zahar_ писал(а):Хотелось бы увидеть ссылочку на - "Парочка неадекватів . здуру не зрозумівши того про що їм пишуть почала:а - придумала що 6000 м2 - це площа поверху одного підїзду в одній споруді"?
Ссилочок то море , від Киянки яка приводила фото фупшету до захара який розповідав про конкретний обєкт А от те що в цих фантазіях пара їхавшо/здибавших - здурі придумала і що мав на увазі будівельник - добре видно наприклад на цьому плані Нагадаю , Кянка написала про ділянку в 2га = 20000 м2=200 м х 100 м Гляньте можливо чи ні розмістити на ділянці наприклад 200 х 100 - 6000 м2 площі забудови одного поверху:
Ссилочка №2
http://forum.finance.ua/topic76205.html?start=10780 Суб 27 кві, 2013 01:29 .... 1 Нехай 6000 м2 це 300 м п х 20 мп 2 Товщина зовнішніх стін = 1 м + 0,08 м утеплення , таким чином Периметр 300 + 20 + 300 + 20 = 640 м х 1,08 м = 700 м2 3 Площа ліфтів ( для як мінімум трьох підїздів ) = 2 х 2 м = 4 м2 х 3 підїзди = 12 м2 4 Площа сходових 1,5 х 2,5 х 2 = 7,5 м2 х 3 підїзди = 22,5 м2
Последний раз редактировалось budivelnik Вс 28 апр, 2013 20:06, всего редактировалось 1 раз.
yura_ писал(а):Захар, что за дела?! почему в 2013 эти 2к стоят 85...93. Прошло извините два года, а это даже по самому скромным 10% в год тянет уже на 63...72, что случилось с удешевлением, почему не работает?! опять сегмент не тот?!
Юра, вы ведь сами прекрасно видите, что Захаровское падение в 8-10% годовых ему приснилось. Да, тренд отрицательный, от 0 до -3..4% вниз...
Захар вовсе не ставит за цель установить истину. Он предпочитает навязать всем свое мнение, которое искажает действительность...
Frant писал(а):Да, тренд отрицательный, от 0 до -3..4% вниз...
что в рамках сезонных колебаний и статистической погрешности...
Не, Юра, за 3 года вторичка на левом берегу просела. Особенно хрущевки. Те может и на 15%. Сталинки - стали проседать год назад. У кого есть деньги - ему эта вторичка ни к чему. А остальной народ нищает....
Frant писал(а):Да, тренд отрицательный, от 0 до -3..4% вниз...
что в рамках сезонных колебаний и статистической погрешности...
Не, Юра, за 3 года вторичка на левом берегу просела. Особенно хрущевки. Те может и на 15%. Сталинки - стали проседать год назад. У кого есть деньги - ему эта вторичка ни к чему. А остальной народ нищает....
молодёжь не хочет жить в морально устаревшем жилье... да и водить детей в старые садики и школы тоже мало кому хочется...
Frant писал(а):Не, Юра, за 3 года вторичка на левом берегу просела. Особенно хрущевки. Те может и на 15%. Сталинки - стали проседать год назад.
за левый берег ничего не скажу, по правому падение особо не заметно
весной 2009 года хотел продать свою 1к и взять гостинку на правом, были цены 36...38. Но не успел, цены повысились. Следующий раз мониторил уже в 2010 году, в 2011, в 2012 ну и в 2013
Frant писал(а):Сталинки - стали проседать год назад.
люди активно стали переезжать даже из сталинок, а что там пожизненно нужно проживать? идет тенденция на сброс данного актива и перемена места жительства опять же я всегда сравниваю несколько городов Ялта, Питер, Киев, в этих городах я как живу так отдыхаю, в Питере ОЧЕНЬ редко продают сталинку без ремонта, вначале делают ремонт, а только потом ее продают, так как сейчас Смольный хорошую программу активизировал - реконструкция и реиновация районов Питера, так что жители сталинок дожидаются капитального ремонта дома (крыша, подвалы, трубы, подъезд), а жители квартир только меняют проводку и устанавливают счетчики, и вуаля 5000-7000 за м2 как с куста
budivelnik писал(а):Площа забудови - це похідна( вчили таке поняття?) від площі ділянки
Скоріше, це проста лінійна функція. Прошу вибачення за емоції. А якщо ще точніше - похідна може бути у функції. І аж ніяк не у площі.
Для Вас виглядає що лінійна ( бо я ввожу тільки один параметр - тобто відсоток площі забудови до загальної) Насправді цей відсоток - це інтегральний вплив інших параметрів ( висота (поверховість)забудови, грунти,потреба в інфраструктурі(дитячі майданчики, пункти збору сміття,автостоянки) і так далі.
Последний раз редактировалось budivelnik Пн 29 апр, 2013 11:52, всего редактировалось 1 раз.
zahar_ писал(а):Хотелось бы увидеть ссылочку на - "Парочка неадекватів . здуру не зрозумівши того про що їм пишуть почала:а - придумала що 6000 м2 - це площа поверху одного підїзду в одній споруді"?
