Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Нерухомість не завжди актив. Маючи на руках для прикладу 100 тис уе, якщо купити житло для себе - то це стає пасивом, якщо купити для здачі в оренду чи ремонту + перепродаж - стає активом

маючи 100куе на депо, можна при агресивній політиці отримувати 800.1000 уе щомісяця пасивного доходу, і при помірній політиці 400.500 уе. щомісяця, відповідно 25 000 та 10 000 грн., при цьому можна і не працювати, і купити квартиру в Коростені/Березані та насолоджуватися життям.

[1]

Новая авизка, новое падение...

Комсомольский массив, Жмаченко ул. 16, метро Дарница5мин., 34/16, 3/8 кв.м, 4/16эт., чистая, аккуратная, балкон застеклен, су разд., "чистая" продажа.32000у.е.

МИНУС 45...50%

Жмаченко ул. 12
54/32/8 кв.м Абсолютно безупречная квартира! Балкон застеклен. БПС. В жилом состоянии. Большие просторные комнаты. Развитая инфраструктура.Удобная транспортная развязка., 45000у.е.

МИНУС 45...50%

Александровская Слободка, ул. Пироговского, 8/9, 48, 5/30/7, комнаты разд., с/у. раз., паркет, балкон. Жилое состояние, свободна. "Чистая" продажа. 40000у.е., торг.

МИНУС 50...55%

Волгоградская ул., 4/5 кирп., 45/30/7, балкон, жилое состояние, чистая аккуратная, отличная транспортная развязка, парковая зона, Рядом супермаркеты, рынок. Парк, конечная транспорта. "Чистая продажа" 35000 у.е., торг.

МИНУС 40...45%

Кудряшова ул. 7б
6/10-эт. дома, 51/30/8 кв.м Аккуратная. В жилом советском состоянии, паркет, кафель, большой-балкон-застеклен, развитая инфраструктура, м.Вокзальная-10мин.пешком. Эксклюзив! , 49000у.е.

МИНУС 40...45%

Липковского, 34, 16/16-эт., техэтаж, серия БПС, евроремонт, кухня-гостиная + спальня, с/у/с, встроенная кухня, шкафы-купе, 2 кондиционера, стеклопакеты, 55000у.е.

МИНУС 40...45%

Нерухомість не завжди актив. Маючи на руках для прикладу 100 тис уе, якщо купити житло для себе - то це стає пасивом, якщо купити для здачі в оренду чи ремонту + перепродаж - стає активом

маючи 100куе на депо, можна при агресивній політиці отримувати 800.1000 уе щомісяця пасивного доходу, і при помірній політиці 400.500 уе. щомісяця, відповідно 25 000 та 10 000 грн., при цьому можна і не працювати, і купити квартиру в Коростені/Березані та насолоджуватися життям.

Ага, это нам рассказывает постоянный клиент ФГВФО
Вон Аирмакс банкир, спросите у него - сколько сейчас можно безрисково заработать в БС Украины.
Мой ответ - нисколько. Риск мало того что на банк, так на всю страну вцелом - при очередной ж…пе сделают хаиркат депозитов и тю-тю ваш заработок. Благо, мировые преценденты уже есть

там тоже не все так просто. Английски должен быть очень хороший - большинство клиентов из США и Австралии. Ну и....со всеми вытекающими. Там ведь сидят уже совсем конченные извращенцы... - это тоже надо пережить..

Согласен. Совсем уж простой деятельности, чтобы давала хороший заработок не бывает. Но насчет пережить... Феи переживают и терпят намного больше.
А та знакомая она бросила работу и занялась этим т.к. прибыльно или это ее призвание такое ?

Золотые слова!Шлак держится потому, что у бедных другая психология, они боятся рисковать и предпочитают покупать то, что можно пощупать, даже дороже.

Голосеево шлак? падение 175+ ---> 115...125 достаточно убедительное?

Вы походу не понимаете что ЯВ и ОШ долбанул по всем, в разной правда степени.

Оттого по киеву домик дает минус 11%, а по новостройкам минус 9,7%. Сильное расслоение?

Юра, в этом и вопрос!

Шлак падает так-же, как и новострои, а должен бы по логике быстрее.

Кого в первую очереть испепелит ОШ? Семью с доходом 5-10000грн/мес и комуналом в 2-3000 грн зимой?
Или семью с доходом 50000 грн/мес и комуналом 2-3000 грн зимой? Ответ очевиден. Люди с доходами комунал особо и не почуствуют, а бедным - ппц полный.

И при этом шлак не обрушивается в ноль, падает я бы даже сказал не быстрее новостроев.

При этом уже не скажешь что он дешевый- есть выбор новостроек почти по такой цене, пусть в худшей локации.

Почему не валится домкратом шлак?

Голосеево шлак? падение 175+ ---> 115...125 достаточно убедительное?

Так покупать на пике и продавать на дне - любимая забава пересичных.

[2]

там тоже не все так просто. Английски должен быть очень хороший - большинство клиентов из США и Австралии. Ну и....со всеми вытекающими. Там ведь сидят уже совсем конченные извращенцы... - это тоже надо пережить..

Согласен. Совсем уж простой деятельности, чтобы давала хороший заработок не бывает. Но насчет пережить... Феи переживают и терпят намного больше.
А та знакомая она бросила работу и занялась этим т.к. прибыльно или это ее призвание такое ?

скорее призвание))

[1]

Шлак падает так-же, как и новострои, а должен бы по логике быстрее.

логика такова что все мы в одной лодке под названием Украина. Вы платите мне смешную ЗП, а я не покупаю ваши товары и услуги... круг замкнулся...

Чего далеко за примерами ходить... если продажи авто упали В ПЯТЬ РАЗ, то каково тем кто работает в этой сфере? отож...

Люди с доходами комунал особо и не почуствуют, а бедным - ппц полный.

Людей с доходами испепеляет ппц пересичного по цепочкам

Мне предлагали в прошлом году подработку на минстеця, надо было на разных форумах создавать у людей ощущение "риста жиров у масли".

Контакт не подкинете? Может и мне копейка перепадет )).

Золотые слова!
Шлак держится потому, что у бедных другая психология, они боятся рисковать и предпочитают покупать то, что можно пощупать, даже дороже.

в бідних інша психологія в тому, що вони роблять одне не правильне рішення зі іншим.
іншими словами, як пише Франт: !чому бідні - бо дурні!

Я не согласен. Я 100 раз подумаю прежде чем влезть в недострой на существенную для себя сумму.

Уж очень это стремно в нашей стране - русская рулетка.

Даже сделав 5 удачных инвестиций и прогорев на 6й, какой будет NPV?

Лично знаю нескольких человек, которые неудачно влошились в воздух в разные годы. Могу сказать что кому-то это сломало судьбу, кому-то просто подкосило на 5-10 лет жизни. Печальное зрелище. Пусть даже переплатил 20% за готовое, но зато живешь нормально и спишь нормально.

Риск - это когда бизнес в чистом виде. А не нужно забывать, что жилье в первую очередь - социальный и потребительский товар.