Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Frant а от я взагалі рахую нерухомість в прибутках по бізнесу чи банківських депозитах щоб кеш перекривав вартість оренди такого житла.
Для прикладу беремо Приват: депо 25% в гриші,
щоб кожного місяця отримувати 5000-6000грн(оренда трешки в столиці),
потрібно мати на депозиті лише 240000-280000грн, або 9000-11000у.е.
Це не шах і мат, а просто повний ..здець вам растішки

1 А інфляційні збитки які присутні грошовим купюрам і відсутні для матеріальних благ - як рахувати будете ?
2 Все пізнається в порівнянні , тим більше що те що буде завтра - нам не відомо , а от те що було вчора - ми можемо прорахувати.
Я Вам пропоную
Берете сумму в гривнях ( нехай навіть 1 млн ), припускаєте що Ви поклали її на депо наприклад в 2005-2009-2013 і дивитесь що у Вас вийшло станом на 2015
А потім порівнюєте цю ж операцію з купівлею житла за той самий 1 млн в той самий проміжок часу . Рівняння просте
1 млн + % - вартість оренди=житло на 1 млн+вартість оренди.

Як порахуєте - так ласкаво й просимо з висновком.

ПС
Оповідання що завтра щось буде - мене не цікавлять( це в будь якому варіанті - фантазії). Мене цікавить що було вчора( бо це реалії).

ти звичайно плуг конкретний!
ціна однушки в 2008р - 100000у.е, а в 2016р - 15000-25000у.е.
то хто тут лохонувся???

zahar_ а комуналку в 1500-2000грн ти не забув часом???
повний інет трешок на Соломі по 5000-6000грн

Дик я не "растішка"))))
Скоріше "обвалішка" з міцним фундаментом))))

Так що всі претензії до наших знатних "растішок" - Першого, Перехожого, Сомілітарка та інших орлів )))

Какие претензии к Первому? Первый пишет четко. 14,4 куе. Фсе что можна выжать с доходного метода целевой аудитории.
По методу аренд от Мухи.
Берём стоимость аренды от Захара. 100 аренд от Мухи и вуаля, бпс 3к на соломе стоит 700 кгрн или 28 куе. Дороговато, но с Цыфрами сложно спорить.
Вывод. По методу аренд 3к на соломе стоит 28 куе. По доступности для целевой аудитории 14,4 куе. Почему копийчужки попу рвут за 70 куе не понимаю. Кто обьяснит?

[1]

"правило" придумав якийсь "недопереексперт".
Без жодного математичного обгрунтування

предлагаю посчитать по правилу 150 аренд

[1]

прикладу беремо Приват: депо 25% в гриші,
щоб кожного місяця отримувати

Если каждый месяц тратить проценты с депозита, что даст такая стратегия через 10-15 лет?!

Дик я не "растішка"))))
Скоріше "обвалішка" з міцним фундаментом))))

Так що всі претензії до наших знатних "растішок" - Першого, Перехожого, Сомілітарка та інших орлів )))

Какие претензии к Первому? Первый пишет четко. 14,4 куе. Фсе что можна выжать с доходного метода целевой аудитории.
По методу аренд от Мухи.
Берём стоимость аренды от Захара. 100 аренд от Мухи и вуаля, бпс 3к на соломе стоит 700 кгрн или 28 куе. Дороговато, но с Цыфрами сложно спорить.
Вывод. По методу аренд 3к на соломе стоит 28 куе. По доступности для целевой аудитории 14,4 куе. Почему копийчужки попу рвут за 70 куе не понимаю. Кто обьяснит?

десь так,
пам"ятаю літом на роботі колега десь місяць телефонував, шукав біля Шулявки 2к за 5000-6000, чим закінчилися пошуки, не знаю.
тому 5000-6000 грн. за 2к біля Шулявки явно було замало.
3ка думаю, мала би йти на 1500+ більше, від 2к, мінус поправка на локацію - Солома замість біля Шулявки

Frant а от я взагалі рахую нерухомість в прибутках по бізнесу чи банківських депозитах щоб кеш перекривав вартість оренди такого житла.
Для прикладу беремо Приват: депо 25% в гриші,
щоб кожного місяця отримувати 5000-6000грн(оренда трешки в столиці),
потрібно мати на депозиті лише 240000-280000грн, або 9000-11000у.е.
Це не шах і мат, а просто повний ..здець вам растішки

кржн - кажуть, що це доларовий актив, тому рахуєм в доларах і берем відсотки як для доларів

звичайно плуг конкретний!
ціна однушки в 2008р - 100000у.е, а в 2016р - 15000-25000у.е.
то хто тут лохонувся???

Ой, ще й який плуг!
То упертюх з нержавіючої сталі і з баранячими рогами)))

Ладно копийчужки, пока. Думайте почему 3к панель на соломе в ваших мечтах стоит в 2 раза больше чем показывают самые оптимистичные расчеты.

прикладу беремо Приват: депо 25% в гриші,
щоб кожного місяця отримувати

Если каждый месяц тратить проценты с депозита, что даст такая стратегия через 10-15 лет?!

а що дасть зразу викинуті мульйони гривень на хазу???
Дзен? Просвітління? Чи можливо всі баби даватимуть?