Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

[1]

Троещина ул. Милославская продаётся двухсторонняя трёхкомнатная раздельная квартира, 4/16 эт., метраж 90,6 /47,6/12 кв.м., Цена 46000 у.е.

год назад таких цен не было
http://hotpro.ua/realty/id2326743

не всё так однозначно.

В жизни все не однозначно.
Давайте сравним сегодняшнюю ситуацию с ситуацией лета 14-ого или 15-ого. Вспомните, тогда все держалось на волоске и не было видно дна в бездне, в которую падает экономика и на чем остановится курс. Пусть меня назовут прохоботом, но сейчас ситуация совсем другая. На восточных границах стоит сильная армия, а не дезориентированные срочники, как в 14-ом. Экономика переориентировалась на Европу. В промышленных гигантах прошлого века, может, будет не так хорошо, но в Киеве и западнее Днепра все налаживается. Реформы идут, коррупционеров постепенно сажают, олигархи ушли с политической арены, элиты чистят. В экономике курс устаканился, бюджет перевыполняется, люди уверены в завтрашнем дне. Если получится вспомнить свои ощущения в 14 и начале 15 после Дебальцево, то вы не сможете отрицать, что сейчас все по-другому.
Если бы не перепроизводство 15-16-17 за счет инвесторов по 8, сейчас бы с осени цены пошли бы ракетой вверх, а так будет только небольшой рост в некоторых сегментах.

Рост курса 4%. Рост аренды более 15%. При этом цены продажи вторички в долларах за год не изменились. Почему? Ответ очевиден, но хотелось бы услышать вашу версию.

Это разные рынки, свзязанные не так тесно, как кажется.
Понемногу растут ЗП ЦА аренды - и аренда как следствие подрастает. Но на рынок вторички это особо не влияет, мало того, чем дальше, тем больше его давит рынок первички.

[1]

не всё так однозначно.

... Пусть меня назовут прохоботом, но сейчас ситуация совсем другая. На восточных границах стоит сильная армия, а не дезориентированные срочники, как в 14-ом. Экономика переориентировалась на Европу. В промышленных гигантах прошлого века, может, будет не так хорошо, но в Киеве и западнее Днепра все налаживается. Реформы идут, коррупционеров постепенно сажают, олигархи ушли с политической арены, элиты чистят. В экономике курс устаканился, бюджет перевыполняется, люди уверены в завтрашнем дне...

Ок, убедили.
Таки порохобот
Вот только подумалось вдруг:
- Если все у нас так хорошо, чем же так раздражен ЕС? Впервые за много лет после саммита Украина-ЕС не было совместного заявления. Западные соседи обеспокоены взрывным ростом нашей экономики и напуганы сверхскорыми темпами наших реформ? Думаете, боятся, как бы мы их не обогнали?

[1]

сейчас ситуация совсем другая. На восточных границах стоит сильная армия, а не дезориентированные срочники, как в 14-ом. Экономика переориентировалась на Европу. В промышленных гигантах прошлого века, может, будет не так хорошо, но в Киеве и западнее Днепра все налаживается. Реформы идут, коррупционеров постепенно сажают, олигархи ушли с политической арены, элиты чистят

Ходил по мебельным магазинам. Продавцы бюджетных детских кроватей из натурального дерева и дорогих кроватей из ДСП поведали, что товар идёт в европу-для Европы это дёшево.
а ТВ поведало, что в Херсоне общество инвалидов клепает военную форму, зарплата инвалидов 1500-2000 грн, но продавцом формы для Минобороны оно не является.
Шьют инвалиды, пришивая бирку какого-то ТОВ, но это ТОВ не числится участником какого-то тендера.
Не всё однозначно, Влад.
На Академика Глушкова, ЖК Мордор, Обуховской все еще есть квартиры после сдачи дома. Риелторы и НБУ говорят о перенасыщении рынка.
Прыжок дохлой кошки у нынешних цен?

