|
Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 30 лис, 2020 09:24
polanna11 написав:на человека можно 10 000 евро по зеленому коридору
Мегаустойчивый миф. Вывозить можно и больше 10000 евро. 10 000 евро это планка обязательного письменного таможенного декларирования вывозимых денег. Подчеркиваю: не налогового, а таможенного. При таком декларировании никакие пошлины не платятся, так как пошлины на ввоз и вывоз валюты не предусмотрены. Цитаты: Таможенный кодекс 3. Переміщення валюти України, іноземної валюти, банківських металів через митний кордон України здійснюється з урахуванням вимог Закону України "Про валюту і валютні операції".
Закон про валюту и валютные операции Стаття 8. Транскордонне переміщення валютних цінностей
1. Транскордонне переміщення фізичними особами валютних цінностей у сумі, що дорівнює або перевищує еквівалент 10 тисяч євро за офіційним курсом валют, встановленим Національним банком України на день переміщення через митний кордон України, підлягає письмовому декларуванню митним органам, у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
Постановление НБУ о перемещении валютных ценностей 6. Фізична особа ввозить в Україну та вивозить за межі України готівкову валюту і банківські метали в сумі/вартістю, що дорівнює або перевищує в еквіваленті 10000 євро, за умови її письмового декларування митному органу в повному обсязі.
-
vitaliy_berdinskikh
-
-
- Повідомлень: 4863
- З нами з: 06.08.19
- Подякував: 1099 раз.
- Подякували: 642 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 30 лис, 2020 09:37
Все очень верно! Супер! Уточнение: сотруднику Таможни Украины на границе на "Красном коридоре" нужно показывать документы о происхождений наличных средств - например, Справка из банка и Платежное поручение о снятии денег со свое счета. Еще вариант: у многих есть родственники за границей, мне известны переводы "нашим" из Великобритании, Польши и США.
P.S. Прогноз метеорологов подтвердился: с ночи в Анталии был дождик (сейчас прекратился). В субботу-воскресенье обещают в прекрасные зимние дни +21 и солнечную погоду.
Востаннє редагувалось akurt в Пон 30 лис, 2020 10:15, всього редагувалось 1 раз.
-
akurt
-
-
- Повідомлень: 9630
- З нами з: 12.02.09
- Подякував: 3576 раз.
- Подякували: 1262 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Пон 30 лис, 2020 09:55
Одесско-турецкая хитрость
Я много раз писал, что слабость местной валюты за границей - для украинца благо и большое. ТовариСчи никак этого не понимали. Они никак не понимали и думаю не понимают, что если вы за 1 тот же доллар или за 1 и туже гривну можете купить сегодня БОЛЬШЕ, чем вчера, то это классно! Не все товарщи, а только сидящие без дела, а ГЛАВНОЕ - без толку - на этом форуме. Сегодня мне стали известны подробности одного "Хода конем". Я не знаю, чем закончится, никакого участия не принимал и никаких советов не давал.
Итак: 1. В том жилом комплексе, к которому я призывал присмотреться - давал все время ссылку и писал про цены - SurYapi - была куплена квартира "1+1", которая обошлась в 315 000 турецких лир. 2. Для покупки были "слиты" баксы на пике курса доллара в Турции - пик был 8,52, по 8,52 слить не получилось, но по 8,40 - получилось. 3. Просто калькулятор на смартофне дал такие цифры: 315000/8,40=37 500 долларов США. Калькулятор подсказывал, что за двушку полный фарш с полным ремонтом частично с мебелью (кухня+прихожая), частично с бытовой техникой (поверхность+печь+вытяжка), с готовым санузлом грех не отдать на международном курорте 37 500 выкопанных из-под груши слегка прелых баксов. 4. Avcı ve canavar koşuyor! ("На ловца и зверь бежит!") - сказал Застройщик, посмотрев, что в огромном комплексе почти все квартиры "1+1" уже проданы, и установил цену в 350 000 лир. 5. Наши герои немедленно сообразили 2 вещи: Вещь "а". Грех не продать квартиру за 350000/7,83=44 700 долларов США. Профит может составить 44700-37500=7 200 долларов США. Мелочь, но в наше грустное время - приятно. Вещь "б". В среду 02 декабря ожидается поступление на счета ЦБ Турции транша в 2,25 миллиарда долларов США (спонсоры по облигациям - Великобритания, США, другие европейские страны). Возможно укрепление турецкой лиры до курса 7,20 (так считают аналитики). 6. На прошлой неделе было 2 просмотра от реальных клиентов. Наблюдаем.
Безумовно: "Дурень думкою багатіє" - але саме смішне, що немає ніякого ризику, бо там 2 компаньони вирішили те зробити, і в найгіршому випадку квартира дістанеться одному з них (хлопці по 35 років).
-
akurt
-
-
- Повідомлень: 9630
- З нами з: 12.02.09
- Подякував: 3576 раз.
