Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:Ну, вообще, очень жаль, что так получилось и что еще одно райское место соскамилось. А то я уже начал подумывать о спокойной старости на берегах Средиземного моря.
Обратите внимание на Черногорию - море чистейшее, ни чета средиземному турецкому, цены дешевле западноевропейских и хорватских, возможно чуть дороже чём в турции - не сравнивал предметно, жители гораздо ближе по менталитету, чем турки, и нет такой одуряющей влажной жары
Вот близость менталитета и отпугивает. Мне этого нашего менталитета и здесь по горло. Наоборот, хочу в место где нашим менталитетом не пахнет.
Ну таких стран полно, но подальше, на юг и восток от турции, никакой схожести по менталитету - арабы, персы, китайцы, индусы...
Surfer написав:В добавок в Черногории огромное количество россиян - с вытекающими из этого всеми минусами - это гораздо хуже по менталитету даже чем "наш". Чувствуешь себя как будто в каком то сыктывкаре или , извиняюсь за выражение, сызрани.
Есть такая беда... Но можно выбрать не будву, а что нибудь не пользующееся популярностью у мокшан
Surfer написав:В добавок в Черногории огромное количество россиян - с вытекающими из этого всеми минусами - это гораздо хуже по менталитету даже чем "наш". Чувствуешь себя как будто в каком то сыктывкаре или , извиняюсь за выражение, сызрани.
Есть такая беда... Но можно выбрать не будву, а что нибудь не пользующееся популярностью у мокшан
Грязнова-то там. Застройка хаотичная и, по большей части, каким-то гуано. Набережная Будвы, местами, до боли напоминает мне Затоку. И кондовая русская речь вокруг. Повсюду. Эти аааа оооо с наглыми интонациями. Ненавижу. Разве что в каком-то из микроскопических городов Которского залива. Но там с тоски умереть можно. А куда-то выехать, с их траффиком и скоростным режимом - это целый день убить.
Не только в Будве они обосновались - постоянно сталкивался с ними по всему побережью. Кто туристами , многие скупили недвигу. Пренеприятнейшее обстоятельство. Хорваты тоже как цыгане - в худшем смысле этого слова. Природа архитектура там красивые, конечно , раз-другой сьездить, посмотреть можно, но жить ни там ни там я бы не хотел. Черногория как по мне вообще одноразовый вариант.
Жаль что не приведены условия получения ПМЖ по этому ТОП-у, но в общем, с самим списком, пожалуй, соглашусь. Другое дело что условия получения ПМЖ в этих случаях для большинства окажутся неподьемные. С Болгарией, полагаю более менее просто, - много из Украины туда уехало последние годы, но честно говоря смысла менять Украину на Болгарию - не вижу.
Лучшей страной для получения ВНЖ в 2018 году признана Австрия. Она показала самый высокий показатель качества жизни и репутации страны.
Читайте также: Эксперты назвали страны, в которых наиболее стремительно растут цены на жилье
Австрия потеснила с первой строчки лидера последних годов Португалию. В 2018 году страна заняла второе место, а третья позиция досталась обновленной программе Италии.
Теперь, чтобы получить ВНЖ в Италии, необходимо инвестировать в стране от 500 тысяч евро.
На последнем месте оказалась Болгария, Украины в рейтинге нет.
В рамках исследования специалисты обращали внимание на десять показателей, среди которых репутация страны и качество жизни, налогообложение, возможность безвизового въезда в другие страны, требования к инвестициям и возможность получения гражданства.
1. Щомісячна плата на утримування будинку - aydat - аналог нашої квартплати в ОСББ - 80 лір або 80/5,35=15$. Сюди входить: а) утримування будинка та поточній витрати на утримування; б) щоденне миття прибудинкових стежок навкруги будинку - стежки із полірованого мармуру. Підстригання газонів, утримуваня дерев (пальми, помаранчі, лимони, квіти, виноград), утримування парковки, системи відеомоніторінгу, плавального басейна (працює з 1 червня по 1 жовтня), через день - вологе прибирання всього під"їзду та миття стінок ліфту). Серед великого ремонту за чей час - повна профілактіка, санітарна обробка, просушка на протязі 1 тижня та покриття новим шаром фарби внутрішніх поверхонь резервної ємкості для води - у підвалі є спеціальний басейн для накопичування води, використовуються при падінні тиску води в основній магістралі - включається підкачуючий насос).
2. Витрати на холодну воду - зазвичай 6 кубів на місяць - 28 лір або 28/5,35=5,23$. Гаряча вода безкоштовно - працює сонячний колектор на даху. За весь час було 2 дні з дощами - 2 дня небо було затягнуто тучами, гарячої води не було. Використовується щоночі посудомийна машина. При необхідності - пральна машина. Все - фірми LG.
3. Витрати на електроенергію - зазвичай 60 лір на місяць або 60/5,35=11,2$. Тарифи: 1 кВтгод - 0,34 ліри + плата за доставку електроенергії - 0,13 ліри за 1 кВтгод.
4. Витрати на стаціонарний телефон та Інтернет - 60 лір або 60/5,35=11,2$. Turktelekom, зауважень немає.
6. Витрати на харчування на місяць - 2 особи - приблизно 1700 лір або 318$.
7. Витрати на пальне. 1 літр - бензин А95 - станом на 12 грудня ціна 6,22 ліри або 6,22/5,35=1,16$/літр або 1,16х28=32,50 гривні літр. Точно витрати на пальне не рахував. Думаю, 600-650 лір на місяць. Або 650/5,35=121 $.
Разом витрати на місяць: 494,63 долари США або 2 646 лір на місяць. Або 494,63х28=13 849 гривень. Мінімальна зарплата в Туреччині - 1 650 лір, з Нового року - 2 000 лір.Де взяти гроші? А) побудувати Свічний завод. Б) Для отримання доходу в 2 646 лір на місяць достатньо поміняти на ліри 29 000 $ та відкрити депозит під 24 відсотка річних (депозит в турецьких лірах. Максимальна відсоткова ставка була в вересні - 28 відсотків річних, хто встиг - той "не опіздав". Враховано податок на процентний прибуток по депозиту в сумі 15 відсотків. У вересні - жовтні діяла спеціальна пропозиція для клієнтів Denizbank (власник станом на кінець 2018 - якась арабська країна) - 25 безподаткових відсотків річних. Вже пропозиції немає. Ну ось так.
Не враховано: - щорічний податок на нерухомість - 105 лір або 19,6 $. - медичне страхування - 600 лір/особа, 600/5,35=112 $. - алкогольні напої (вино червоне та біле, пиво не купуємо, горілки не купуємо - привозять друзі).
akurt написав:- з того, що я запланував та здійснив - все добре.
зачем постить фотошоп? фото id явно левое... покажите без вырезанных квадратиков, что б мы поверили.
Успагойся, сердечный. Нет фотошопа. Личные данные удалил в Paint. Фото сделал своим iPhone 6 вчера. Не нравится? Прочитай Правила форума и пиши только по теме ветки.