zahar_ писал(а):Так же не исключён вариант, что человек в прошлую девальвацию уже один раз "вложился" в недвиж, и увидев что выход из недвижа непростой и навар невелик второй раз влазить в сомнительную инвестицию не захочет, и предпочтёт в "буремний час" простор валютный кэш.
ну давайте посчитаем... купил некий чел имеющий четвертак таки у меня однуху весной 2009 за 25 и сдавал ее все эти годы по 1400/8,15 = 170 баксов чистыми. Деньги хранил в тумбочке. Осенью 2012 продал за 31.
Итого 3,5*12*170= 7000 + 31000 = 38000
вот и думайте... было 25000 а стало 38000
теперь положим в банк четвертак с ежемесячной капитализацией на теже 3,5 года, итого имеем 33000
Т.е. уже депо проиграл недвиге целых 5000 баксов.
Теперь усложним и будем аренду не в тумбочку скаладывать а на депо... Итого 31000+8000 = 39000
Т.е. уже депо проиграл недвиге+депо целых 6000 баксов.
Вот и сравнивайте... на старте 25000
на деповыходе 33000
на недвижи+тумбочка 38000
на недвижи+депо почти 39000
ПыСы расчеты не учитывают то что аренда за эти годы подросла на 300...400 грн минимум
Последний раз редактировалось yura_ Пт 07 фев, 2014 10:37, всего редактировалось 1 раз.
zahar_ писал(а):поведение пересичного человека у которых этих денег нет, а именно не побежит в это беспокойное время обладатель 450 тыс. гривен и 150 тыс. долл деньги у которого до недавнего лежали в банке покупать 1к воздух на Троещине "для сбережения средств".
ага, он будет сидеть и щелкать как курс растет с 8,15 до 9,05
airmax78 писал(а):Киевлянину в третьем поколении в помощь: "Десять лет назад их капитально отремонтировали, оставив нетронутыми лишь фасады и систему каминов" - означает, что снесли нах все, оставив фасадную стенку и дымоход. Поставили за фасадной стенкой монолитную коробку и дальше по тексту. И при чем тут "строились при совке"? Перестраивался-то дореволюционный дом.
И не лень вам заниматься просветительством))))
Ну киевляне ведь должны знать свой город, а не только расположение ТРЦ и рынков. А то превратятся в пересичных москвичей, которые из своего микрорайона могут годами не вылезать, если только по работе не надо.
airmax78 писал(а):Захар, это все из-за вот этого: "ОН КРАСИВ, ИЗЫСКАН И ДО ПОСЛЕДНЕЙ МЕЛОЧИ ПРОДУМАН. ЧЕЛОВЕК НЕ ОДИНОК В СВОЕЙ ДОМАШНЕЙ ВСЕЛЕННОЙ: В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "ГОЛОСЕЕВО" - СООБЩЕСТВО УСПЕШНЫХ ЛЮДЕЙ." () Такой интернет НЛП - у людей полностью сознание меняется.
а какое мышление в хрущиках толи на Шлихтера толи на Тампере??? правильно, дулетыкание
airmax78 писал(а):Захар, это все из-за вот этого: "ОН КРАСИВ, ИЗЫСКАН И ДО ПОСЛЕДНЕЙ МЕЛОЧИ ПРОДУМАН. ЧЕЛОВЕК НЕ ОДИНОК В СВОЕЙ ДОМАШНЕЙ ВСЕЛЕННОЙ: В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "ГОЛОСЕЕВО" - СООБЩЕСТВО УСПЕШНЫХ ЛЮДЕЙ." () Такой интернет НЛП - у людей полностью сознание меняется.
а какое мышление в хрущиках толи на Шлихтера толи на Тампере??? правильно, дулетыкание
А в соломенских БПС-ках - можно подумать - лучше))) Одни обгорелые и обписанные/обписянные лифты чего стоят))) И рюмочные на каждом шагу))) Так что чья бы корова мычала...
Frant писал(а):А в соломенских БПС-ках - можно подумать - лучше)))
для меня это возможно временное жилье... я очень надеюсь что лет через 5...7 буду жить в 3к первичке (например какаято очередь Малахита (интергалбуд)). Но если все так оптимистично не сложится, то и 70 квадратов в бпс (равно как и в чешке, и в 96-й, и в КТ, и в Т4) тоже неплохо как для жизни семьи пересичного
Последний раз редактировалось yura_ Пт 07 фев, 2014 10:44, всего редактировалось 3 раз(а).
airmax78 писал(а):Киевлянину в третьем поколении в помощь: "Десять лет назад их капитально отремонтировали, оставив нетронутыми лишь фасады и систему каминов" - означает, что снесли нах все, оставив фасадную стенку и дымоход. Поставили за фасадной стенкой монолитную коробку и дальше по тексту. И при чем тут "строились при совке"? Перестраивался-то дореволюционный дом.
И не лень вам заниматься просветительством))))
Ну киевляне ведь должны знать свой город, а не только расположение ТРЦ и рынков. А то превратятся в пересичных москвичей, которые из своего микрорайона могут годами не вылезать, если только по работе не надо.
Применение только качественных стройматериалов; Дома построены исключительно из кирпича, монолитные перекрытия, отделка – короед Индивидуальное отопление, энергосберегающие окна Качественные инженерные системы 1-но, 2-х, 3-х комнатные квартиры площадью от 36 до 138 кв.м Продуманные планировки Демократическая цена: от 900 $/м2 После войны дома восстанавливали. Так, для инфо.
kievlyanka писал(а):не нужно кататься в Крым на авто, страшные дороги
Не говорите ерунды! Вот уже 2 года как на Крым нормальная дорога. Периодами была убита часть Е95, но сделали вроде.. Дорога Киев - Крым - одна из лучших в Украине. Хоть и двуполоска после одесской..
zahar_ писал(а):Так а я чём - yura_ и airmax78 в последнее время Аленеводят, что ипотека с очередью от "Арсенальная до Лавры" чуть ли не с лета 2014 начнётся, ну а за ней естественно всё аЦки пАДАРАЖАЕТ.
ипотека начнется... потому что ипотечный портфель стремительно сокращается
когда начнется ипотека цены пойдут вверх, примерно как в соседней РБ
Ваше утреннее это кукование -"ипотека начнется... потому что ипотечный портфель стремительно сокращается когда начнется ипотека цены пойдут вверх" - вообще ни к чему, потому как отмечено выше airmax78 Ацкая ипотека ожидается во 2 квартале 2015.
Так что насчёт Ваших намёков что в 2014 начнётся аЦкая ипотека из-за которой цены начнут рости - получите "дулю" и распишитесь.
zahar_ писал(а):Так же не исключён вариант, что человек в прошлую девальвацию уже один раз "вложился" в недвиж, и увидев что выход из недвижа непростой и навар невелик второй раз влазить в сомнительную инвестицию не захочет, и предпочтёт в "буремний час" простор валютный кэш.
