Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 43434344434543464347 ... 12469>
Повідомлення Додано: Нед 14 чер, 2020 12:25

  airmax78 написав:В UNO до 30.06 все двушки и трешки по 23000 грн. Неплохая цена. Двушка 64 метра - чуть больше 50куе. Серж, мне кажется это ваш шанс. Хотя, конечно, надо признать, что именно у двушек планировки уепищные.

Это точно - это дно. Для тех кто купит на дне, через 1,5 года второе дно в подарок.
Richi
 
Повідомлень: 1767
З нами з: 25.09.08
Подякував: 933 раз.
Подякували: 887 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 14 чер, 2020 12:33

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Richi написав:Вас не должны останавливать такие мелочи, ведь у Вас столько идей. Потеряете на продаже - отобьёте на других операциях в течении месяца. Здесь главное, как можно раньше выйти из состояния теоретика.

Это вы еще не вспомнили якобы двушку в центре, которая сдается по цене гостинки на окраине.
Еще могу вспомнить, что этот человек рассматривал взять квартиру в кредит и гасить за счет квартирантов, при этом думая, что годовые банку это все, а тело платить не нужно. Если взять кредит под 20% годовых не пять лет, то платишь эти 20% каждый год и через 5 лет квартира твоя.
Ключевое в этом всем фраза "деньги семьи".
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 14 чер, 2020 12:34

  foxluck написав:
  proftpd66 написав:Почему? Я же не покупал по 80-120к$
А купил по 27к$

Потому что нужно выбрать из 2 вариантов и сравнить их
1)Сдавать квартиру (поделив на части или как - это уже второй вопрос)
или
2)Продать квартиру и вложить деньги другим способом.

При этом для сравнения 1 и 2 варианта нужно брать для 2го варианта сумму за которую квартиру можно продать сейчас.
А то что она УЖЕ выросла в цене - то это уже произошло и это можно будет считать как прибыль (если продадите и зафиксируете сумму).



Я не согласен.

Я ранее неоднократно говорил , что можно купить и сдать бомжам бесплатно , а потом продать вдвое или трое больше .

Если зять совок на Леси , 1-2к стоят 30к-40к в 2015+

Можно было бы купит , а в 2019, подать по 80-90к


Может быть начать сдавать от 2017.


Что мы имеем:

75-90к подали соков , купил по 35. И сдавали по 400$ два года


Пофит: 50к$. И сдача - около 3-4к. Если не затопили и не спалили квартиру.
proftpd66
Аватар користувача
1

 
Заблокований
Повідомлень: 4734
З нами з: 22.12.16
Подякував: 370 раз.
Подякували: 240 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Нед 14 чер, 2020 12:36

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Долярчик написав:А толку це запитувати, якщо ніхто нічого не хоче розказувати/ділитись ідеями?
Кожен(особливо тут) сам за себе!
І максимум, що можуть, то піджартувати/піддіти/приколотись.
А серйозні поради - тут, на жаль, не дають, так як тут - не "клуб друзів"!

Знаете почему вы не находите тут ответов? Почитайте рассказ Шекли Верный вопрос.
Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 14 чер, 2020 12:41

  airmax78 написав:В UNO до 30.06 все двушки и трешки по 23000 грн. Неплохая цена. Двушка 64 метра - чуть больше 50куе. Серж, мне кажется это ваш шанс. Хотя, конечно, надо признать, что именно у двушек планировки уепищные.

А па $800 будет?
Hotab
 
Повідомлень: 15963
З нами з: 15.02.09
Подякував: 404 раз.
Подякували: 2473 раз.
 
Профіль
 
4
4
2
Повідомлення Додано: Нед 14 чер, 2020 12:41

  airmax78 написав:В UNO до 30.06 все двушки и трешки по 23000 грн. Неплохая цена. Двушка 64 метра - чуть больше 50куе. Серж, мне кажется это ваш шанс. Хотя, конечно, надо признать, что именно у двушек планировки уепищные.


