І ось ще новина: 13 грудня відбудеться урочисте відкриття громадської організації "Культурно-освітнє товариство солідарності, співпраці та дружби Адани та України".
Мова йде про східну частину Туреччини.
|
|
Додано: Суб 07 гру, 2019 21:03
Українці і відвідують, і живуть, купуючи нерухомість, і їх вже так багато, що вже в кожному місті існують осередки української діаспори.
І ось ще новина: 13 грудня відбудеться урочисте відкриття громадської організації "Культурно-освітнє товариство солідарності, співпраці та дружби Адани та України". Мова йде про східну частину Туреччини. Востаннє редагувалось akurt в Нед 08 гру, 2019 03:42, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Нед 08 гру, 2019 10:22
"Королей ты путаешь с тузами, а с дебютом путаешь дуплет" Государство в большинстве стран выдает лицензию на ту или иную деятельность. В США ситуация разная по штатам,например, в Вашингтоне продавцы недвижимости должны быть старше 18 лет, окончить 60-часовые курсы по основам недвижимости в лицензированном учебном заведении. Есть и экзамен, так называемый лицензионный осмотр. Все те, кто прошел лицензирование, вносятся в список субъектов, которые получили лицензию. Похожая по форме система лицензирования риелторов работает в Канаде, Франции, Германии. В некоторых странах, например, Австрии, Бельгии, Нидерландах, Испании – вместо лицензирования деятельность риелторских агентств строго регулируется законами. А сертификация осуществляется добровольными профессиональными ассоциациями - от врачей до строителей.
Додано: Нед 08 гру, 2019 10:45
Вообще, наличие лицензии на мой взгляд - это больше НЕ для покупателя, а для государства, которое контролирует деятельность.
Риэлтор - это такой же торговец, как и торговец бубликами на пляже. Но тот хоть не обманывает. Риэлтор хоть и рассказывает басни, что он что-то там контролирует, на самом деле его цель - продать информацию и больше ничего, особенно в Турции, где ПОЛНОСТЬЮ купля-продажа недвижимости - однозначная прерогатива государства - тут не нужен ни адвокат, ни нотариус, ни посредник, ибо даже Договор составляет государственный чиновник прямо при покупателе и продавце. Тут есть необычная должность - "встречающий гид". Это парень лет 25 со знанием трех, например, языков. Его задача - стоять на выходе из зала прилета аэропорта и встречать группу туристов, рассадить туристов в автобусы, и развозить по отелям. Обычно получает минималку на руки - 2062 лиры в месяц. Дорога от аэропорта, например, в Кемер занимает 1,5 часа. По дороге он рассказывает о горах и о каньонах, о погоде и - самое главное - его задача рассказать, как хорошо купить в Анталии квартиру. Глядишь - рыба клюет - и к нему обращается турист с вопросом - "Как купить?" Он немедленно расскажет, что именно его брат или дядя держит Риэлторскую контору и он может их "свести". Ясно, что нет никакого ни брата, ни дяди. Есть в запасе один-два адреса контор. Вот если он туда за руку приведет клиента, то этот 25-ти летний парень получит ОБЯЗАТЕЛЬНО 10% (!!!) от той цены, по которой удастся риэлтору продать квартиру. Ясно что риэлтор, имеющий лицензию, немедленно эти 10% "накрутит" сверху СВОЕЙ цены, в которую уже заложил свои 6%. С удивлением узнал от приятеля, что таким образом нашему украинцу "удалось" купить квартиру за 67 000 долларов. Считаем: 67 000 долларов - 6 700 получил "встречающий гид". 67000-6700=61 300 долларов цена продажи риэлтора. Это 106%. Тогда реальная цена квартиры 61300 - 106% х - 100% х=(61300х100)/106=57 830 долларов. Вот это - реально - как я и писал - ориентир цены за квартиру - 1000 евро квадрат. Так что лицензия риэлтора - это все равно, что облачение православного священника: подризник, поручи, епитрахиль, пояс, фелонь, наперсный крест... P.S. Что такое 57 830 долларов? Это 332 500 турецких лир. На балконе напротив моего балкона появилось объявление о продаже квартиры "1+1" - мой Председатель ОСББ - турок - показал мне пальцем на то объявление и назвал цену - 265 000 лир. Реальная цена за двушку - 46 200 долларов - ибо тому дому уже лет 10. И квартира, я думаю, площадью не более 50 кв. метров. Востаннє редагувалось akurt в Нед 08 гру, 2019 11:08, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Нед 08 гру, 2019 11:05
Хорошо в Турции рылом жить.Вон их сколько в ютубе,коллег.И рак горла вылечат
Додано: Нед 08 гру, 2019 18:04
Хотів відгукнутися на Вашу пропозицію, але подумав, що чергові по гілці зроблять те краще за мене.
Чекайте текст - вон вивчають мої дописи навіть 2-о річної давнини... Потім додауть 2-3 слова і буде виглядати, наче вумні... Востаннє редагувалось akurt в Нед 08 гру, 2019 21:20, всього редагувалось 2 разів.
Додано: Нед 08 гру, 2019 18:45
Akurt, дякую. Корисна інфо.
Цього року тут, в Україні, також вистрілили депо в гривні. Але вже проглядається процес різкого зменшення облікової ставки НБУ, що повинне викликати зменшення ціни запозичень.
Додано: Нед 08 гру, 2019 21:11
Кажуть, що з 10 грудня знижують відсоткові ставки в Україні - Приват, наприклад.
Все як має бути: скоро курка буде котштувати по ціні червоної ікри за кордоном, а пляшка води за ціною смарагдів на Марсі. Десь прочитав: долар був 28 - літра солярки коштувала 28. Долар став 23,7 літра солярки коштує 28. Карла Маркса нічого не розуміє... Валютні депозити як в Європі - десь до 2% річних. Причому податок на прибуток від депозиту в валюті великий - до 20%. А ось на депозити в лірі навпаки - низькі. З травня ввели податок на купівлю доларів в інтернет банкінгу: він невеликий - 1 долар за 1000 доларів, але є. Я граюсь ще й так: вніс на рахунок 10 000 доларів - курс "танцює" на протязі дня - найвищий курс долара зазвичай десь об 11-00 - злив, потім обов"язково іде стабілізація надвечір - відкупився назад. Там якісь невелички суми получаються - але якщо рахувати що то вартує 3-4-х натискань на клавіатурі - то можна... Всі ОВДП - тільки в Україні - шалені кошти бідна країна буде виплачувати міл"ярдерам. Все як має бути: Багатії стануть багатшими, а бідні - біднішими...
|
|