Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Что у вас тут за переполох. На вторичке не вижу никакого ажиотажа. Если по однухам и 2-м нет, то бо бОльшим тем более. В конце августа 2-ка 96-й серии в конце Троещины была 36.5 штук, сейчас отдают за 35.

Сколько стоит там однушка в аналогичном состоянии?
Троещина в быту считается городом? Или люди, когда собираются в центр говорят "завтра ничего не планируй, в город едем"?

Расслоение и сегментация. Все хотят красивые фасады, модные МОПы, ландшафтный дизайн и прочие ништяки. А если это все еще и близко к центру - готовы платить конский прайс. Никто не хочет в бабушатники.

Людей, готовых платить конский прайс, не много, а основной потребитель недвижимости это средний класс.

Сейчас мода на новострои и берут все, но со временем сегментация придет и к новостроям. Люди наиграются фасадами и мопами и фактор локации выйдет снова на первое место.

Но их и не мало, учитывая как лихо разошелся Тетрис, ЦП, как народ гребет ФК2 по 2ке за метр и объекты Саги по 2.5куе на стадии "красивые рендеры". Про все эти ФТ, КТ, Республики и Юнити молчу - 1.5куе "этонедорого" теперь.

Люди наиграются фасадами и мопами и фактор локации выйдет снова на первое место.

Фактор локации никогда и не уходил. Просто на данный момент сегментация прошла, нужно выбирать между ламповой сталинкой в центре и закрытым комплексом с модными мопами в жеппе. Всё, закончилось время, когда разница между ними в одной локации была 20% максимум. Ещё немаловажный фактор рассрочки платежа, за ламповую сталинку придётся выложить 100% наследничку в алкоголичке, а на модный моп вам предложат 10 вариантов рассрочки (скидка, без скидки, до ввода, после ввода, безпроцентную,% на остаток, в долларе, в грн, еще в чем то).

ПС
Когда в юнит ездил проезжал участок Креатор сити, они оказываются его строят пока без привлечения средств. Рендеры красивые, но опять же вставят по максимуму на участок, и пздц будет на дегтяревской.

Когда в юнит ездил проезжал участок Креатор сити, они оказываются его строят пока без привлечения средств. Рендеры красивые, но опять же вставят по максимуму на участок, и пздц будет на дегтяревской.

Участок Креатора под нежитлову забудову.
Они пытаются поменять на житлову. Потому и не продают.
Мне их подход к работе нравится.

Когда в юнит ездил проезжал участок Креатор сити, они оказываются его строят пока без привлечения средств. Рендеры красивые, но опять же вставят по максимуму на участок, и пздц будет на дегтяревской.

Участок Креатора под нежитлову забудову.
Они пытаются поменять на житлову. Потому и не продают.
Мне их подход к работе нравится.

ІКК
Район
Область
Кадастровий номер:8000000000:88:061:0073
Тип власності:Приватна власність
Цільове призначення:02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Площа:4.3291 га

Набивают цену, а после юнита стартанут с 1100. В общем, промка может это и к лучшему. Её потихоньку будут откусывать, тем самым в треугольнике м. Шулявка м.Дорогожичи ул. Древлянская появится однородный район. Та же Файна от КАНа в плотном кольце хрущей.

Троещина в быту считается городом? Или люди, когда собираются в центр говорят "завтра ничего не планируй, в город едем"?
[

Жизнь дала трещину - еду на Троещину

тока вот в канаде людей дома днем с огнем не найти - они домой приходят шоп упасть и забыться перед следующим рабочим днем, бо вставать затемно, греть машину и переть на ней час-полтора на работу по фривею

