Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Если к тому времени ЗЕ запустит ипотеку под 12%, то цены будут как в Лондоне.

Запомните этот твит (с).

Впервые за долгие годы появилось много факторов, работающих четко на дорожай.

Глава ОП гуляет на свадьбе смотрящего за рейдерством в Минюсте.
Глава СБУ носит подарки на день рождения Суркиса .
Жити по новому
Великий "реформатор" Аваков остался на должности.
Новые абличчяяя )))

В голове ничего не щелкает ?

П.С. Поржал с поста Дубилета как он предлагает боротся с незаконным регистраторами - теперь будут бесплатные СМСки приходить

Вот когда игральные салоны исчезнут возле каждой станции метро, и пару десятков жирных коррумпантов окажутся за решеткой тогда и можно говорить о каких-то реформах.
Вся эта "диджитализация" при текущем уровне коррупции - это профанация.

Зззззз, где я говорил про реформы?

Рынок земли открыть - ничего особо не нужно, просто политическая воля, а она есть (и хозяева настоятельно рекомендуют).
Снизить ипотеку до 12% - есть НБУ и госбанки, тоже ничего не нужно, кроме как их нагнуть.
Остановка строек - тоже реформы не нужны, все само собой произойдет.

Мир на Донбасе - тоже как бы коррупция не помешает, а даже наоборот - поможет.

Так что все произойдет не вопреки, а благодаря коррупционерам.

[1]

Если сейчас снизить учетку до 12% курс будет в районе 35.
Опыт Турции и Венесуэлы ничему не научил.

Инфляция опять к 20% вернется.

Сорян, что-бы ипотека была 12% учетка должна быть 8%
С такой учеткой улетим в момент.

Объясню по другому. Гривневый депозит должен быть выше инфляции. Сейчас иефляция 9% . Кто в здравом уме понесет гривну под 8% ? - никто. Если гос.банки снизят стоимость ипотеки, где они будут брать гривневый ресурс по цене 8% ?

Если сейчас снизить учетку до 12% курс будет в районе 35.
Опыт Турции и Венесуэлы ничему не научил.

Инфляция опять к 20% вернется.

Сорян, что-бы ипотека была 12% учетка должна быть 8%
С такой учеткой улетим в момент.

Ничего подобного.

Во-первых, наша учетная ставка мало на что влияет.

Во-вторых можно снизить учетку и стерилизовать денежную массу например выпуском ОВГЗ - как сейчас происходит - учетка снижается, курс укрепляется.

Вы очень слабо подкованы теоретически. На уровне макроэкономики Нархоза. Я тоже так раньше думал, но мир ушел вперед. Почитайте например Алана Гринспена (очень интересная книга, там много об этом написано).

Более того, ипотека и учетная ставка НИКАК у нас не связаны. Ипотека это длинные ресурсы, учетная ставка - короткие.

Вспомните как было при ВФЯ- ипотека под 3% в госбанках. Как она была связана с учеткой? Никак!

Банки нагнули грубой силой (госбанки) выдавать ипотеку под 16% (это было убыточно, депозиты были под 20%), а государство из спецфонда компенсировало получателям 13% (типа субсидии).
Итого: админоерурс и все возможно.
Вопрос как долго это продлится - это вопрос. Но достаточно долго - может пару лет.
А у нас, напомню, 60% банковской системы - это госбанки.

Так что вполне возможно.

1) мир на Донбасе (говорят вчера сделан серьезный шаг к этому) - соответственно куча денег в экономику на восстановление и доверие инвесторов

в теоории мир на Донбасе - как раз к дешевею, сотни тысяч людей уедут из Киева обратно к себе

[1]

investorkiev
Административными мерами можно и ставку 1% сделать. И компенсировать из.спец.фонда.
А кто наполнять будет спец.фонд ?

Что-бы упростить наш спор, вы просто хотите что-бы гос-во дало дотаций покупателям недвиги.
( Форма в которой будут эти дотации не важна, важен механизм, это все является дотациями, только что-бы дать дотации,надо где-то взять денежный ресурс )

Глава парламентського комітету з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев зареєстрував у Верховній Раді законопроект №1232 щодо податкової амністії.

Кстати, что будем делать в таком случае?

Вот тут есть на виду пример один, квартира проданная airmax"ом. Все суммы вымышленные, просто для примера.

Допустим вложено 200 тыс уе, продано за 300 тыс уе. Уверен, что порядок сумм там другой.
По идее нужно заплатить 18 + 1,5 % налогов, которые обычно не платились. Возможно можно поступить по амнистии.

Теперь все суммы свыше 100 тыс гривен считаются "серыми". Можно забить болт и ничего не декларировать по Гетманцеву. Но тогда больше чем ны 200 тыс уе больше не скупиться в будущих периодах.

Вопрос: что делать?

[4]

Вопрос: что делать?

Классика жанра - буквально в тему.

У Топтунова дачу отбирают, тестовка прямо по тексту обсуждения:

https://www.youtube.com/watch?v=fF9ao49dl60

Вот и у меня похожая проблема - в 13м году продал квартиру за 100 тыс долл, и сейчас живу с этих денег - депозиты, облигации и тд. Как мне засчитают эту продажу в этой амнистии - как 810000 грн или 2600000 грн?? Надо ли брать справки в банках о полученных за несколько лет % ??!

Глава парламентського комітету з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев зареєстрував у Верховній Раді законопроект №1232 щодо податкової амністії.

Кстати, что будем делать в таком случае?

Вот тут есть на виду пример один, квартира проданная airmax"ом. Все суммы вымышленные, просто для примера.

Допустим вложено 200 тыс уе, продано за 300 тыс уе. Уверен, что порядок сумм там другой.
По идее нужно заплатить 18 + 1,5 % налогов, которые обычно не платились. Возможно можно поступить по амнистии.

Теперь все суммы свыше 100 тыс гривен считаются "серыми". Можно забить болт и ничего не декларировать по Гетманцеву. Но тогда больше чем ны 200 тыс уе больше не скупиться в будущих периодах.

Вопрос: что делать?

Регистрируешь ФОП и за 5% легализируешь себе до 5 млн в год. Без никаких амнистий.

Плюс этого подхода в том, что ты указываешь сумму, которая тебе нужна. Нужно только 2 млн? Плати в этом периоде 5% только с 2млн.

Не нужно вообще? Ну заплати условные 100 грн, и все.

Я не понимаю на что они расчитывают с этой амнистией, тем более что просто кеш задекларировать нельзя - его нужно отнести на депозит или в ОВГЗ.

Так и представляю наплыв серого нала в размере 100куе+ на депо в укробанки.

Если бы они сделали ставку 2% и можно было декларировать кеш со слов - тогда что-то бы и получилось.