Нерухомість у Львові

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 276277278279280 ... 285>
Повідомлення Додано: П'ят 26 січ, 2018 23:11

Е Дубінський (відомий практик фінтелекту)

Стоит ли инвестировать в недвижимость
https://www.youtube.com/watch?v=jKPusFC99uY

висновок - (див самі), лЮде :)
5% вишка і йуйма гємору :mrgreen:
+50грн !
Бонус-код 9NLI64D Бонус до депозиту
greenozon
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5731
З нами з: 01.06.14
Подякував: 191 раз.
Подякували: 318 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 27 січ, 2018 10:11

Вчера полезно было смотреть в прямом эфире выступление господина Трампа в Давосе: он всем дал простой прямой стратегический совет (был синхронный перевод).
Кто хотел услышать - тот услышал.
"Если тебя выписали из сумасшедшего дома, это еще не значит, что тебя вылечили. Просто ты стал как все." (Пауло Коэльо)
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3469
З нами з: 12.02.09
Подякував: 714 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 27 січ, 2018 10:34

  Долярчик написав:...виходить, що краще здавати однуху у місті Лева! :D


Именно к такому выводу и пришли.

Долярчик!
Вам поаезло!
НарештI реальна проста порада: iневестицiя в Схiдницю. Мiльйон в день на Кульпаркiвськiй не валяються...

Дякую greenzon за вiдео.
"Если тебя выписали из сумасшедшего дома, это еще не значит, что тебя вылечили. Просто ты стал как все." (Пауло Коэльо)
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3469
З нами з: 12.02.09
Подякував: 714 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 27 січ, 2018 13:02

  akurt написав:Вчера полезно было смотреть в прямом эфире выступление господина Трампа в Давосе: он всем дал простой прямой стратегический совет (был синхронный перевод).
Кто хотел услышать - тот услышал.

Про сильный доллар?
airmax78
 
Повідомлень: 31132
З нами з: 25.10.12
Подякував: 809 раз.
Подякували: 3646 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 27 січ, 2018 21:24

  akurt написав:Вчера полезно было смотреть в прямом эфире выступление господина Трампа в Давосе: он всем дал простой прямой стратегический совет (был синхронный перевод).
Кто хотел услышать - тот услышал.


якщо не важко, киньте кілька ключових моментів.
дякую
jump
 
Повідомлень: 2329
З нами з: 18.08.09
Подякував: 73 раз.
Подякували: 478 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 27 січ, 2018 22:28

Дайте вгадаю меседж №1 - (відео починається якраз із нього) - виявляється ютуб дозволяє копіювати не просто відео, а й відео із певної часової засічки! (хвантастика вже сьогодні!)
:shock:
https://www.youtube.com/watch?v=7PXMF9_ ... u.be&t=300
+50грн !
Бонус-код 9NLI64D Бонус до депозиту
greenozon
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5731
З нами з: 01.06.14
Подякував: 191 раз.
Подякували: 318 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 28 січ, 2018 08:14

  airmax78 написав:
  akurt написав:Вчера полезно было смотреть в прямом эфире выступление господина Трампа в Давосе: он всем дал простой прямой стратегический совет (был синхронный перевод).
Кто хотел услышать - тот услышал.

Про сильный доллар?


Нi, не про сильний доллар, а про те, куди треба вкладати грошi.
Порада была такою, що Меркель та Макрон образилися, та, дізнавшись про тези виступу заздалегiдь, не прийшли на виступ.
Ключовий момент такий: ГРОШI треба вкладати в США. Це тому, що "...ми сама потужна країна світу та тому, що все найсучасніше створюється саме у нас!".
"Для того ми повнiстю змiнили Податкове законодавство, змiни вступають з 1 лютого".

