Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

осмелюсь утверждать что рынок был ориентирован на людей с "шальным" достатком а остальные просто хотели не отставать, отсюда проблеммы с ипотекой и все остальное. население впрягалось в непосильные кредиты ориентируясь на доходы "соседа" не подозревая об их истином достатке.... принцип сесед впрягся а я чем хуже... будучи в трезвем уме согласиться на подобные проценты очень трудно. а есть факты когда люди платили в банк чтоб не сильно обращали внимание на справку о доходах. это ли не маразм, платить деньги что б ярмо на шею повесить??? верить в то что хрущь стоит порядка 100 000 уе это тоже признак ограниченности кругозора... короче как обычно поимели самых незащищенных...

вон в соседней ветке говорят, что единички будут сдаваться в этом году по 1000 грн.... уже год заканчивается, а 1000 грн даже на горизонте не видать... также как и 350 баков за метр квадратный.. ))))

Люди. вот я вижу что проблемы у вас, а не у меня (как у того кто взял кредит). Так чего вы мне сейчас указываете какой я болван. У меня нет проблем. я легко плачу кредит, я отдыхаю, я покупаю мебель, технику. При этом вы тут хаете тех кто взял кредит при этом сами бомжы.
Копошитесь в своей проблемы без своего крова, ждете когда его приобретете при этом говорите что нах оно нужно за такие деньги. Ну так выбросьте из головы жилье и купите себе алмаз на всю сумму в чем проблема.
Зачем вы упрекаете ? и главное в чем? в том что люди уже имеют а вы нет? и не нужно гооврить что это не мое еще это говоряд неудачники и приводят это в аргумент. В договоре моя фамилия, единственное что я немогу совершать правочин без согласия банка вот и все. а если ты сунешня ко мне в дом я могу тебя застрелить и это будет зачита собственности. Так что не варите воду. лучше придумайте что сделать чтобы всем было хорошо...

Вам объясняют, что вы живете в иллюзиях.
Очень грубо говоря - имея по 30к долларов каждый(я и вы), пару лет назад мы приняли разные решения. Вы погнались за "своим жильем" за 120к. Допустим Ваш процент равняется стоимости моей аренды. В итоге что имеем? За 2 года вы выплачиваете процент + 20к зеленых(по телу) +30к стартовых заплатили.
На вас еще висят 70 тысяч + проценты на них. У меня 50 в кармане и никаких долгов. За 80 я возьму такую же двушку как у вас прямо сейчас. Следовательно к своим 50 я докладываю 30 и беру недвигу. А Вы должны еще 70к. Кто проигрывает?
В случае если недвижка упадет - Вы еще больше потеряете. Так о каком выгодном вложении вы сейчас толкуете?

,..

а еще в других соседних ветках говорят что вероятность дефолта Украины составляет 53,7%

вон в соседней ветке говорят, что единички будут сдаваться в этом году по 1000 грн.... уже год заканчивается, а 1000 грн даже на горизонте не видать... также как и 350 баков за метр квадратный.. ))))

нет, еще не время... еще все верят в нефтегаз, в "незалежнисть" украины, в светлое будующее с кредитами мвф.. скоро иллюзии закончаться и все веренется на свои места...

а когда ж оно это время настанет ??? так и умереть от старости можно....

вон в соседней ветке говорят, что единички будут сдаваться в этом году по 1000 грн.... уже год заканчивается, а 1000 грн даже на горизонте не видать... также как и 350 баков за метр квадратный.. ))))

аренда единички на окраине - в некотором смысле "товар Гиффена". Так что могло и подорожать в кризис, если бы не было давления вниз со стороны цен на освобождаемые двушки и трешки.

А вот как объяснить 300 - 400 сделок в сумме по первичке и вторичке на миллион квартир?(получается средний срок жизни в одной квартире 208 лет, а средний срок продажи при 16000 квартир на рынке - 3,3 года)
Как вы думаете, как рынок вернятся к нормальным 5000 - 7000 сделок в месяц (12-15 лет между сменой собственников квартире)? Прилетит вдруг Бернанке в голубом вертолете и бесплатно раскидает бакс? И возродится 50-летняя ипотека?

Slon_Nosov

та все. все показатели растут. банки забиты баблом. инвест фонды растут. США на торгах уже начинает бомбить крупными суммаи (хоть и рисковыми). С 2010 года идем вверх по всем показателям, а за ними и РН. так что нечего слюни распускать на 300-350.

Да, и кстати, чтобы отдавать кредит МВФ нам нужен активный РН так как именно там большое бало, никому не выгодно его сравнять с г-м.

а импотечников нехило сейчас жаба давит небось, что уже СЕГОДНЯ по нынешним ценам их ипотечные бесценные хатынки стоят дороже (тело + %% по кредиту) а ведь цены и дальше падают хоть и медленно, но благо еще не вечер и самое интересное еще впереди