Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Так весело читати, як Влад себе заспокоює)) Дивіться Влад, щоб вам не довелось скоро продавати одну з своїх "золотих курочок", щоб підтримувати свій звиклий рівень комфорту
Gastarbaiter писал(а):Условные "сержики", видя упавшие ставки по аренде, будут откладывать покупки - зачем покупать, если на эти деньги можно снимать лет 20?
Условные Сержики, понимая, что своё это своё и аренда не будет всегда низкой, будут пристраивать котлету, как только искомый для них объект станет доступным.
Не стоит такая цель, как просто прожарить котлету. За свой котлет хочу банкет
На ютубе всплыло Киев, 1983 год, Клуб путешественников. Киев с высоты, много интересного, в том числе голый песок на Оболони
1472580369 писал(а):Так весело читати, як Влад себе заспокоює)) Дивіться Влад, щоб вам не довелось скоро продавати одну з своїх "золотих курочок", щоб підтримувати свій звиклий рівень комфорту
На Мальдивы не полетишь, на гречку пока хватает, повара-домработницы нет. В условиях карантина, когда траты сильно упали, на жизнь хватает. А цена меня не интересует до тех пор, пока не придет пора продавать. Сейчас наоборот мне выгодней цена в пол - можно что-то урвать. Только вот не я один такой. Слишком много людей сидят с котлетами еще с 13-ого года и ждут.
Yuri_T писал(а):вот конкретно на Заньковецкой, Лютеранской, Шелковичной, Институтской, Городецкого тогда еще не было никаких новостроев. не буду утверждать, что многие разделяют точку зрения, но, имхо, 20 лет назад это была элитка. и цены были на порядок дороже и Соломенских хрущиков, и сталинок, и новостроев 96-98 годов. и как только в Киеве началось активное строительство - этот коэфф. стал уменьшаться.
Центр начал расти в цене после длительного падения с начала 1998 года только после падения башен в сентябре 2001. Периферия потихоньку росла с начала 2001, а потом резко ускорилась в сентябре, поэтому к началу 2002 года разница в ценах сократилась.
К началу 2002 года 1-к квартиры на Троещине и Борщаговке стоили минимум 300 долларов за метр.
в 2002 году не было цен 3000 долларов за метр в г. Киеве. От слова совсем.
Richi писал(а):Вы вероятно человек не бедный и соответственно Ваши друзья такие же. Знаете лично кого-то, кто бы держал депозит под 1,75% грязными или это Ваши предположения?
Кто-то же держит. Спрашивать кто где держит деньги это признак дурного тона, поэтому про знакомых ничего не скажу. В прошлом году деньги лежали на коротких депо с автопролонгацией под какой-то смешной процент. Я даже не интересовался какой. Лишь бы не дома. Дома хранить доллары/платиновые браслеты это экстрим.
Вы вообще блаженный? Какой нормальный человек станет деражать, даже условые $10 т. в том же Привате, если: а) государство гарантирует только 200 000 грн ($7500) б) все данные передаются в налоговую. в) без предупреждения арестовывают счета из-за неуплаты (или просто не дошли деньги) за штраф ПДД. г) при получении депозита, заявляют, что наличных нет и получайте гривнами по смешному приватовскому курсу. е) если получаете депозит, то такой хлам дают, что в обменках не хотят принимать и приходится опять пополнять валютную карту через терминал или сдавать через кассу банка по их сказочному курсу. Ну и всё это делается ради того, чтобы через год получить на 100$ больше? Да проще самому заплатить 100$ за банковскую ячейку и спать спокойно, а на сэкономленное время и нервы заработать 200$.
говорят, что налоговая сейчас не рубит. До востребования есть.
Банки типо Укргаз, Альфа пытается добиться судебного решения для блокирвоки. Монобанк можно штраф списать даже в кредит. Вам надо выбирать банки!
Альтернативой есть крипта, алькоины. Долярчу(и)к Вам скажет про пирамиды и фондовый рынок. Есть акции, которые, упали в 10 раз. Их можно брать, но они могут еще упасть.
