Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

... вчора був на зборах мешканців нашого новобуду!
- попередньо вирішили, що:
1)... беремо охоронну фірму Цербер(а було запропоновано 4 різних) - чергування день/ніч - охорона в броніку і зі зброєю(мабуть, з гумовими кулями) - камери теж будемо закупляти....
2)...ліфти до грудня(майже на рік) не запускаємо! (хоч вони у бойовій готовності)
3)...УК вибрали Нове місто(чи якась приблизна назва) ~ 5,80грн/м2
4)...ключі роздаватимуть наступного тижня, але з собою мати 1тис.грн.,щоб здати наперед на всі поточні найближчі витрати на ОСББ(наприклад, облаштування приміщення де буде знаходитись охорона(при вході в одному з під'їздів) і інше приміщення для реквізиту прибиральниць(в паркінгу), ну і з/п голові правління(бо вона вже місяць працює) - розмір з/п голові вирішили ще на минулих зборах - це розмір двох сьогоднішніх мінімалок!(~8400грн)
5)...паркінг буде закритий! - а відкриють його лише тоді, коли ЗАСЕЛИТЬСЯ перший мешканець з автівкою!
6)...паркомісць - 84(на 200 квартир) - Але! ~ 34 - ще не викуплені!
7)...~ 24 квартири куплені на перепродажу і їм ПВ видадуть в березні(напевно вони так випросили термін для переуступки)
...дуууууууууже болюче і гостре питання з балконами і лоджіями: ще перший поверх, начебто, дозволяють засклити з-боку дит. майданчика, бо там, завдяки паркінгу, той майданчик підняли і висота до балконів/лоджій стала 70см! А от верхні поверхи - начебто, категорично не можна склити..... і багато людей дуууууууууже обурені, бо в ОП менеджери казали, що Авалон не дозволяє склити(авторські права), але потім, як перейде на баланс ОСББ, то мешканці САМІ будуть вирішувати за скління....(отак всім брехали, лиш би втулити свій бетон! )
9)...воду дадуть в березні, коли не буде загрози великих морозів!
10)...начебто, ще хочемо встановити біотуалет на час ремонтів для майстрів!

Долярчик

Вітаю з правильно прийнятими рішеннями, що свідчить про адекватність мешканців!

Зі склінням балконів думаю розберетесь.

... вчора був на зборах мешканців нашого новобуду!
- попередньо вирішили, що:
1)... беремо охоронну фірму Цербер(а було запропоновано 4 різних) - чергування день/ніч - охорона в броніку і зі зброєю(мабуть, з гумовими кулями) - камери теж будемо закупляти....

- обговорите із охороною порядок встановлення камер, їх кількість, вартість/марку/ціну+кількість охоронців - тоді подивитесь чи вийде заявлені 5.8грн/квадрат

- коли ці ціни почують мешканці - подивитесь скільки насправді захоче скидатись на охорону

- охорону вписуйте на платіж окремим договором і рахунком: вони працюють лише за вчасних платежів борги за комуналь і квартири будуть дуже сильно напрягати, особливо до завершення вселення усіх мешканців. більшість затримую або й узагалі не платить аж до повного завершення ремонту та вселення

Успіхів!

Зі склінням балконів думаю розберетесь.

Имхо , зачем этот колхоз в новострое ? испоганите внешний вид фасада ,будет какое то лоскутное одеяло.

Дякую усім за вітання!
...а охоронна фірма обійдеться
~ 28тис.грн/міс. на всіх(200 квартир + ще комерц. приміщення)
- ну і ~ 80тис.грн РАЗОВО теж на всіх за камери+обладнання+встановлення+обслуговування і т. д.

п. с.
... всі суми, будуть ділитись на м2

Пройдя через это уже несколько раз замечу так:

... вчора був на зборах мешканців нашого новобуду!
- попередньо вирішили, що:
1)... беремо охоронну фірму Цербер(а було запропоновано 4 різних) - чергування день/ніч - охорона в броніку і зі зброєю(мабуть, з гумовими кулями) - камери теж будемо закупляти....

не эффективно и дорого. лучше всего индивид охрана на пульт.
Один охранник (круглосуточно) минимум 20-22 тыс. Если камеры на каждом этаже, то должно быть несколько. Если камеры только во дворе периметру, то это охрана только двора и входов. Ответственность за охрану квартир они нести не будут.

2)...ліфти до грудня(майже на рік) не запускаємо! (хоч вони у бойовій готовності)

тоже зря. после года простоя лифт потребовал ремонта - отсырела плата в отисе + вылезли нюансы монтажа, а застройщик умыл руки. Запуск лифта своими силами занял... 6 месяцев.