А если заморозят стройку , будете со своего кармана компенсировать? Или я не я и хата не моя?
xio13
 
Заблокований
Повідомлень: 742
З нами з: 13.04.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 188 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 14 чер, 2020 12:42

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Долярчик написав:А серйозні поради - тут, на жаль, не дають, так як тут - не "клуб друзів"!
вы как маленький ребёнок, ванг здесь нет, каждый верит в что-то своё, конкретно на этой ветке секта киевской недвижимости, если хотите вложиться могу дать хороший вариант в 1,5 км от метро за 600 уе метр, надежный застройщик (не аркада), но если кризис продолжится цена может просесть ещё на 20-30%. Можете ресторан открыть или шаурмяю, жрать всегда хотят, 100% выигрышная инвестиция. Фаст фуд лучше с прицепчика (бывают такие что даже к велику цепляются) чтобы аренду не платить. Вечный бизнес прокат электроинструмента, берёте в залог полную стоимость, рисков ноль. Я брал инструмент напрокат когда делал ремонт, потому что приходилось экономить, хорошо идут в прокат товары для детей и отдыха. На детях не экономят, а шезлонги, палатки и зонтики хранить негде. Снимайте квартиры помесячно, а сдавайте посуточно. Прачечная самообслуживания 2-3 стиралки и центрифуга, все студенты ваши, особенно если поставите тенисный стол рядом со стиралками. Идей миллион, было бы желание их рассматривать.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Нед 14 чер, 2020 12:56, всього редагувалось 7 разів.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Нед 14 чер, 2020 12:42

  Vlad442 написав:
  Richi написав:Вас не должны останавливать такие мелочи, ведь у Вас столько идей. Потеряете на продаже - отобьёте на других операциях в течении месяца. Здесь главное, как можно раньше выйти из состояния теоретика.

Это вы еще не вспомнили якобы двушку в центре, которая сдается по цене гостинки на окраине.
Еще могу вспомнить, что этот человек рассматривал взять квартиру в кредит и гасить за счет квартирантов, при этом думая, что годовые банку это все, а тело платить не нужно. Если взять кредит под 20% годовых не пять лет, то платишь эти 20% каждый год и через 5 лет квартира твоя.
Ключевое в этом всем фраза "деньги семьи".


Есть каркулятор, в привате например, там написано сколько надо платить .

Ты берешь актив больше кредита , актив 60% овгз, кредит 40%.

Кредит платится раз в месяц, в овгщ по кварталам. Нужен залог для кассовых разрывов. Сдавать ничего не надо для получения от сдачи . Это как бонус.
proftpd66
Аватар користувача
1

 
Заблокований
Повідомлень: 4734
З нами з: 22.12.16
Подякував: 370 раз.
Подякували: 240 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Нед 14 чер, 2020 12:46

  proftpd66 написав:
  foxluck написав:
  proftpd66 написав:Почему? Я же не покупал по 80-120к$
А купил по 27к$

Потому что нужно выбрать из 2 вариантов и сравнить их
1)Сдавать квартиру (поделив на части или как - это уже второй вопрос)
или
2)Продать квартиру и вложить деньги другим способом.

При этом для сравнения 1 и 2 варианта нужно брать для 2го варианта сумму за которую квартиру можно продать сейчас.
А то что она УЖЕ выросла в цене - то это уже произошло и это можно будет считать как прибыль (если продадите и зафиксируете сумму).



Я не согласен.

Я ранее неоднократно говорил , что можно купить и сдать бомжам бесплатно , а потом продать вдвое или трое больше .

Если зять совок на Леси , 1-2к стоят 30к-40к в 2015+

Можно было бы купит , а в 2019, подать по 80-90к


Может быть начать сдавать от 2017.


Что мы имеем:

75-90к подали соков , купил по 35. И сдавали по 400$ два года


Пофит: 50к$. И сдача - около 3-4к. Если не затопили и не спалили квартиру.

мне так нравится народ который начинает считать задним числом от самых выгодных годов....
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 14 чер, 2020 12:46

рыбальский - у нас не соскучишься!
снаружи - трасса, над головой - жд мост и будущий подольский мостовой переход с левоповоротным съездом, внутри - личная жизнь соседей, усугубленная акустикой закрытых дворов и узких междомовых пространств
но главное чтобы креаклам нравилось :mrgreen:



Зображення
Зображення
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11841
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2731 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 43434344434543464347 ... 12469>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17165905
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6693047
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73202
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама