Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Первый вон "обосновал" что цена 3к БПС на Соломенке уже сейчас должна быть 14.4 куе.

ну так в нього виходить оренда 3к в Києві у 2015 по ціні оренди кімнати в Ірпені у 2013, якщо рахувати методом 100 оренд

то якраз майже і виходить правило 100 оренд
золота ціна оренди трешки на Соломі 5000-6000грн, отже не 14500 у.е, а 20000-25000 буде.
але це не враховуючи охренену комуналку, котра вже 1500-1800грн за 3-кімнатну виходить...
її прийдеться ділити між власником і наймачем,
то якраз до 15000баков і може спуститися

то якраз майже і виходить правило 100 оренд

ключове слово "майже")))))))

Навіть поламанний годинник двічі на добу показує правильний час.

то якраз майже і виходить правило 100 оренд

ключове слово "майже")))))))

Навіть поламанний годинник двічі на добу показує правильний час.

при оренді за 5000-6000грн, реальна ціна трешки 20000-25000у.е.
це по правилу 100 місяців оренди
щось не так???

при оренді за 5000-6000грн, реальна ціна трешки 20000-25000у.е.
це по правилу 100 місяців оренди
щось не так???

Обращаю внимание читателей форума на басни ещё одного баснеплёта - "при оренді за 5000-6000грн". По контексту сообщений "эксперта" studpart это цена аренды на 3к БПС на Соломенке. Однако реальный уровень цен на 3к БПС на Соломенке конечно же выше чем тулимые учёткой studpart "5000-6000грн".

при оренді за 5000-6000грн, реальна ціна трешки 20000-25000у.е.
це по правилу 100 місяців оренди
щось не так???

Обращаю внимание читателей форума на басни ещё одного баснеплёта - "при оренді за 5000-6000грн". По контексту сообщений "эксперта" studpart это цена аренды на 3к БПС на Соломенке. Однако реальный уровень цен на 3к БПС на Соломенке конечно же выше чем тулимые учёткой studpart "5000-6000грн".

Расскажите о "реальном уровне цен". Внимаем.

то якраз майже і виходить правило 100 оренд

ключове слово "майже")))))))

Навіть поламанний годинник двічі на добу показує правильний час.

при оренді за 5000-6000грн, реальна ціна трешки 20000-25000у.е.
це по правилу 100 місяців оренди
щось не так???

Звісно)))
Це "правило" придумав якийсь "недопереексперт".
Без жодного математичного обгрунтування.

Тупо висмоктав з пальця чи з довідника "стеля"))))

Frant а от я взагалі рахую нерухомість в прибутках по бізнесу чи банківських депозитах щоб кеш перекривав вартість оренди такого житла.
Для прикладу беремо Приват: депо 25% в гриші,
щоб кожного місяця отримувати 5000-6000грн(оренда трешки в столиці),
потрібно мати на депозиті лише 240000-280000грн, або 9000-11000у.е.
Це не шах і мат, а просто повний ..здець вам растішки

Frant а от я взагалі рахую нерухомість в прибутках по бізнесу чи банківських депозитах щоб кеш перекривав вартість оренди такого житла.
Для прикладу беремо Приват: депо 25% в гриші,
щоб кожного місяця отримувати 5000-6000грн(оренда трешки в столиці),
потрібно мати на депозиті лише 240000-280000грн, або 9000-11000у.е.
Це не шах і мат, а просто повний ..здець вам растішки

Дик я не "растішка"))))
Скоріше "обвалішка" з міцним фундаментом))))

Так що всі претензії до наших знатних "растішок" - Першого, Перехожого, Сомілітарка та інших орлів )))

при оренді за 5000-6000грн, реальна ціна трешки 20000-25000у.е.
це по правилу 100 місяців оренди
щось не так???

Обращаю внимание читателей форума на басни ещё одного баснеплёта - "при оренді за 5000-6000грн". По контексту сообщений "эксперта" studpart это цена аренды на 3к БПС на Соломенке. Однако реальный уровень цен на 3к БПС на Соломенке конечно же выше чем тулимые учёткой studpart "5000-6000грн".

Расскажите о "реальном уровне цен". Внимаем.

Во времена "кукования" юры в 2013 он заявлял что его 3к запросто уйдёт за 800 баксов. Я тогда смотрел цены аренды и отвечал ему что за 800 уе у него может арендовать какой-то меценат, потому как есть немало предложений аренды за 750 уе (6000 грн). По заявкам лендлордов аренда в гривнах "пуповых" сегментах выросла на 50%. Эконом сегмент в гривнах в "ипенях" (Лесной) подрос на 10-20%. Так что думается в "прицентральном районе" 3к БПС выросли в гривне на 15-25%. То есть сейчас ориентировочный уровень реальной аренды на БПС сегмента Юра 7000-7500 грн.

Frant а от я взагалі рахую нерухомість в прибутках по бізнесу чи банківських депозитах щоб кеш перекривав вартість оренди такого житла.
Для прикладу беремо Приват: депо 25% в гриші,
щоб кожного місяця отримувати 5000-6000грн(оренда трешки в столиці),
потрібно мати на депозиті лише 240000-280000грн, або 9000-11000у.е.
Це не шах і мат, а просто повний ..здець вам растішки

1 А інфляційні збитки які присутні грошовим купюрам і відсутні для матеріальних благ - як рахувати будете ?
2 Все пізнається в порівнянні , тим більше що те що буде завтра - нам не відомо , а от те що було вчора - ми можемо прорахувати.
Я Вам пропоную
Берете сумму в гривнях ( нехай навіть 1 млн ), припускаєте що Ви поклали її на депо наприклад в 2005-2009-2013 і дивитесь що у Вас вийшло станом на 2015
А потім порівнюєте цю ж операцію з купівлею житла за той самий 1 млн в той самий проміжок часу . Рівняння просте
1 млн + % - вартість оренди=житло на 1 млн+вартість оренди.

Як порахуєте - так ласкаво й просимо з висновком.

ПС
Оповідання що завтра щось буде - мене не цікавлять( це в будь якому варіанті - фантазії). Мене цікавить що було вчора( бо це реалії).