейчас, представляете какая картина?
Если брать новострой, то дом, сданный лет 5 назад, не меньше....

Чем лучше новострой? А чем лучше новая машина?

Кстати, о машинах.
Означает ли падение продаж автомобилей в разы и практически полное отсутствие сделок на рынке грядущий обвал цен?

YPP, если нет жены и детей, то кредитные $15-20k Вы без затруднений погасите за год
Только просьба на будущее, используйте пожалуйста цитирование (кнопочка "quote")

И я так думаю )))
но если бы я брал кредит, то исходил бы из возможности погашать кредит в наихудшем варианте развития ситуации. В этом случае из текущего резидуального дохода. А это как раз 15к за три года.

Не стоит забывать и о валютных рисках. Пока что на 80% сижу в долларах, остальное гривна. Если сидеть ждать падения, то возможно нужна диверсификация. Хотя и дергаться особо не хочется.

Я все же склоняюсь к мысли, в ближайшие полгода-год поползут вниз цены на неликвид (процентов на 20-30). Хорошие квартиры просядут от силы на 10%.

Пытаюсь промониторить РН соседской Беларуси. Интересует соотношение цена продажи/аренды для бюджетного сегмента.
Итого: стоимость 1к хруща с спальнике - 40000-45000 тыс. у.е. при том что его аренда около 200у.е.
Итого окупаемость 18.75 лет. У соответствующих киевских хрущей с ценой продаже 50000-55000 аренда около 400у.е. окупаемость выходит около 11 лет... Так что все рознается в сравнении...

Пытаюсь промониторить РН соседской Беларуси. Интересует соотношение цена продажи/аренды для бюджетного сегмента.
Итого: стоимость 1к хруща с спальнике - 40000-45000 тыс. у.е. при том что его аренда около 200у.е.
Итого окупаемость 18.75 лет. У соответствующих киевских хрущей с ценой продаже 50000-55000 аренда около 400у.е. окупаемость выходит около 11 лет... Так что все рознается в сравнении...

Это где ж вы аренду хруща в Киеве за 400 нашли?

эх какое счастье будет когда 1к в киеве будут по 20 000 стоит... куплю несколько, здам в аренду и работу брошу

эх какое счастье будет когда 1к в киеве будут по 20 000 стоит... куплю несколько, здам в аренду и работу брошу

Вот поэтому никогда и не будет
Слишком уж много захочет купить...

Пытаюсь промониторить РН соседской Беларуси. Интересует соотношение цена продажи/аренды для бюджетного сегмента.
Итого: стоимость 1к хруща с спальнике - 40000-45000 тыс. у.е. при том что его аренда около 200у.е.
Итого окупаемость 18.75 лет. У соответствующих киевских хрущей с ценой продаже 50000-55000 аренда около 400у.е. окупаемость выходит около 11 лет... Так что все рознается в сравнении...

Это где ж вы аренду хруща в Киеве за 400 нашли?

м.Дорогожичи ул Телиги 9. В одном доме сдается 1к 400у.е., в этом же доме две недели назад продали 1к за 55000...

Пытаюсь промониторить РН соседской Беларуси. Интересует соотношение цена продажи/аренды для бюджетного сегмента.
Итого: стоимость 1к хруща с спальнике - 40000-45000 тыс. у.е. при том что его аренда около 200у.е.
Итого окупаемость 18.75 лет. У соответствующих киевских хрущей с ценой продаже 50000-55000 аренда около 400у.е. окупаемость выходит около 11 лет... Так что все рознается в сравнении...

да да, в сравнении
вы еще россию туда же)))
а подумать слабо, шо РН СНГ примерно в одном положении оказались после кризиса?
у кого то больше проблем, у кого то меньше

специально порылся в сети - в Минске такая же картина как и в Киеве, и Маскве(в маскве немного лучше, финсталица таки) - количество сделок оставляет желать лучшего, РН в стагнации

в Киеве аренда дешевого сегмента 250-300, цена от 60куе(хотелка)
в Минске - 200-250, цена от 40куе(хотелка)

вобщем искажение реальности рулит
только вот действует только на тупых
а у них денех все равно нет, так что пустое это все дело

Пытаюсь промониторить РН соседской Беларуси. Интересует соотношение цена продажи/аренды для бюджетного сегмента.
Итого: стоимость 1к хруща с спальнике - 40000-45000 тыс. у.е. при том что его аренда около 200у.е.
Итого окупаемость 18.75 лет. У соответствующих киевских хрущей с ценой продаже 50000-55000 аренда около 400у.е. окупаемость выходит около 11 лет... Так что все рознается в сравнении...

Это где ж вы аренду хруща в Киеве за 400 нашли?

м.Дорогожичи ул Телиги 9. В одном доме сдается 1к 400у.е., в этом же доме две недели назад продали 1к за 55000...

Сдается и все никак не сдастся?