|
Українцям пропонують нові правила на ринку оренди житла |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Обговорення матеріалів з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші. Для обговорення Новин, Статей та Оглядів, розміщених на FINANCE.UA
Додано: Сер 08 лип, 2020 19:29
dion-1 написав:за что налог ?
Налог на доход. Такой же какой платит наемный работник со своей зарплаты, или ФОП с своего дохода. А тот кто сдает квартиры - он рыжый что ли не платить налог с дохода? Типа как те "умные" что объезжают пробку по обочине обдавая лохов пылью и камнями.
-
vitaliy_berdinskikh
-
-
- Повідомлень: 4863
- З нами з: 06.08.19
- Подякував: 1099 раз.
- Подякували: 642 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 08 лип, 2020 22:24
Какой еще паспорт и зачем это все туда вносить? Оно и так есть в реестрах.
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22519
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1674 раз.
- Подякували: 2365 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 09 лип, 2020 04:00
vitaliy_berdinskikh написав: dion-1 написав:за что налог ?
Налог на доход. Такой же какой платит наемный работник со своей зарплаты, или ФОП с своего дохода. А тот кто сдает квартиры - он рыжый что ли не платить налог с дохода? Типа как те "умные" что объезжают пробку по обочине обдавая лохов пылью и камнями.
А этот ваш наемный работник - он тоже инвестировал в свое рабочее место, к примеру, $100k? А вот этот ваш ФОП, он тоже получает свой доход сравнимый с инфляцией, в районе 3-6% годовых от вложенного капитала? Нет? Ну так и не надо тут нагнетать. А то если подсчитать рентабельность аренды с учетом амортизации осн фондов и стоимости капитала, то как бы не пришлось подумать еще и о гос дотациях для поддержки тех, кто обеспечивает приемлемые жилищные условия бездомным.
-
alter
-
-
- Повідомлень: 1129
- З нами з: 14.05.08
- Подякував: 340 раз.
- Подякували: 230 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Чет 09 лип, 2020 06:30
Если арендодатели объединятся и снимут с аренды квартиры на пару тройку месяцев - Киев опустеет :))) Вот тогда действительно начнутся проблемы! Жаль, конечно, что такое маловероятно, но как показывает практика - объединенные, совместные усилия, зачастую дают результат.
-
romio_33
-
-
- Повідомлень: 356
- З нами з: 29.08.15
- Подякував: 2 раз.
- Подякували: 108 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 09 лип, 2020 06:40
sashamaestro1977 написав:dion-1, а что тут понимать-то? Судя по аватарке, вроде, не ребёнок. Налог на прибыль. Знакомое выражение? Сдавая собственное жильё в аренду, Вы получаете что (?) - прибыль. И, соответственно, платите с неё (с этой самой прибыли) соответствующий налог. Вас же не удивляет, что, к примеру, в банке (который финансовая организация) Вы по-факту не получаете обещанные и гарантированные банковским договором 10% годовых в гривне, а только 8% с микро чем-то там (ориентировочно 8,04%), потому что из полученной в эти самые 10% Вы заплатите налог в размере 19,5% (18% НДФЛ /налог на доходы физических лиц + 1,5% Военный сбор)?? Нюансов много, к сожалению, поэтому учите матчасть, чтобы не задавать риторических вопросов ... Я искренне и многократно скучаю по тем незапамятных временам, когда у власти был Янукович.
Судя по Вашему комментарию, Вы такой же экономист как я скрипач. В данном случае налогом облагается не прибыль, а выручка. Поверьте, это две совсем разные категории.
-
romio_33
-
-
- Повідомлень: 356
- З нами з: 29.08.15
- Подякував: 2 раз.
- Подякували: 108 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 09 лип, 2020 06:54
vitaliy_berdinskikh написав: dion-1 написав:за что налог ?
Налог на доход. Такой же какой платит наемный работник со своей зарплаты, или ФОП с своего дохода. А тот кто сдает квартиры - он рыжый что ли не платить налог с дохода? Типа как те "умные" что объезжают пробку по обочине обдавая лохов пылью и камнями.
