Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Т.е. "прицентральная" Соломенка - типичный сегмент со средней ценой?

я как-то просил бараку сделать такой хитрый запрос по БД чтобы определить тот самый типичный сегмент наиболее близкий к медиане.

прицентральность соломенки нивелируется отсутствием метро, в этом может быть причина не сильно раздутых цен. Хотя в Голосеевском р-не наоборот присуствие метро нивелировалось меньшей прицентральностью ))) а цены были плюс/минус похожие, ну может некоторые варианты были чуть дешевле в голосеевском, на грани погрешности.

если смотреть график этих ваших медиан то 1к идет в сравнении с соломенкой (совкошлак) по верхней границе, 2к уже однозначно выше, трешки сильно выше.

ребяты, я тут почти расидался с геокодированием, кумекаю какая статистика была бы полезна на бомбере. Очевидно, что по областному центру и крупным городам, а также по районам в этих городах. Что-то ещё ?

[1]

baraka никакая... Развивай основную функцию до совершенства

baraka никакая... Развивай основную функцию до совершенства

Юрий, а что это пан эксперд на ты ?

а какая у бомбера основная функция ?

[1]

baraka никакая... Развивай основную функцию до совершенства

Юрий, а что это пан эксперд на ты ?

а какая у бомбера основная функция ?

Поиск квартир и отсечение посредников, разве не?
Правда думаю у морд твой сервис востребован, это надо комерциализовать как-то. Типа подписки на свежа от хозяев и т.д.

Посмотрел еще раз - ищите недвижимость эффективно. Вот эта функция должна работать идеально. Стата вообще левак, разве что она както оценивает предложение на адекватность

Есть и еще мысли

baraka агрегация актуальных обьяв и фильтрация рыл.
кстати, бомбер косячит
чато натыкался на неактуальные обьявы или обьявы, которые рылы переписали под другое обьявление.
продавалась квартира 1 на Хрещатике 1, потом по этому обьявлению продается какая-то метро Минская

[1]

йцукен че там с той хатой за 70 с чем-то?

yura_ сча не могу сказать, позже скажу

Где сказано о -"больше не будет падать"?

Как прогнозирует эксперт, в связи с незначительной политической и экономической стабилизацией существенного снижения стоимости квартир в ближайшее время не предвидится.

Хотелось бы услушать мнение учётки первый что он имел ввиду именно ту цитату, что привели вы - когда заявил : "В статье указано че больше не будет падать."

для начала расскажите о 3хах как типичном сегменте до 50 куе..

Для оценки падения, ввиду отсутствия расчетов за начало2014/конец 2013, взял ориентировочную цену такой 1к в 50-55 куе.
взял, как по мне, адекватную ориентировочную цифру цены метра в 1550-1600 долл/м2.

1750 надо брать, такая была средняя. Помните, одно время кто-то на форуме давал 15-20 вариантов цены за период с изменениями и средней ценой по палате?

Я помню среднюю в 1750 тут разносили в пух и прах как происки рыл.
Да и на конец 2013 средний метр был дешевле 1750 точно.
Кстати, если вы утверждаете, что на конец 2013 средняя ена метра была 1750, значит, при самых-самых скромных процентах падения самых умеренных обвалистов - 5% в год - в 2010 году средняя цена метра должна была быть 2150 долл/м2.
Так что уточняйте, что именно вы хотите сказать:
- на конец 2013 средняя цена метра была 1750, а на начала 2010 - выше 2150 долл/м2
- на конец 2013 средняя цена метра была 1750, но за 2010-2013 года падения на самом деле ненаблюдалось (максимум на уровне погрешности)
- таки на конец 2013 метр стоил дешевле, чем вы указываете, а значит и оценки падения за 2014-2015 искусственно завышены.
Похожие вопросы я уже задал Захару, но он пока истерит и отказывается логически мыслить.

Я бы на месте yura_ оценивал бы уровень падения его объектов взамен на информации о месторасположении и сегменте "прелести" учётки Первый.

А то как-то не паритетно выходит - учётка первый регулярно запускает на форуме сплетни об уровне падения цены на объект проживания того или иного своего оппонента, а сама не информирует форум об уровне падение цены объекта где проживает учётка первый?

Киев.
+10% к цене 2011 года.
И заканчивайте с учетками. пользователь под ником .... или просто Первый.
Зы. Вы рекомендовали завидовать молча когда Вы под ником cmd ставите себе плюсики... начав завидовать молча, сьездил в познякижилстрой и наверное знакомые будут брать двуху или две однухи в роял тауере. Канечно это не клубный дом на Тампере, все таки 300 квартир в доме, но не всем же так прет как Вам..