АМЕРИКАНСЬКА АРИФМЕТИКА АРЕНДОДАВЦЯ

1. Зазвичай вартiсть квартири 1-bedroom (по-нашему «двушка») 1 000 000$. Я взяв крайнiй випадок - крайнiй захiд, San Francisco. Це новобудова.
2.. Студент може зняти кiмнату в приватному букинку за 850$. Але квартиру здають за 3 250-4750-5250 $ на мiсяць. Контракт на рiк. Подвiйний депозит (!!!). Вивчають самі (!!!) кредитний рейтинг арендатора, а не колiр очей та приємні розмови. Що інтересно: якщо арендатор жив більше 3 років, то в разі виселення з депозиту не вираховуються ніякі гроші за пошкодження або "старіння" стін або меблів - бо то є природній процес.
3. Пiдрахунок:
(4000х100/1000000)х12=4,8% в рiк.
Це тодi, коли американець робить, як ми.
Реально вiн так не робить (банкiвський депозит дає - 0,75% рiчних). Так робить фiрма-забудовник: таких квартир в аренду у будинку 50-60. Тобто те, що було відомо з позаминулого сторіччя у нас, і було і в Києві, і у Львові, і в Дніпрі: будують "Прибутковий будинок" ("Доходный дом"). Зрозуміло, що забудовнику квартира обійшлася не в 1 000 000 доларів, а, думаю, в 250 000 долярів. Виручку самі порахуйте. Прибутковість: 4,8х4=19,2 відсотка річних ("грязними", бо всі комунальні витрати та податки входять у вартість аренди. Тобто, "чистий прибуток" значно менше). Зазвичай прибутковість, вища за 10 (десять) відсотків річних, підлягає вивченню податковими органами.
4. Простий американець буде вкладати грошi в розвинений фондовий ринок. Те, про шо як раз i сказав пан Трамп. Купити акції можно просто з мобільного додатку. 1 (одна) хвилина витрат часу. Продати акції можна, лежачі на пляжі на Гавайях, просто з мобільного додатка на iPhone. Витрати часу - 1 (одна) хвилина. Повторю: витрати часу - 1 (одна) хвилина. Гроші опиняються на картковому рахунку (у американця ніколи не буває готвікових коштів більше 20 долярів) вже через 72 години.
5. Бабуся, отримавши вiд студента за кiмнату 850$ на мiсяць, живе спiваючі: на харчування достатньо дорослій людині 500$ на мiсяць. Медичне страхуванная у неi з 18 рокiв (зараз бабусі вже далеко за 75, i вона як раз збиратиметься вiдбути на властному Мерседесі на виставку песикiв). Пальне дуже дешеве, дешевше, нiж у Львовi, то чом би i не поїхати? Співаючи?
"Если тебя выписали из сумасшедшего дома, это еще не значит, что тебя вылечили. Просто ты стал как все." (Пауло Коэльо)
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3469
З нами з: 12.02.09
Подякував: 714 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 28 січ, 2018 20:14

Ехххх. Гамерика, гамерика - це дуже файно, тільки як батяру зі Львова добратись до тих щедрих на річні % заокеанських фондових ринків ???
Львівський БатяР
 
Повідомлень: 261
З нами з: 25.12.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 55 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 29 січ, 2018 13:04

Лягти на канапу та відпочивати: тільки так!
Іноді можна чухати по животику...

ЛЬВІВСЬКО-ІРЛАНДСЬКІ ПОКАТУШКИ

(до Дня святої Бриггіти, що світукують у минулому львів'яни в Ірландії)

Примітка 1. День святої Бриггіти (давньоірландське Imbolc, Imbolg) — одне з чотирьох головних свят кельтського язичницького календаря, свято закінчення зими і початку весни, а також відродження природи; його святкування припадало на 1 лютого.
Примітка 2. Львівський іподром — найновіший в Україні і єдиний на заході України — є унікальним, на якому споруджена трав'яна скакова доріжка за європейським зразком, для проведення випробувань племінних коней верхових порід. Площа самого іподрому 88.5 га (!!!).
Примітка 3. Поруч з іподромом знаходиться ЖК "Новий" - 6 малоповерхових будинків високої якості забудови - будівельна компанія "МетГал". Будинки побудовані із червоної керамічної цегли, зовні утепелні 10-см шаром пенопласту, поштукатурені та пофарбовані, все обладнання - Польщя. Приватна територія за сучасним парканом, 3 дитячих майданчика, парковка, спортивний майданчик, ландшафтний дизайн, ОСББ. Квартири на продаж тільки у власників (на 29 січня - продється одна 1-к вартира та одна 4-к дворівнева. Орієнтир ціни квартир з ремонтом - 1000 $ за кв. метр). Поруч - три (!!!) озера (одне в парку "Бондарівка" за парканом ЖК "Новий" - два на відстані в 300 м трохи далі новобудови ЖК "Арена". В их будинках звичайна ціна оренди 1-к квартири 7 000 - 9 000 гривень, 2-х кімнатної - 12 000 гривень на місяць).

