hxbbgaf написав:Пройдитесь по Киеву, пообщайтесь с людьми. Масса лишней торговли, все продавцы стоят злые как собаки, никто ничего не берет, у людей нет денег. Сдать квартиру уже больше месяца как проблемно - только ниже рынка. Дороги разбиты, на их ремонт нет денег. Таврика с 25 марта распускает всех сотрудников, а через несколько месяцев таких Таврик будут десятки. И т.д., и т.п. А это еще не было девала и дефолтеца... Так что Киев - это гигантский пузырь, который существует на кредитных деньгах, искусственно завышенной гривне, аренде торговых и жилых площадей (пока есть кому), чинушках, которые воруют, пока бюджет еще не совсем на нуле, при этом город имеет почти нулевой ВВП (как-то видел ТОП-500 городов мира по уровню ВВП, там был даже Кабул, но Киева не было).
вы уже уехали их киева, раз тут все так плохо? по поводу торговли скажу вам, что рынки/палатки вымирают как класс, и это правильно. торговля переходит в цивилизованные площади и интернет. прокатайтесь посмотрите загруженность дрим-тауна, океан-плазы и т.д. вам 2008 год оставил необратимые изменение головного мозга, и теперь кажется, что всегда так будет. спорить с идеологическими убеждениями бессмысленно, время рассудит. да, сейчас низкая деловая активность вледствии ухода иностранного капитала и завышенных процентных ставок, но так будет не всегда. после девала ставки опустятся и экономика зашевелится. называть киев гиганским пузырем, это, извините, бред. вы не понимаете, что такое пузырь, вам одним кризисы в голове. в любой мелочи найдете негатив зачем так жить? с 2009 года ждете непонятно чего... уже 4 года прошло, на секундочку. сколько еще будете ждать апокалипсиса? лучше бы оторвались от компа и пошли денег заработали в семью.
про гостинку (!) на троещине (!) всего за 1350 баксов за метр - это конечно аргумент обвал в разгаре
hxbbgaf написав:есть масса т.н. жл..бов, которые имеют только 1 доход - сдают в аренду убитую гостинку в спальнике, они наслушаются о киевском рае и начинают гнуть аренду. Правда, сейчас с этим становится все труднее - месяц сдается только то, что ниже рынка.
такая классовая ненависть, видимо, объясняется тем, что вы тот самый потребитель аренды гостинок на трое? мне всегда казалось, что труднее тем, кто снимает конуры эти по 2-3 тыс грн в месяц, чем тем, кто сдает
нулевой ВВП (как-то видел ТОП-500 городов мира по уровню ВВП, там был даже Кабул, но Киева не было). Последний раз редактировалось hxbbgaf Сб 02 мар, 2013 02:30, ----------------------------------- вам сюда
hxbbgaf написав:Пройдитесь по Киеву, пообщайтесь с людьми. Масса лишней торговли, все продавцы стоят злые как собаки, никто ничего не берет, у людей нет денег. Сдать квартиру уже больше месяца как проблемно - только ниже рынка. Дороги разбиты, на их ремонт нет денег. Таврика с 25 марта распускает всех сотрудников, а через несколько месяцев таких Таврик будут десятки. И т.д., и т.п. А это еще не было девала и дефолтеца... Так что Киев - это гигантский пузырь, который существует на кредитных деньгах, искусственно завышенной гривне, аренде торговых и жилых площадей (пока есть кому), чинушках, которые воруют, пока бюджет еще не совсем на нуле, при этом город имеет почти нулевой ВВП (как-то видел ТОП-500 городов мира по уровню ВВП, там был даже Кабул, но Киева не было).
