Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В UNO до 30.06 все двушки и трешки по 23000 грн. Неплохая цена. Двушка 64 метра - чуть больше 50куе. Серж, мне кажется это ваш шанс. Хотя, конечно, надо признать, что именно у двушек планировки уепищные.

Это точно - это дно. Для тех кто купит на дне, через 1,5 года второе дно в подарок.

Вас не должны останавливать такие мелочи, ведь у Вас столько идей. Потеряете на продаже - отобьёте на других операциях в течении месяца. Здесь главное, как можно раньше выйти из состояния теоретика.

Это вы еще не вспомнили якобы двушку в центре, которая сдается по цене гостинки на окраине.
Еще могу вспомнить, что этот человек рассматривал взять квартиру в кредит и гасить за счет квартирантов, при этом думая, что годовые банку это все, а тело платить не нужно. Если взять кредит под 20% годовых не пять лет, то платишь эти 20% каждый год и через 5 лет квартира твоя.
Ключевое в этом всем фраза "деньги семьи".

[1]

Почему? Я же не покупал по 80-120к$
А купил по 27к$

Потому что нужно выбрать из 2 вариантов и сравнить их
1)Сдавать квартиру (поделив на части или как - это уже второй вопрос)
или
2)Продать квартиру и вложить деньги другим способом.

При этом для сравнения 1 и 2 варианта нужно брать для 2го варианта сумму за которую квартиру можно продать сейчас.
А то что она УЖЕ выросла в цене - то это уже произошло и это можно будет считать как прибыль (если продадите и зафиксируете сумму).

Я не согласен.

Я ранее неоднократно говорил , что можно купить и сдать бомжам бесплатно , а потом продать вдвое или трое больше .

Если зять совок на Леси , 1-2к стоят 30к-40к в 2015+

Можно было бы купит , а в 2019, подать по 80-90к


Может быть начать сдавать от 2017.


Что мы имеем:

75-90к подали соков , купил по 35. И сдавали по 400$ два года


Пофит: 50к$. И сдача - около 3-4к. Если не затопили и не спалили квартиру.

А толку це запитувати, якщо ніхто нічого не хоче розказувати/ділитись ідеями?
Кожен(особливо тут) сам за себе!
І максимум, що можуть, то піджартувати/піддіти/приколотись.
А серйозні поради - тут, на жаль, не дають, так як тут - не "клуб друзів"!

Знаете почему вы не находите тут ответов? Почитайте рассказ Шекли Верный вопрос.
Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа.

В UNO до 30.06 все двушки и трешки по 23000 грн. Неплохая цена. Двушка 64 метра - чуть больше 50куе. Серж, мне кажется это ваш шанс. Хотя, конечно, надо признать, что именно у двушек планировки уепищные.

А па $800 будет?

В UNO до 30.06 все двушки и трешки по 23000 грн. Неплохая цена. Двушка 64 метра - чуть больше 50куе. Серж, мне кажется это ваш шанс. Хотя, конечно, надо признать, что именно у двушек планировки уепищные.

А если заморозят стройку , будете со своего кармана компенсировать? Или я не я и хата не моя?

А серйозні поради - тут, на жаль, не дають, так як тут - не "клуб друзів"!

вы как маленький ребёнок, ванг здесь нет, каждый верит в что-то своё, конкретно на этой ветке секта киевской недвижимости, если хотите вложиться могу дать хороший вариант в 1,5 км от метро за 600 уе метр, надежный застройщик (не аркада), но если кризис продолжится цена может просесть ещё на 20-30%. Можете ресторан открыть или шаурмяю, жрать всегда хотят, 100% выигрышная инвестиция. Фаст фуд лучше с прицепчика (бывают такие что даже к велику цепляются) чтобы аренду не платить. Вечный бизнес прокат электроинструмента, берёте в залог полную стоимость, рисков ноль. Я брал инструмент напрокат когда делал ремонт, потому что приходилось экономить, хорошо идут в прокат товары для детей и отдыха. На детях не экономят, а шезлонги, палатки и зонтики хранить негде. Снимайте квартиры помесячно, а сдавайте посуточно. Прачечная самообслуживания 2-3 стиралки и центрифуга, все студенты ваши, особенно если поставите тенисный стол рядом со стиралками. Идей миллион, было бы желание их рассматривать.

[1]

Вас не должны останавливать такие мелочи, ведь у Вас столько идей. Потеряете на продаже - отобьёте на других операциях в течении месяца. Здесь главное, как можно раньше выйти из состояния теоретика.

Это вы еще не вспомнили якобы двушку в центре, которая сдается по цене гостинки на окраине.
Еще могу вспомнить, что этот человек рассматривал взять квартиру в кредит и гасить за счет квартирантов, при этом думая, что годовые банку это все, а тело платить не нужно. Если взять кредит под 20% годовых не пять лет, то платишь эти 20% каждый год и через 5 лет квартира твоя.
Ключевое в этом всем фраза "деньги семьи".

Есть каркулятор, в привате например, там написано сколько надо платить .

Ты берешь актив больше кредита , актив 60% овгз, кредит 40%.

Кредит платится раз в месяц, в овгщ по кварталам. Нужен залог для кассовых разрывов. Сдавать ничего не надо для получения от сдачи . Это как бонус.

Почему? Я же не покупал по 80-120к$
А купил по 27к$

Потому что нужно выбрать из 2 вариантов и сравнить их
1)Сдавать квартиру (поделив на части или как - это уже второй вопрос)
или
2)Продать квартиру и вложить деньги другим способом.

При этом для сравнения 1 и 2 варианта нужно брать для 2го варианта сумму за которую квартиру можно продать сейчас.
А то что она УЖЕ выросла в цене - то это уже произошло и это можно будет считать как прибыль (если продадите и зафиксируете сумму).

Я не согласен.

Я ранее неоднократно говорил , что можно купить и сдать бомжам бесплатно , а потом продать вдвое или трое больше .

Если зять совок на Леси , 1-2к стоят 30к-40к в 2015+

Можно было бы купит , а в 2019, подать по 80-90к


Может быть начать сдавать от 2017.


Что мы имеем:

75-90к подали соков , купил по 35. И сдавали по 400$ два года


Пофит: 50к$. И сдача - около 3-4к. Если не затопили и не спалили квартиру.

мне так нравится народ который начинает считать задним числом от самых выгодных годов....

рыбальский - у нас не соскучишься!
снаружи - трасса, над головой - жд мост и будущий подольский мостовой переход с левоповоротным съездом, внутри - личная жизнь соседей, усугубленная акустикой закрытых дворов и узких междомовых пространств
но главное чтобы креаклам нравилось