Давно це було... На 20 років пізніше, ніж за рішенням Держагропрому СРСР, Львівський іподром було зараховано до п'ятірки провідних іподромів у колишньому СРСР.

Три товариша дегустували Львівське пиво у знаменитих львівських підвалах, був 2008 рік...

- Для мене найкраще лягти на канапу та відпочивати: тільки так! - вимовив перший товариш, дивлячись на піну Львівського пива...
- Іноді можна чухати по животику! - так вимовив другий товариш, дивлячись на пустий вже бокал Львівського пива...
- А я працюю у Львівському трамвайно-тролейбусному управлінні та отримую 2000 гривень на місяць! - так промовив третій товариш, дивлячись на непочатий бокал Львівського пива...

- Так і будеш отримувати 2000 гривень до самої пенсії! - промовив перший товариш, дивлячись на піну Львівського пива...
- 2000? Круто! Іноді можна чухати по животику! - так вимовив другий товариш, дивлячись на пустий вже бокал Львівського пива...
- А я працюю у Львівському трамвайно-тролейбусному управлінні та отримую 2000 гривень на місяць, та не бачу світло в кінці тонеля... - так промовив третій товариш, дивлячись на непочатий бокал Львівського пива...

- Так і будеш отримувати 2000 гривень до самої пенсії! - мовив перший товариш, дивлячись на піну Львівського пива...
- 2000? Пройде 10 років - настане 2018 рік і 2000 гривень буде непоганою заробітною платою..., - так сказав другий товариш, дивлячись на пустий вже бокал Львівського пива...
- Тре щось робити! - так промовив третій товариш, дивлячись на непочатий бокал Львівського пива...

Майже відразу пішов на Львівський іподром та влаштувався на 3-и місячні курси жокеїв - фахівців з тренування коней.

Примітка 4. Слово жокей, тобто Jockey є різновидом ім'я «Джок», що на півночі Англії є шотландською формою імені «Джон». Використовують його принаймні з 1529 року. Як випливає з назви, термін з'явився в Шекспіра у виставі Ричард ІІІ (Jockey Норфолкський).

Пройшло три місяці та наш третій товариш отримав за допомогою тренера роботу на Іподромі в Ірландії.

Примітка 5. Ірла́ндія (ірл. Éire — МФА: [ˈeːrʲə], англ. Ireland), Республіка Ірландія (ірл. Poblacht na hÉireann, англ. Republic of Ireland) — держава в північно-західній Європі на 5/6 території о. Ірландія, що був поділений 1921 року. Вираз «Республіка Ірландія» (ірл. Poblacht na hÉireann) є лише характеристикою держави, проте не її назвою.
Зображення

Ліричний відступ. Чомусь всі думають, що за кордоном намазано медом та пахне червоною ікрою.
Ні, пройде років з 5, і тільки тоді Ви зможете відчувати, що ви щось реально можете, та чогось досягли...
Цілих п'ять років наш товариш ночував у сараях разом із конями, спав на соломі, їв... ну, те й їв... Боліло тіло... Бач воно як... Катаися на конях 1 годину як турист у Карпатах - дуже приємно... Через 2 години - болить все тіло...
А якщо 12 годин?
Кожен день?
Кожного дня чути у Львові: караул! Мало платять зарплату! Всього 10 000 за те, що я просто приїхав на роботу!
Так, згоден, я нічого не робив!
І не хочу! Шевелитися не буду!