Да я не против налога, но только ФОП 1-2 группы платит процент от минималки, 3 группа платит 5 процентов, а ФОП на общей системе 18+1.5 процентов, НО за вычетом расходов. Наемный работник не вкладывает инвестиций в свое рабочее место и действительно его ЗП это полный доход. А арендодатель и инвестирует в свой источник дохода, и содержит его, и рискует им. Почему это не учитывается. Это и есть неравные условия. И именно поэтому люди не хотят платить налоги.
-
romio_33
-
-
- Повідомлень: 356
- З нами з: 29.08.15
- Подякував: 2 раз.
- Подякували: 108 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 09 лип, 2020 08:09
Все это приведёт к подорожанию аренды. Будет как с ПДВ. Додану вартість получает кто? Правильно- продавец. А платит кто? Покупатель.
-
kozey_alexander
-
-
- Повідомлень: 1
- З нами з: 09.07.20
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 09 лип, 2020 09:10
romio_33 написав:Если арендодатели объединятся и снимут с аренды квартиры на пару тройку месяцев - Киев опустеет )) Вот тогда действительно начнутся проблемы! Жаль, конечно, что такое маловероятно, но как показывает практика - объединенные, совместные усилия, зачастую дают результат.
Эта власть настроит против себя и арендаторов, и арендодателей. Как известно, брокеру платит арендатор, поэтому именно арендаторы обычно ищут квартиру без брокера.
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22519
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1674 раз.
- Подякували: 2365 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 09 лип, 2020 09:20
alter написав:А этот ваш наемный работник - он тоже инвестировал в свое рабочее место, к примеру, $100k?
Ты собираешься спорить имея понимание на уровне то ли ребенка то ли выжевшей из ума дряхлой бабульки? Человек который инвестирует в свое дело деньги это не наемный работник - это предприниматель. Но ты видно не в курсе что предприниматели тоже платят налоги с доходов. Единственное отличие от наёмного работника: они могут платить не только с дохода (единый налог), но и с прибыли (нвлог на прибыдь). Это возможность, я говорю о налоге на прибыль, платить налог только когда есть положительный результат как раз компенсирует все те риски ведения бизнеса которых нет у наемного работника. Но кроме этого у предпринимателя часто есть прочие накладные расходы в виде стоимости лицензий, патентов, платы на недра или ещё каких-то обязательных платежей, чего нет у наемного работника. alter написав:А вот этот ваш ФОП, он тоже получает свой доход сравнимый с инфляцией, в районе 3-6% годовых от вложенного капитала?
Зависит целиком от ФОП-а: насколько он правильно выбрал сферу деятельности, насколько его товар или услуга востребованы. К примеру если он торгует зонтиками в Харькове то у него одни убытки, как и если он торгует солнечными очками где-то в Закарпатье. alter написав:Ну так и не надо тут нагнетать.
Вот именно не надо нагнетать что владельцев квартир, сдающих их в аренду кто-то обирает. Они обязаны платить налог как его платят все остальные. Если это настолько невыгодный бизнес (хотя тут на форуме его сравнивают с доходами от депозитов) - пусть займутся чем-то более выгодным, например торговлей цветами и венками. Никто ж не "простит" единый налог ФОП-у первой или второй категорий если у них почему-то нет доходов, а только одни убытки.
-
vitaliy_berdinskikh
-
-
- Повідомлень: 4863
- З нами з: 06.08.19
- Подякував: 1099 раз.
- Подякували: 642 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 09 лип, 2020 09:26
kozey_alexander написав:Все это приведёт к подорожанию аренды. Будет как с ПДВ. Додану вартість получает кто? Правильно- продавец. А платит кто? Покупатель.
Любой налог - это подорожание товара или услуги. Так что, отменяем все налоги?
-
vitaliy_berdinskikh
-
-
- Повідомлень: 4863
- З нами з: 06.08.19
- Подякував: 1099 раз.
- Подякували: 642 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 8 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
4 |
503 |
|
|
2 |
493 |
|
|
1 |
253 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|