И? Как это влияет на формат?
Повторюсь - это формат будущего. Люди хотят жить в малоэтажных домах, иметь двор не с мусоркой при входе, а с хорошим ландшафтным дизайном. Волейбольную или футбольную площадку, сауну, бассейн, парикмахерскую, парковку, въезд по чипам или с автоматическим открывании по считыванию номера и пр. Люди хотят иметь и в этом жить. Не важно что 99% из них никогда не воспользуются волейбольной площадкой и не будут пользоваться этой парикмахерской, но у них есть все возможности, от посещения ресторана в 50 м. до возможности воспользоваться барбекю в 100 м. Многие из нас используют все возможности телефона? Но покупаем крутые телефоны. У меня машина с панорамной крышей - открывал несколько раз и то когда по серпантину в горах ехали, чтобы воздуха хапануть, а когда покупал, то думал это здорово. Мы морально выросли, ездим по миру и каждый раз возвращаемся уже не много другими людьми.

Когда в юнит ездил проезжал участок Креатор сити, они оказываются его строят пока без привлечения средств. Рендеры красивые, но опять же вставят по максимуму на участок, и пздц будет на дегтяревской.

Участок Креатора под нежитлову забудову.
Они пытаются поменять на житлову. Потому и не продают.
Мне их подход к работе нравится.

ІКК
Район
Область
Кадастровий номер:8000000000:88:061:0073
Тип власності:Приватна власність
Цільове призначення:02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Площа:4.3291 га

Набивают цену, а после юнита стартанут с 1100. В общем, промка может это и к лучшему. Её потихоньку будут откусывать, тем самым в треугольнике м. Шулявка м.Дорогожичи ул. Древлянская появится однородный район. Та же Файна от КАНа в плотном кольце хрущей.

Только со стороны Щербаковского, по большому счету.

тока вот в канаде людей дома днем с огнем не найти - они домой приходят шоп упасть и забыться перед следующим рабочим днем, бо вставать затемно, греть машину и переть на ней час-полтора на работу по фривею

И? Как это влияет на формат?
Повторюсь - это формат будущего. Люди хотят жить в малоэтажных домах, иметь двор не с мусоркой при входе, а с хорошим ландшафтным дизайном. Волейбольную или футбольную площадку, сауну, бассейн, парикмахерскую, парковку, въезд по чипам или с автоматическим открывании по считыванию номера и пр. Люди хотят иметь и в этом жить. Не важно что 99% из них никогда не воспользуются волейбольной площадкой и не будут пользоваться этой парикмахерской, но у них есть все возможности, от посещения ресторана в 50 м. до возможности воспользоваться барбекю в 100 м. Многие из нас используют все возможности телефона? Но покупаем крутые телефоны. У меня машина с панорамной крышей - открывал несколько раз и то когда по серпантину в горах ехали, чтобы воздуха хапануть, а когда покупал, то думал это здорово. Мы морально выросли, ездим по миру и каждый раз возвращаемся уже не много другими людьми.

Если бы... Тетка, которая первой вывесила свой кондер на фасад в Ричмонде и активно поддерживает остекление балконов: "тревел-блоггер". Из-за границы не вылазит.

Когда в юнит ездил проезжал участок Креатор сити, они оказываются его строят пока без привлечения средств. Рендеры красивые, но опять же вставят по максимуму на участок, и пздц будет на дегтяревской.

Участок Креатора под нежитлову забудову.
Они пытаются поменять на житлову. Потому и не продают.
Мне их подход к работе нравится.

ІКК
Район
Область
Кадастровий номер:8000000000:88:061:0073
Тип власності:Приватна власність
Цільове призначення:02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Площа:4.3291 га

Набивают цену, а после юнита стартанут с 1100. В общем, промка может это и к лучшему. Её потихоньку будут откусывать, тем самым в треугольнике м. Шулявка м.Дорогожичи ул. Древлянская появится однородный район. Та же Файна от КАНа в плотном кольце хрущей.

О! Уже поменяли назначение.
Можно подумать над их предложением, если по 1100

Можно подумать над их предложением, если по 1100

Вы там планировки видели? Это ж вагончики ущербные, а не квартиры)