5 років йшли помітно важко:
- виявилося, що в Іраландії мова ніби-то англійська, яку ніби-то вчив в університеті, але має 100 діалектів. Перейшлов вулицю - вже не розумієш, що говорять...
- виявилося, що ти отримуєш мізерну платню, таку мізерну, що про це й говорити соромно...
- виявилося, що ти отримуєш мізерну платню, таку мізерну, що із проституток приходять до тебе в сарай тільки тендітні худеньки пані з Бразилії...
- виявилося, що твої очі можуть плакати, уткнувшись у солом'яну подушку... І це зовсім не соромно...
- виявилося, що через три роки в тебе є стільки грошей, що ти можеш купити у рідному Львові 2-к квартиру та здавати квартирантам...
- виявилося, що якщо у Львові здавати квартирантам, то в Дубліні вже можна навіть завітати у супермаркет та купити щось поїсти не з розпродажу...
- виявилося, що твоя кваліфікація стала такою, що тобі запропоноували нову ІНТЕЛЕКТУАЛЬНУ посаду - не просто вчити діточок кататися на конячці, як на іподромі у Львові, а тобі будуть довіряти роботу головну, "Як зробити з молодого дикого коника такого коника, щоби виставити його на аукціоні в Дубаї та продати за 20 000 євро?"
- виявилося, що якщо твого коника купить арабський шейх, то ти отримаєш премію в 10%.
- виявилося, що ти вже можеш знімати 2-поверховий будинок, де є 4 спальні - кожному львівському хлопцеві, що працює у Дубліні - по одній спальні. Разом і жити дешевше!
- виявилося, що якщо один кумпель приведе одну кобіту, то квіти їй можна дарувати по 2-3 рази за ніч... Гуртом... І кобіта буде не з Барзилії... Ти ба, як добре!
- Виявилося, що квартира у Львові вже не потрібна - я навіть якось "тягне вниз"...
- виявилося, що користно послухати автора цих строчок та вчасно продати ту "двушку" за кольорові папірці...
- виявилося, що ти тепер можеш подати документи на отримання громадянства IRIS...
- виявилося, що коли ти прилетиш до Львова із паспортом з чотирма буквами IRIS, то тебе люблять не тільки офіціянтки кав'ярень у Львові, а й подружки тих офіціянток... Та що там подружки...
- виявилося, що якщо додати до львівських кольорвих папірців ще тисяч 30 схожих, то можна купити чудову 2-рівневу квартиру ірландського стилю, за цим стилем тепер будують "спарки" під Львовом - кожен може їх бачти, рухаючись по Окружній від Пасік-Зубрицьких у бік Підрясного...
- виявилося, що до львіських папірців вигідно додавати не всі власні папірці, а трохи-трохи. Оскільки банк дає кредит на 30 років під 1 (один) відсоток річних...
- виявилося, що зовсім не помітно в тому будинку вже живе Оксана - у минулому студентка із Львова - зустрів випадково на Героїв УПА - як вона опинилася в Ірландії - навіть не помітив. Ну, хай живе ... жінка все жа таки вже... коли так сталося - сам не помітив... чого ж ображати жінку...
- виявилося, що той двоповерховий будинок в Ірландському стилі, що куплений декілька років - років з три тому - за 47 000 євро раптом став коштувати 94 000 євро... Дрібниця така незрозуміла, але приємна...
- виявилося, що не варто тягнути із запрошенням відвідати Ірландію батьків - сільки можна жебракувати їм на 7 000 пенсію батька та 3 600 - матері...
- виявилося, що не варто брати батьків із собою до супермаркета в Ірландії - коли батько побачив, шо повний візок продуктів наклав син у візок супермаркета та пішов до каси - плакати почав. А коли побачив, що син заплатив за той повний візок аж 9 (дев'ять) євро - плакав дуже гірко... (попали якраз вдало на Різдвяний розпродаж - а там не дурять на розпродажі, як у Львові).
- виявилося, що продати стареньку автівку - на такій вже їздити соромно - в Іралндії дуже просто - для цього на звороті технічного паспорта треба власноруч написати: "Продав того воза Івану Миколайчуку. Мешкає той легінь за адресою..." та відіслати просто поштою у конверті у місцеве ДАІ.
- виявилося, що собі купити автівку варто, виїхавши за кордон у Сполучене королівство Великої Британій та Північної Ірландії" - ну та який там кордон - просто табличка на узбіччі. Британські машини коштують ще дешевше - ну, приблично, як табуретка у салоні "Black Red White" на Луганській у Львові.
- виявилося, що "євробляха" то "євроюляха" - їдь собі по Ірландії, нікому не пояснюючи зовсім де ти і навіщо купив... Ну у Британії, так що? Віз тай віз... Вам яке діло?
- виявилося, що ти тепер можеш відпочивати або в Португалії (дуже дешево) або у Парижі (ціни такі самі, як вдома в Ірландії).
- виявилося, що найбільшою забавою буде таке: вилетіти у Європу, взяти автівку напрокат та проїхатися у Львів... Звісно, краще їхати спочатку по трасі "Катовіце-Карків-Грушев" - а потім - по трасі "Грушев-Яворів-Львів" - якщо врахувати, що і Ірландії лівосторонній рух, а на трасі від Грушева - правостороніій... хоча... який там правостронній ... там ... там... як би слово придумати... "зверхній" рух... то враження - забезпечені надовго...

