Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
и под парком славы бурят и под аркой тоже - я же говорю шо можно подойти и посмотреть вблизи но чукча не читатель - его походу истина не интересует, ему главное побольше говнеца накинуть
Кинговец ты реально неадекватный. Как я вижу ты еще тот знаток геогрфии если у тебя вышки видны с моста метро.
airmax78 написав:Поэтому допускаю, что румынские строители вполне могли прельститься заработками в Украине.
Разное бывает, у меня в 1993 году у одного весьма зажиточного товарища ремонт в квартире делали два шведа, он заработал много денег и был у него пункт в голове - хочу смотреть как шведы делают у меня ремонт, может мстил за что-то, дикие были времена, мы ему даже унитаз, краску и другие отделочные материалы из Швеции привезли, грузовичок небольшой туда погнали специально.
дивись: 1. незасклений: я загоряю набалконі, навіть в таку погоду як зараз, в жовтні/листопаді 2. засклений: балкон забитий хламом.
Що ти вибереш?
п.с. - засклений балкон трохи зменшуєж втрати тепла. - якщо балкон без бетонного бар"єру, а з "прутиками", то я би вибрав 1., інакше напрошується 2.
п.п.с скинь фотку балкона, щоб зрозуміти як він виглядає, і яка там площа, якщо пішло 50тис. і ще одне, якщо засклити до отримання акту власності, то коеф. буде 0.8 (лоджія 1:1), тобто порахують майже як житлову площу, а так тобі мали би порахувати із коеф. 0.5 або 0.3, точно не пам"ятаю. О знайшов
"Для балкону цей коефіцієнт становить 0,3, а для лоджії – 0,5." В тебе балкон, чи лоджія? Чи тебе часом забудовник ненайо-обманює?
відповідно до яких загальна площа квартири визначається як сума площ усіх приміщень квартири, убудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами: для балконів і терас — 0,3; лоджій — 0,5; засклених балконів — 0,8; веранд, засклених лоджій і холодних комор — 1,0.
хоча це можуть бути тепер "нові коефіцієнти" в нових ДБН
... ну дивись, це швидше лоджія(хоч на деяких малюнках ніби зображені виступи ~ 30см за межі стіни, бо як там насправді - не можу глянути, бо то треба заходити з іншого боку будівлі, а там паркан зливається з парканом особняків.....-покищо доступу з того боку нема! ).... - тобто, він виглядає так: трошечки розгорнутий кут ~ 120°, вліво ~ 2,3м і вгору ~ 2,6м, ну і ширина ~ 1,2м - коротше, це ніби лоджія шириною в метр з 20-30см виступом за фасад будинку....
п. с. ...ну і трохи менше, ніж 50К вбухав - якщо цінити по 0,5 то 14200/2(х5) = 35 500 - теж не мало! ...але,там трохи більше, ніж 5м2 по доках.....
тебе реально не заходит не только с первого, но и со второго раза - не пиши мне больше свою хню интересует вопрос? я сказал где и шо смотреть, рот закрыл, пошел, посмотрел и по итогу - доложил =====// Ты смешен в попытке за хамством скрыть свои географические траблы в знании Киева. Ладно, вижу ты еще тот знаток и специалист узкого профиля)))
"На сегодняшний день можно говорить о том, что ключевая проблема киевского рынка первичной недвижимости, заключающаяся в несоответствии потребностей покупателя и наличием на рынке предложения от застройщиков, остается нерешенной, что грозит снижением темпов продаж и, соответственно, замедлением темпов строительства", – добавил Роман Герасимчук.
Был сегодня в Республике. Всё красиво, не к чему придраться. Хотел взять однушку 40 квадратов. Насчитали с 10% скидкой при 100% оплате 39800уе. По переуступке продавать квартиру категорически нельзя. Сижу и думаю. То есть, только под сдачу. Сдача второго дома, май 2019 года. Плюс на ремонт десятка. За сколько вообще потом можно будет сдавать в таком комплексе квартиру ? От метро реально 800 метров. Нужно просчитывать, стоит ли вкидываться в такой объект для сдачи квартиры ? Тяжело будет отбивать 50 000$ Не могу найти альтернативу, может вы подскажите интересный объект для инвестирования ? Обязательное условие возле метров (Не позняки) и надёжный застройщик. Ещё изучаю Галактику от Столицы Груп, но в левый берег стремает инвестировать, и говорят однушки по 43 квадрата уже не продаются, только по 50 метров, видимо придерживают ликвидные квартиры.
necovi4 написав:Был сегодня в Республике. Всё красиво, не к чему придраться. Хотел взять однушку 40 квадратов. Насчитали с 10% скидкой при 100% оплате 39800уе. По переуступке продавать квартиру категорически нельзя. Сижу и думаю. То есть, только под сдачу. Сдача второго дома, май 2019 года. Плюс на ремонт десятка. За сколько вообще потом можно будет сдавать в таком комплексе квартиру ? От метро реально 800 метров. Нужно просчитывать, стоит ли вкидываться в такой объект для сдачи квартиры ? Тяжело будет отбивать 50 000$ Не могу найти альтернативу, может вы подскажите интересный объект для инвестирования ? Обязательное условие возле метров (Не позняки) и надёжный застройщик. Ещё изучаю Галактику от Столицы Груп, но в левый берег стремает инвестировать, и говорят однушки по 43 квадрата уже не продаются, только по 50 метров, видимо придерживают ликвидные квартиры.
Додано: Нед 21 жов, 2018 13:34
- якщо цінити по 0,5 то 14200/2(х5) = 35 500 - теж не мало! 