3)...УК вибрали Нове місто(чи якась приблизна назва) ~ 5,80грн/м2

ого для УК занадто... еще + лифт + освещение...

4)...ключі роздаватимуть наступного тижня, але з собою мати 1тис.грн.,щоб здати наперед на всі поточні найближчі витрати на ОСББ(наприклад, облаштування приміщення де буде знаходитись охорона(при вході в одному з під'їздів) і інше приміщення для реквізиту прибиральниць(в паркінгу), ну і з/п голові правління(бо вона вже місяць працює) - розмір з/п голові вирішили ще на минулих зборах - це розмір двох сьогоднішніх мінімалок!(~8400грн)

ключи никакого отношения к 1000 не должны иметь. Ключи от вашей собственности от застройщика, а 1000 это вы уже на ОСББ между собой собираете. Вы вообще имея док-ты на квартиру можете прийти и поменять замок, кстати это следует сделать сразу же.
УК и + з/п голові? В чем будет заключаться его работа? Подписать договор с УК и просто получать з/п? Это вы погорячились.

5)...паркінг буде закритий! - а відкриють його лише тоді, коли ЗАСЕЛИТЬСЯ перший мешканець з автівкою!
6)...паркомісць - 84(на 200 квартир) - Але! ~ 34 - ще не викуплені!

не покупают, потому что дорого, дешевле бесплатно держать рядом с домом.

7)...~ 24 квартири куплені на перепродажу і їм ПВ видадуть в березні(напевно вони так випросили термін для переуступки)
...дуууууууууже болюче і гостре питання з балконами і лоджіями: ще перший поверх, начебто, дозволяють засклити з-боку дит. майданчика, бо там, завдяки паркінгу, той майданчик підняли і висота до балконів/лоджій стала 70см! А от верхні поверхи - начебто, категорично не можна склити..... і багато людей дуууууууууже обурені, бо в ОП менеджери казали, що Авалон не дозволяє склити(авторські права), але потім, як перейде на баланс ОСББ, то мешканці САМІ будуть вирішувати за скління....(отак всім брехали, лиш би втулити свій бетон! )

бред. имеете право застеклить и плевать на то что вам будут говорить. во-первых это и ранее можно было делать, если вы не вносите геометрических изменений в фасад, а во вторых недавно упразднили ряд норм, в частности разрешение на утепление фасада и прочую хрень, поскольку никто этого и так не делал, а ответственности ни какой. Ну разве что ваш фасад историческая/архитектурная ценность и в процессе работ вас словят.

9)...воду дадуть в березні, коли не буде загрози великих морозів!
10)...начебто, ще хочемо встановити біотуалет на час ремонтів для майстрів!

А у вас что нет канализации в доме? Или вы думаете мастера с 3 и выше этажей будут бегать на улицу? Ведро или старый унитаз для особо изысканных самое то, а туалет загадят и никто его чистить не будет, но это ваше дело.

Дякую усім за вітання!
...а охоронна фірма обійдеться
~ 28тис.грн/міс. на всіх(200 квартир + ще комерц. приміщення)
- ну і ~ 80тис.грн РАЗОВО теж на всіх за камери+обладнання+встановлення+обслуговування і т. д.

п. с.
... всі суми, будуть ділитись на м2

т.е. один охранник - выкинутые деньги... а камеры? бейсболка или капюшон и считайте нет камеры... а за каждой надо круглосуточно следить. Или думаете потом по записям, кто-то будет искать злодея нагадившего вам под дверь? или вынесшего что-то на пару тыс. грн?

... забув кинути свіженькі фотки Моне-3
... який контраст на фоні мого Лайту! (тішусь-ненатішусь! )

С панорамными окнами у вас там все ок? Очень похожи на те с которыми мы мучаемся - застройщик выбрал какие-то дешевые с цельными алюм. профилями, туда стекла вставляли одно на другое. (пром вариант). Во первых каркас алюминий без утеплителя, во вторых стекла заменить нельзя надо разбирать все сверху. Если у вас также, то будь-те осторожны - разобьют стекло (или треснет) и заменить не смогут, если это не последний этаж.

...хтось з мешканців, який в тому розуміється, казав, що вікна +/- нормальні

...хтось з мешканців, який в тому розуміється, казав, що вікна +/- нормальні

Если подружиться с прорабом, то очень много можно узнать про "нормальность". На самом деле найдите видео как снимается стеклопакет из рамы и гляньте как в той панораме с возможностью замены. На слова соседей лучше не надеяться.
И забыл, если у вас газ - настаивайте на его подключении в первую очередь. Мы со скандалом в конце ноября смогли добиться подключения (дом был сдан летом) отопление уже было сделано, вода подключена... а с газом выяснились проблемы, проблема в том, что газ конторе пофиг на ваши проблемы с зимой.