Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Этот диагноз поставили на форуме соввторичке еще 7 лет назад с однозначной рекомендацией: продавать.

Это никак не решит проблему. Предположим, из всего дома продаст квартиры и переедет в новострой 3-5% жильцов. Остальные никуда не переедут, потому что некуда. Куда переедет 80% Киева????

если разнице в цене будет очень большой, и цена на новое вырастет, станет выгодно сносить и строить свечки на месте хрущей. когда-то в будущем

У меня в новом элитном доме стоит две 1к на 45 кв. за 44 штуки и на 37 кв. за 36 штук, полностью обставлены, все с нуля. Такая же 3к на 70 кв. за 70 штук. В течение месяца движения по данным объектам не наблюдается.

Этот диагноз поставили на форуме соввторичке еще 7 лет назад с однозначной рекомендацией: продавать.

Это никак не решит проблему. Предположим, из всего дома продаст квартиры и переедет в новострой 3-5% жильцов. Остальные никуда не переедут, потому что некуда. Куда переедет 80% Киева????

Серж, зачем Вы тратите время на этом форуме? Вам нужны решения для всей страны или для себя?

airmax78
TSLA Perf Quarter 87.81%

а я ведь летом говорил, что скоро будете смотреть на теслу и кусать локти (правда я и сам кусаю локти, что не очень много заработал на таком движении)

[1]

зачем Вы тратите время на этом форуме?

я пиво не пью...и не курю

[1]

а я ведь летом говорил, что скоро будете смотреть на теслу и кусать локти

Вы же так и не научили как можно купить на 1 куе Теслы...Это "чуток" сложнее, чем гречка в АТБ

Serg-ik

а вам довольно подробно все расписал, чтобы начать процесс открытия аккаунта в ИБ, просто Вам было лень или страшно

[1]

если разнице в цене будет очень большой, и цена на новое вырастет, станет выгодно сносить и строить свечки на месте хрущей. когда-то в будущем

То есть, покупатели новостроя на Печерске готовы будут оплатить новострой эконом-класса для обитателей печерских хрущей? Вы в это верите?

[1]

trololo Писали. Но не слишком подробно. Знаете где можно почитать? Чтоб понятно было

как раз Флай с теорией рейкового транспорта выглядит пророком

Только есть одно "но"...

на сегодняшний день пригородный железнодорожный парк - на пике изношенности: дизель-поезда - на 97,2%, электропоезда - на 87,5%. Старейший дизель-поезд построен в 1967 году, а электропоезд - в 1960, рассказали в УЗ.

https://www.epravda.com.ua/rus/news/2019/06/20/648923/

Дело ж не только в том что сегодня, а и в том что теоретически возможно.
Сегодня, да - всё плохо. Но если смотреть "как у них", то по всей Европе жд является базовым транспортом. Он наиболее эффективный и быстрый.
Поэтому если сегодня скажем в Буче возле жд вокзала хотят 14,5к за метр, а в скажем задворках Софиевской Борщаговки хотят 15,5к, то перспективы я вижу куда больше в Континенте чем в Уютном Квартале.
От этой Софиевской Борщаговки в город всего одна 2 двухплосная дорога проходящая сквозь частный сектор и упирается она в Кольцевую Дорогу где идёт уже городской поток и все это стыкуется и образует затор.
Тут нет ни места для более широкой дороги, ни развязки что бы потоки с пригорода не пересекались с городским потоком. Поэтому с каждым новым домом ситуация с доступностью будет ухудшаться. Любое ДТП и проехать вообще невозможно. Я даже в выходной день уже сейчас часто наблюдаю огромный затор на повороте на Соф Борщгагу, в то время как рельсовому транспорту всё это побоку.
Так что если смотреть дальше чем на завтра, то любой пригород нужно смотреть ТОЛЬКО возле рельс.
Однако и тут есть нюанс. У направления на Украинку самая классная автомобильная дорога, одна из лучших природ (Днепр, холмы, леса) но при этом всего одна колия по железной дороге по которой по очереди ездят в разные стороны, что говорит о том что этому направлению не светит нормальная регулярность движения.