Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

На будпортале выложили
"Як вплинуть на вартість житла тисячі непроданих у карантин квартир і чи загрожує ринку масове банкрутство?"
http://budport.com.ua/news/17727-yak-vp ... ankrutstvo

На будпортале выложили
"Як вплинуть на вартість житла тисячі непроданих у карантин квартир і чи загрожує ринку масове банкрутство?"
http://budport.com.ua/news/17727-yak-vp ... ankrutstvo

Выиграют (проиграют меньше остальных) те, кто первыми снизит цены в борьбе за клиента - инвестиции в бетон обвалились, но не обнулились. Для оставшихся на рынке инвесторов в большинстве сегментов фактор цены (вновь) стал приоритетом №1. При этом стоимость строительных работ упала за счет удешевления углеводородов, сырья и труда

Выиграют (проиграют меньше остальных) те, кто первыми снизит цены в борьбе за клиента - инвестиции в бетон обвалились, но не обнулились. Для оставшихся на рынке инвесторов в большинстве сегментов фактор цены (вновь) стал приоритетом №1. При этом стоимость строительных работ упала за счет удешевления углеводородов, сырья и труда

Расскажите это маркетологам KANa с его ценами на Файна-Таун

Банкротство застройщиков негативно скажется на ожиданиях дешевея. Оптимально, это рекордные темпы ввода жилья как в 2017 году, если не ошибаюсь. Монополизация рынка, исчезновение конкуренции однозначно взвинтит цены.

Банкротство застройщиков негативно скажется на ожиданиях дешевея. Оптимально, это рекордные темпы ввода жилья как в 2017 году, если не ошибаюсь. Монополизация рынка, исчезновение конкуренции однозначно взвинтит цены.

Цены взвинчивает не уменьшение предложения, а превышение спроса над предложением.

Мы не знаем, как глубоко упал и упадет дальше спрос. Кто-то кричит, что все двушки за 2 месяца смели в Варшавском, кто-то - о падении продаж эконома на 90%...

Ввод в январе-апреле 2020-го ниже аналогичного периода 2019-го "всего" на 6,4%, и на 12,7% - выше 2018-го.

Это изменение - ничто даже для сытых времен, а для кризиса - так и 50%-ного снижения может не хватить, чтобы удержать рынок от обвала (что мы и наблюдали в прошлые кризисы)

А где же плюсы удаленки?
1. Примерно +2 часа свободного времени (обычно это время уходит на проезд на работу) тут же плюс, что затраты на транспорт отпадают. Отсюда еще уменьшение заболеваемости всякими вирусными болезнями.
2. Возможность отлучиться по своим делам, и отработать позже. Гибкость графика, можете так назвать.
3. Непривязанность к жилью. Взял ноут, и поехал на озеро, дачу, море (ну этот пункт для самодисциплинированных).

Да, это есть. Но удаленка - уж никак не расслабон с пивком в рабочее время. Возможно, человек с фрилансом путает. Но там тоже можно во вторник и среду сидеть с пивком и пинать *уи, а в четверг, пятницу и в выходные до глубокой ночи доделывать проект.

Удаленка - это йопаная каторга. По крайней мере в моей конторе.

Зависит от взаимных обязательств работодателя и наемного работника.
Фактически, в разных вариациях, я работал вдали от работодателя с небольшими перерывами с 1997 года. И могу сказать, правило "Подальше от начальства, поближе к кухне" придумали мудрые люди.
В том понимании, что работать вне офиса, где "работает" основная часть коллектива - это и есть удаленка, то работал с 2002 года. Да, иногда работаешь и в выходные и по вечерам и даже по ночам. Но делаешь то, что считаешь нужным и то, что в конечном счете приносит деньги тебе, а не только работодателю.
Порой удается таким образом построить работу, что кроме основной, начинаешь свой бизнес.
Меня прет, что не надо делать массу глупых и ненужных вещей, которые на тебя "вешают" просто потому что ты "под рукой". Тебе не надо портить ЖКТ той едой которую заказывает работодатель в офис, как было на одной из моих работ,бутербродами, как было на другой или ресторанами, когда надо было "гулять" контрагентов, хоть порой это были рестораны уровня Анабель (был такой ресторан с даже Мишленовской звездой). Мне нравтся принимать пищу того качества и в том ассортименте, которые я люблю. И это обеспечивается домашней кухней.
Кроме того, работа из дому дает возможность, например, гулять с детьми в парке, отвозить-забирать в/со школы. Решать массу домашних дел, которые никогда не будешь делать просиживая штаны в офисе. Заниматься ремонтами и комплектацией арендных квартир в том режиме, который необходим, а не возлагать это на посторонних людей за отдельную плату.
Планировать свои рабочие дела таким образом, чтобы в какой-то момент раскидать их, образовав "окно" для поездки на моря и не спрашивая для этого "величайшего" соизволения.
Да и просто не надо ТУПО сидеть целый день в кресле. Какое-бы оно ни было - позвоночнику от этого лчше не станет. Представьте себе ситуацию в офисе - человек встал и пошел погулять в парк...или полежал на...на чем? или начал отжиматься от пола или качать пресс.
Про то, что экономиться огромное количство времени и денег/бензина на комьют - уже писали ранее.
И вот, после такого рабочего дня не будешь выжатым как лемон, вечер можно тоже посвятить чему-то, на что не будет ни сил ни времени после работы в офисе.
Да и вообще...работать вредно. Труд сделал из обезьяны человека и затем превратил его в лошадь.