Ок, убедили.
Таки порохобот
Вот только подумалось вдруг:
- Если все у нас так хорошо, чем же так раздражен ЕС? Впервые за много лет после саммита Украина-ЕС не было совместного заявления. Западные соседи обеспокоены взрывным ростом нашей экономики и напуганы сверхскорыми темпами наших реформ? Думаете, боятся, как бы мы их не обогнали?

Небратья радостно (прям как Вы) говорят че не хотят нас видеть в ЕС.
"
"Украина стала фактором раскола в ЕС: польско-литовская уния хочет видеть ее в ЕС, остальные резко против. Поэтому вместо декларации — пшик", — говорится в сообщении.
Саммит Украина-ЕС прошел в Киеве 12 —13 июля и завершился без традиционного для таких мероприятий итогового заявления, так как стороны не смогли согласовать текст документа.
Киев потребовал, чтобы в заявлении была процитирована фраза из преамбулы Соглашения об ассоциации Украины с Евросоюзом — о том, что ЕС "признает европейские стремления Украины и приветствует ее европейский выбор". Но эта формулировка не устроила представителей ЕС —категорически против нее высказались, в частности, Нидерланды.


РИА Новости https://ria.ru/world/20170715/1498566847.html"


Зы. Но естественно виноват Петя...


Ещё он виноват че кржн не достиг целевой цены в 14,4 куе за БПС. Но ниче, подождём. Ведь

И все таки всем доброго утра! И с началом новой недели воплощения мечт и грёз. Шлаководам - ремонта в подъезде, любителям поссать в подъезде - энурез в постели, ну а форумным пенсам - возвращение в совок (ведь там хер стояв, тьфу все было и квартиры давали!).

Зы. Централ парк до - 28%!!!!!

Началось!

что товар идёт в европу-для Европы это дёшево.

Не всё однозначно, Влад.
На Академика Глушкова, ЖК Мордор, Обуховской все еще есть квартиры после сдачи дома. Риелторы и НБУ говорят о перенасыщении рынка.
Прыжок дохлой кошки у нынешних цен?

По поводу кроватей подтверждаю, как то продавец дешевых кроватей из дерева рассказывал, что много уходит заграницу тк очень дёшево. Это же и объясняет количество инлстранных гостей в столице ( возможно они приезжают за кроватями)

По поводу квартир в сданных домах. Да, они есть, но что то вы не спешите стать счастливым обладателем трёхи в Мордоре и на обуховской, хотя, я более чем уверен, вы в состоянии.

не всё так однозначно.

В жизни все не однозначно.
Давайте сравним сегодняшнюю ситуацию с ситуацией лета 14-ого или 15-ого. Вспомните, тогда все держалось на волоске и не было видно дна в бездне, в которую падает экономика и на чем остановится курс. Пусть меня назовут прохоботом, но сейчас ситуация совсем другая. На восточных границах стоит сильная армия, а не дезориентированные срочники, как в 14-ом. Экономика переориентировалась на Европу. В промышленных гигантах прошлого века, может, будет не так хорошо, но в Киеве и западнее Днепра все налаживается. Реформы идут, коррупционеров постепенно сажают, олигархи ушли с политической арены, элиты чистят. В экономике курс устаканился, бюджет перевыполняется, люди уверены в завтрашнем дне. Если получится вспомнить свои ощущения в 14 и начале 15 после Дебальцево, то вы не сможете отрицать, что сейчас все по-другому.
Если бы не перепроизводство 15-16-17 за счет инвесторов по 8, сейчас бы с осени цены пошли бы ракетой вверх, а так будет только небольшой рост в некоторых сегментах.

У нас какие-то разные Украины.
Вы в АП работаете?

И все таки всем доброго утра! И с началом новой недели воплощения мечт и грёз. Шлаководам - ремонта в подъезде, любителям поссать в подъезде - энурез в постели, ну а форумным пенсам - возвращение в совок (ведь там хер стояв, тьфу все было и квартиры давали!).

Зы. Централ парк до - 28%!!!!!

Началось!

-28%. Теперь понятно почему у респекта произошел очередной приступ. А мы ему Свинку Пеппу запретили смотреть.