Vlad442 писал(а):1 Упадет рентабельность аренды. Согласен. Будет ли это драйвером продавать? Нет. Люди в 13-ом держали депо в Привате под 8% в долларе без налогов, сейчас держат под 1,75% грязными.
Некорректный пример. Нужно смотреть что именно за люди держали под 8 и оставили под 1,75. Предположу, что это люди, которые держат миллионы и это не все их деньги, а лишь часть портфеля - чтобы проценты капали на повседневные траты. Где-то на днях читал, что у кого денег мало было, те уже давно обнулили и депозиты и текущие счета. А рост долгов по коммуналке уже сейчас можно рассматривать и как то, что деньги у обычных людей заканчиваются УЖЕ СЕГОДНЯ.
У меня огромный рост долгов по комуналке. Это ни о чем не говорит
1472580369 писал(а):Так весело читати, як Влад себе заспокоює)) Дивіться Влад, щоб вам не довелось скоро продавати одну з своїх "золотих курочок", щоб підтримувати свій звиклий рівень комфорту
На Мальдивы не полетишь, на гречку пока хватает, повара-домработницы нет. В условиях карантина, когда траты сильно упали, на жизнь хватает. А цена меня не интересует до тех пор, пока не придет пора продавать. Сейчас наоборот мне выгодней цена в пол - можно что-то урвать. Только вот не я один такой. Слишком много людей сидят с котлетами еще с 13-ого года и ждут.
Я сейчас трачу наверное 25-35% от своих обычных затрат в месяц. Тупо некуда. Заначкам на квартиры ничего не угрожает кроме домушников. Надеюсь Серж не хранит дома свою катлету .
Серж, шутки шутками, но начинайте присматриваться. Высока вероятность что летом будут самые сладкие цены за N лет. Или сейчас или никогда, не профукайте свое бетонное счастье, жена не простит...
1472580369 писал(а):Так весело читати, як Влад себе заспокоює)) Дивіться Влад, щоб вам не довелось скоро продавати одну з своїх "золотих курочок", щоб підтримувати свій звиклий рівень комфорту
На Мальдивы не полетишь, на гречку пока хватает, повара-домработницы нет. В условиях карантина, когда траты сильно упали, на жизнь хватает. А цена меня не интересует до тех пор, пока не придет пора продавать. Сейчас наоборот мне выгодней цена в пол - можно что-то урвать. Только вот не я один такой. Слишком много людей сидят с котлетами еще с 13-ого года и ждут.
Я сейчас трачу наверное 25-35% от своих обычных затрат в месяц. Тупо некуда. Заначкам на квартиры ничего не угрожает кроме домушников. Надеюсь Серж не хранит дома свою катлету .
Серж, шутки шутками, но начинайте присматриваться. Высока вероятность что летом будут самые сладкие цены за N лет. Или сейчас или никогда, не профукайте свое бетонное счастье, жена не простит...
нема жени, а півкаклєти Франклінів є.. загадка
Последний раз редактировалось flyman Пн 13 апр, 2020 16:46, всего редактировалось 1 раз.
Diego писал(а):prosecutor по таким - наверно нет, а смысл? Если лед уже тронулся, зачем. Пусть падает насколько сможет, а вот когда отскочит чуть, - тогда может и можно взять, солидарен с теми кто видит горизонт дна через 6-9 мес. Все мое имхо, возможно просто очень хочется купить за дешево...
Чесно говоря вообще смысл покупки в ближайшие время может не настать.
Тогда придется платить лендлорду.
Лично мне не придется. А под работу я всегда снимал жилье. Сейчас это будет даже дешевле.
investorkiev писал(а):Серж, шутки шутками, но начинайте присматриваться. Высока вероятность что летом будут самые сладкие цены за N лет. Или сейчас или никогда, не профукайте свое бетонное счастье, жена не простит...
Вы только не бросайте меня один на один с рынком. Подкидывайте регулярно "сладости" в личку. Я первичку почему не купил? Потому что меня убедили форумчане, что ремонт -это никак не 200 баксов, к тому же меня, как неопытного человека, обязательно нажухают на приличную сумму
Добавлено: Пн 13 апр, 2020 16:09