Ми з героєм оповіді відвідали конюшні Львіського іподрому, погуляли в цю неділю по полю іподрому, зайшли в тренувальний зал - подумали, що дуже повезло мешканцям ЖК "Новий" та ЖК "Арена" - Іподром та коні просто через дорогу... Перейшли Стрийську та сидимо у ресторації "Голодний Микола".
Звісно, замовили крафтове пиво та "Пані в жупані" - то блюдо таке... Меня подобається...
За пивом діалог (переклад із ірландсько-української):

- Общий вопрос: как зарабатывают граждане Ирландии, кроме зарплаты: депозиты, акции, лотерея, сводничество, сдача жилья? В целом?
- Как и везде... по разному... крутой "пипл" в Дублине Корке и т.д. сдают жилье......
- Ну надо же... прямо как во Львове...
- Я знал одного строителя с бригадой..... покупают халупу, за 2 месяца делают "конфетку" - продают в 4 раза дороже...
- О! Это - новинка! У нас до такого не додумались еще!
- Брат моего шефа занялся лошадьми... купил ферму в 2006 за 1,5 млн евро...
- Ну вот теперь понятно... Как говорят в солдатской казарме «Каждый ххочит, кто как хочет». Обычная нормальная практика.
- Где-то так... Все зависит от мозгов в голове и от рук, которые растут в нужном месте...
- Я даже рад за ирландцев, такие же люди, как и мы...
- Тот, что купил ферму, до этого занимался недвигой - работал 12 лет в Лондоне...
- Вишь как, заработал и купил конеферму, а у нас что-то владелец Львовского иподрома как-то слегка забросил свой ипподром - ограждение скаковой дороги для лошадей уж надо менять...
- А вот ещё чисто теоретический вопрос: ты лично, как НАСТОЯЩИЙ УЖЕ европеец, можешь купить акции американских компаний (как советовал Трамп на днях в Давосе)?
- Думаю, да... я, чесно сказать, не интересовался....
- Понятно... Ну, вот принесли уж и "Пані в жупані"...
- Классно! Везет жильцам ЖК "Новий" и ЖК "Арена " - такой ресторан совсем рядом...
- Ты еще не все знаешь, на выходе из этого именно ресторана еще и наливать будут "На коня!"
- Круто! У нас в Ирландии этого нет...
- У вас в Ирландии много чего нет! А у нас во Львове все есть! Официант! Два пива, вина и фруктов!
"Если тебя выписали из сумасшедшего дома, это еще не значит, что тебя вылечили. Просто ты стал как все." (Пауло Коэльо)
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3469
З нами з: 12.02.09
Подякував: 714 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 29 січ, 2018 16:41

akurt
Цікава у вас манера відповіді писати :wink: Від мене +
Львівський БатяР
 
Повідомлень: 261
З нами з: 25.12.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 55 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 276277278279280 ... 285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: investorkiev і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
4004 411875
Переглянути останнє повідомлення
Нед 18 сер, 2019 21:56
Понаехал
4033 358692
Переглянути останнє повідомлення
Нед 18 сер, 2019 16:59
Долярчик
114 15854
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 16 сер, 2019 14:42
Astacus
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама