Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Именно такой на тдоке и брал, фотка кабеля один в один тока у меня в маркировке было ВВГНГ-LS-П.

в свете электротехнической дискуссии выше, редкий случай, когда хочется появления Прохожего и его знаменитого "ау, модератор"

Круши это 8тыс, а не 15

В этом плане панелька в Эврике - бинго. В ремонт вкладываются копейки (даже недорогие мебель и техника стоят дороже того ремонта), а однушки улетают за 10+.
Ремонт от застройщика под сдачу вполне годится с небольшими доделками. Его кривизна совсем не бросается в глаза.

Круши это 8тыс, а не 15

В этом плане панелька в Эврике - бинго. В ремонт вкладываются копейки (даже недорогие мебель и техника стоят дороже того ремонта), а однушки улетают за 10+.
Ремонт от застройщика под сдачу вполне годится с небольшими доделками. Его кривизна совсем не бросается в глаза.

С этим глупо спорить.
Покупать под аренду Круши при наличии Эврики?
Это нужно или фанатично любить ПОХ, или быть совсем далеким от киевских реалий.

UA
Так вроде чудеса по росту аренды(планировалось 6тыс.грн при 25, имеем под десятку при 28-) показывает именно ад ПОХа, а не мои любимые Джеки с Крещатик 25. И чего туда народ так прётся - загадка психиатрии, может вонь там благодатная?
Сколько условная Эврика даст ежемесячно и при каком вложении суммарном на всё, включая телевизор ЖК и варочную индукционку?

"Да и чтобы арендатор имел возможность платить 500-600 доларов, это должны быть и доходы у него соответствующие, от 1000$ зарплаты в месяц и выше, и ещё желание столько тратить на аренду. Где столько высокооплачиваемых арендаторов на эти квартиры набрать, если большинство приезжих работают за 12000 - 15000 грн?"

http://forum.domik.ua/pokupka-kvartiry- ... -1720.html

Редкий случай когда соглашусь с Франтом.
В дешевом сегменте, но в более менее нормальном районе, отсутствует расширение предложения. В среднем и дорогом сегменте предложение прет как на дрожжах.

Ну так если пол Киева решили что будут лендлордами, то средний сегмент по ценам скоро просядет до дешевого, а дешевый будет просто за комуналь.

До 30% новостроев покупается для себя, остальные 70% либо для перепродажи либо под аренду. Перепроизводство бетонометров в Киеве уже стучится в дверь.

Не всі це зрозуміли.
Поки що.
Як вчили мене колись в Радянській Армії : "Один удар табуреткою по голові замінює 100 годин політичної роботи!"

UA
Так вроде чудеса по росту аренды(планировалось 6тыс.грн при 25, имеем под десятку при 28-) показывает именно ад ПОХа, а не мои любимые Джеки с Крещатик 25. И чего туда народ так прётся - загадка психиатрии, может вонь там благодатная?
Сколько условная Эврика даст ежемесячно и при каком вложении суммарном на всё, включая телевизор ЖК и варочную индукционку?

В Эврике, уже есть базовый ремонт.
Локейшн Выставковый центр и задворки ПОХа, между мусоросжигательным заводом и БСА, куда какают под 5 млн человек (дерьмо с Вышгорода, Ирпеня и от многих других тоже течет на Вонючку).
По факту: У меня знакомая сдавала на Вонючке 35 метров за 9000. Экспозиция 2 недели. Ноябрь месяц.
Всякие Джеки, могут показывать неплохую рентабельность при посуточной аренде.

UA

сколько на ваш взгляд проживет этот "базовый ремонт" в условиях аренды?
счастливые неолендлорды любят рапортовать о "годовой рентабельности" по итогам первой сдачи
шо касается популярности поха - ну это ж популярность у понаехов, сила тренда, знакомые знакомых знакомых тут живут и вот это вот все
имхо

зы: посуточная аренда в премиум сегменте - это еще один бизнес и он требует некислой квалификации

UA

сколько на ваш взгляд проживет этот "базовый ремонт" в условиях аренды?
счастлтвые неолендлорды любят рапортовать о "годовой рентабельности" по итогам первой сдачи, именно отсюда мой скепсис

Оркада сейчас сдает с обойками под покраску которые 3 перекраски может выдержат.
Дешевые двери, линолеум придут в негодность через 4-6 лет.
Если человек не учитывает неизбежные простои, амортизацию...а в дорогом сегменте, эстетическое устаревание ремонта и мебели, то у него нет практического опыта арендодателя.

шо касается популярности поха - ну это ж популярность у понаехов, сила тренда, знакомые знакомых знакомых тут живут и вот это вот все
имхо

Сильно модное, через время, становится сильно не модным.

https://m.censor.net.ua/news/3104840/v_ ... u_kvartiry

Орендний бізнес - інколи небезпечний для здоров'я)))

Орендодавцями варто приходити до орендарів в бронежилетах і тактичних окулярах)))

Frant

Кілька помилок:
1. Не варто пускати на квартиру своїх родичів - проблем не оберешся в плані оплати за оренду і за комуналку (ми заплатимо, ми ж всі свої, просто пізніше, ну.. розумієш...).
2. Суворо дотримуватись правил гри по оплаті, і не соромитись попереджати про їхній переїзд якщо бабла нема.
3. Чувак вчасно свої проблеми не вирішував (родичі, х.лє - якось незручно питати за бабло, ми ж сцуко, всі свої ), а вони нікуди не ділись. Чувак для хоробрості "набрався" і взяв с собою зброю(ппц!).

Невміння дотримуватись своїх правил гри -> алкоголь для хоробрості + пістолет = результат дещо передбачуваний.

Шарик, я тебя поздравляю - ты балбес(с).