А что с квартирой не так за ЭТИ деньги?
.......... ЦА - семья из 3-х человек. Ребенку комнату и взрослым спальню.

как по мне , то на 12000 семья из 3-х человек может снять двушку в лучшем состоянии.

Ну то есть - Вам дорого. А к самой квартире особо вопросов нет.
"Походите, поторгуйтесь. Базар большой"
Аренда - это как раз то, когда кто-то может дешево снять, а кто-то дорого сдать.
Сейчас немного нестандартная ситуация, но она будет не вечной.

Расскажите это маркетологам KANa с его ценами на Файна-Таун

Ошибочка - уверяю вас, что те маркетологи застройщиков, которые не зря едят свой хлеб, продавливают сейчас снижение цен, хотя бы через скидки и акции. Но (пока) - разбиваются о консервативные головы финансовых контролеров и жадные - менеджмента и собственников

Да, это есть. Но удаленка - уж никак не расслабон с пивком в рабочее время. Возможно, человек с фрилансом путает. Но там тоже можно во вторник и среду сидеть с пивком и пинать *уи, а в четверг, пятницу и в выходные до глубокой ночи доделывать проект.

Удаленка - это йопаная каторга. По крайней мере в моей конторе.

Зависит от взаимных обязательств работодателя и наемного работника.
Фактически, в разных вариациях, я работал вдали от работодателя с небольшими перерывами с 1997 года. И могу сказать, правило "Подальше от начальства, поближе к кухне" придумали мудрые люди.
В том понимании, что работать вне офиса, где "работает" основная часть коллектива - это и есть удаленка, то работал с 2002 года. Да, иногда работаешь и в выходные и по вечерам и даже по ночам. Но делаешь то, что считаешь нужным и то, что в конечном счете приносит деньги тебе, а не только работодателю.
Порой удается таким образом построить работу, что кроме основной, начинаешь свой бизнес.
Меня прет, что не надо делать массу глупых и ненужных вещей, которые на тебя "вешают" просто потому что ты "под рукой". Тебе не надо портить ЖКТ той едой которую заказывает работодатель в офис, как было на одной из моих работ,бутербродами, как было на другой или ресторанами, когда надо было "гулять" контрагентов, хоть порой это были рестораны уровня Анабель (был такой ресторан с даже Мишленовской звездой). Мне нравтся принимать пищу того качества и в том ассортименте, которые я люблю. И это обеспечивается домашней кухней.
Кроме того, работа из дому дает возможность, например, гулять с детьми в парке, отвозить-забирать в/со школы. Решать массу домашних дел, которые никогда не будешь делать просиживая штаны в офисе. Заниматься ремонтами и комплектацией арендных квартир в том режиме, который необходим, а не возлагать это на посторонних людей за отдельную плату.
Планировать свои рабочие дела таким образом, чтобы в какой-то момент раскидать их, образовав "окно" для поездки на моря и не спрашивая для этого "величайшего" соизволения.
Да и просто не надо ТУПО сидеть целый день в кресле. Какое-бы оно ни было - позвоночнику от этого лчше не станет. Представьте себе ситуацию в офисе - человек встал и пошел погулять в парк...или полежал на...на чем? или начал отжиматься от пола или качать пресс.
Про то, что экономиться огромное количство времени и денег/бензина на комьют - уже писали ранее.
И вот, после такого рабочего дня не будешь выжатым как лемон, вечер можно тоже посвятить чему-то, на что не будет ни сил ни времени после работы в офисе.
Да и вообще...работать вредно. Труд сделал из обезьяны человека и затем превратил его в лошадь.

Все изменилось. Границы рабочего дня нах смылись. Тебя легко могут припрячь на видеозвонок в 9 вечера или 8 утра. Хуже того, конференции и созвоны длятся теперь часами. А вот уже после этого ты начинаешь делать свою непосредственную работу. И оказывается, что у тебя на нее остается 4 часа, а нужно 10. А в сутках 24. Фейслес все правильно написал. Удаленка уже не та.

Расскажите это маркетологам KANa с его ценами на Файна-Таун

Ошибочка - уверяю вас, что те маркетологи застройщиков, которые не зря едят свой хлеб, продавливают сейчас снижение цен, хотя бы через скидки и акции. Но (пока) - разбиваются о консервативные головы финансовых контролеров и жадные - менеджмента и собственников

Ну хорош фантазировать. У стройки есть расходная часть и доходная часть. Сокращаем доходную - сокращаем расходную. Некуда сокращать расходную - останавливаем стройку. Или вместо Файна Таун получаем ЖК Патриотика.