hxbbgaf написав:Я-то согласен, но есть масса т.н. жл..бов, которые имеют только 1 доход - сдают в аренду убитую гостинку в спальнике, они наслушаются о киевском рае и начинают гнуть аренду. Правда, сейчас с этим становится все труднее - месяц сдается только то, что ниже рынка. Цены, кажется, идут вниз. Брокерша рассказывала, что одна жл..биха, которая осенью хотела сдать убитие на Троещине за 3000, уже согласна на 2800 - все равно много. При этом квартира почти полгода стоит пустая!!! Нет, она не богатая, живет на пенсию и ездит на автобусе. Сколько пенсий она за это время потеряла? Еще и достает, что надо бы найти таких квартирантов, чтоб заплатили сразу за 2 месяца (другие бабы ей сказали, что сейчас "так все делают"), а ремонт не желает сделать даже косметический, снять какую-то оставшуюся с лета фигню с рассохшихся балконных рам (в квартире реально темно) и обшить свою порезанную дверь. А муж так, вообще, ведет себя как свинья. После такого люди теряют веру в людей и начинают больше любить собак.
З.Ы. Кажется, и продажа покатилась вниз, несмотря на все мантры и индексы. Кто поумнее, тот хочет продать, пока не наступил неотвратимый капец загнанной в глухой угол нашей экономики.
Например, эта гостинка недавно где-то была за 42 с чем-то тыщи, уже 38:
Еще несколько недель дешевле 42-43 тыщ на Троещине не было ничего, кроме вечного кидалова-недостроя на Закревского, 42.
ааааааа !!!!!! все плохо !!!! мы все умрем !!! хавайся кто может !!! 17 год на носу !!!! будем раскуркуливать жлобов-киевлян зажравшихся !!!
hxbbgaf написав:Например, эта гостинка недавно где-то была за 42 с чем-то тыщи, уже 38:
Еще несколько недель дешевле 42-43 тыщ на Троещине не было ничего, кроме вечного кидалова-недостроя на Закревского, 42.
Дороговато на текущий момент. Ещё полгода назад за 30 тыс. может кто-то и купил бы с целью часть сбережений инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду.
budivelnik написав:2 Сьогоднішній графік доміка цей ріст показує ( хоча й не показував його в 2010 ) .
Когда горе-эксперт budivelnik перестанет "блуждать в трёх соснах" - путать график индекса домика в 2010 с графиком ХОТЕЛОК домика, который он начал вести с 2012 предварительно непонятно чем напичкав базу что график хотелок ДОМИКА задним числом начал показывать рост хотелок в 2010?
hxbbgaf написав:при этом город имеет почти нулевой ВВП (как-то видел ТОП-500 городов мира по уровню ВВП, там был даже Кабул, но Киева не было).
Странные эти рейтинги, вот один из них, точнее, прогноз на 2025 год для 151 "лучшего" города:
Там есть даже Пхеньян с 14 млрд по ППС. Учитывая, что ВВП Украины по ППС примерно 350 ярдов, отсутствие Киева выглядит странно. Из России, кстати, учтены только Мск и СПб. Подозреваю, что для западных рейтинговых агентств все это восточное пространство - загадочная варварская Московия, а о существовании Киева (а также какого-нибудь Нижнего, Новосибирска и Норильска) они предпочитают не знать.
Додано: Суб 02 бер, 2013 10:15
по поводу торговли скажу вам, что рынки/палатки вымирают как класс, и это правильно. торговля переходит в цивилизованные площади и интернет. прокатайтесь посмотрите загруженность дрим-тауна, океан-плазы и т.д. вам 2008 год оставил необратимые изменение головного мозга, и теперь кажется, что всегда так будет. спорить с идеологическими убеждениями бессмысленно, время рассудит. да, сейчас низкая деловая активность вледствии ухода иностранного капитала и завышенных процентных ставок, но так будет не всегда. после девала ставки опустятся и экономика зашевелится. называть киев гиганским пузырем, это, извините, бред. вы не понимаете, что такое пузырь, вам одним кризисы в голове. в любой мелочи найдете негатив 
зачем так жить? с 2009 года ждете непонятно чего... уже 4 года прошло, на секундочку. сколько еще будете ждать апокалипсиса? лучше бы оторвались от компа и пошли денег заработали в семью.
обвал в разгаре