- Подякували: 1262 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Пон 30 лис, 2020 11:30
akurt а дети считаются? в одних источниках пишут, что несовершеннолетние дети могут провозить валюту, в других -нет. про терминал прямо у застройщика в офисе - уточню в офисе продаж, круто, если есть такая опция. задумалась о том, что как же теперь тяжело проводить наличные операции: если положить в банк на счет 50000 долл налоговую непременно заинтересует откуда у тебя столько наличности, на таможне тоже дай документ откуда деньги) но с нашей банковской системой все больше людей предпочитает держать деньги в валюте под подушкой
-
polanna11
-
-
- Повідомлень: 21
- З нами з: 27.09.20
- Подякував: 3 раз.
- Подякували: 7 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 30 лис, 2020 11:33
@akurt а что скажете по поводу счета в турецком банке? завести и постепенно наполнять его деньгами на покупку? не возникнет ли вопросов лишних от турецких, да и украинских налоговых органов? какой банк посоветовали бы?
-
polanna11
-
-
- Повідомлень: 21
- З нами з: 27.09.20
- Подякував: 3 раз.
- Подякували: 7 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 30 лис, 2020 12:23
polanna11 написав:@akurt а что скажете по поводу счета в турецком банке?
Я не akurt, но интересовался вопросом открытия счёта. Информация базируется на просмотре видео типаблогеров проживающих в Турции и личной проверке возможности оформления налогового номера на сайте турецкой налоговой. До прошлого января турецкие банки (не все) открывали счета украинцам даже без турецкого адреса и подтвержденного права на проживание. Единственное что нужно было для открытия счета - турецкий налоговый номер. Но его легко получить иностранцу и займет это от силы 15 минут времени на посещение ближайшей налоговой. Более того, получить налоговый номер можно даже он-лайн на сайте турецкой налоговой (надо будет загрузить изображение паспорта). Далее в банках просто называете свой налоговый номер, не нужно никаких дурацких распечаток с печатью налоговой как у нас в Украине. Но, с января ситуация поменялась и теперь очень ограниченное количество банков согласны открыть счёт нерезиденту. Ситуация осложняется ещё и тем что один и тот же банк мог открыть счёт или отказать. А зависило это похоже от того как данное ограничение понимает руководитель конкретного отделения банка: в одном видео одному блогеру отказывают в открытии счёта, другой примерно в то же время плюс-минус 2-3 месяца записывает видео о том что открыл счёт. В общем похоже что надо списываться с банками, уточнять готовы ли они открыть счёт. И иметь на выбор несколько банков на случай если во время визита в Турцию выснится что какой-то из банков вдруг почему-то передумал открывать счёт. У россиян в плане переводов есть небольшое преимущество: некоторые российские банки имеют родственные банки в Турции и между ними работают очень дешевые переводы (дешевле чем SWIFT). Мне не удалось найти что либо похоже для украинских банков, но в теории возможно что-то есть у Кредитвеста который не так давно купили турки.
-
vitaliy_berdinskikh
-
-
- Повідомлень: 4863
- З нами з: 06.08.19
- Подякував: 1099 раз.
- Подякували: 642 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 30 лис, 2020 12:45
vitaliy_berdinskikh я тоже такое слышала, слышала что некоторые банки говорят мол откроем счет только если сумму положите крупную и тд, я так думаю что скорее всего это человеческий фактор, возможно счет для иностранца банально больше возни. не знаю (
-
polanna11
-
-
- Повідомлень: 21
- З нами з: 27.09.20
- Подякував: 3 раз.
- Подякували: 7 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 30 лис, 2020 13:55
Выше Виталий все пишет верно и даже реальная ситуация несколько сложнее: - примерно с 2017 года иностранцам просто так не открывают счет в турецких банках (как и во всей кажется Европе). - открывают, если покажешь Право собственности на квартиру (ТАРU) и еще хотя бы один счет на свет/воду. - в августе мы с приятелями открыли счет в том банке, где я клиент постоянный - Denizbank - банк принадлежит Эмиратам. Но не с первого раза и не в первом попавшемся отделении. Приятели - владеют квартирой с 2019, но вот счет открыли только в августе 2020. - я тоже слышал, что в каком то банке соглашались иностранцу открыть счет, но при условии размещения на депозите кажется 3000 лир или 3000 долларов (точно не помню). В принципе это неплохо, так как все равно для получения ВНЖ нужно показать наличие на счету 6000 долларов на человека (3000 на ребенка). - ИДЕАЛЬНЫЙ, но трудновыполнимый вариант - открыть счет в Турции просто во время отдыха/путешествий и на тот счет бросать самому себе денежку. В 2019 один из форумчан не смог так сделать, несмотря на многие попытки в разных банках. - по поводу лимита в 50 000 долларов которые застройщик на моих глазах транзакциями 20000+10000+10000+10000 долларов списал как покупках магазине - (название банка в Украине удалено), владелец счета в банке предоставлял документы на происхождение денег; перед отъездом в Турцию тщательно проверили в отделении и через Колл-центр, чтобы был снят лимит на оплату картой за границей. Все сработало. Я сам не ожидал.
-
akurt
-
-
- Повідомлень: 9630
- З нами з: 12.02.09
- Подякував: 3576 раз.
- Подякували: 1262 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Пон 30 лис, 2020 13:59
Кстати, почти беспроблемный вариант - если произошла оплата 50% цены квартиры - есть Договор, в нем есть реквизиты Застройщика - то потом можно вполне законно делать SWIFT-платежи до полной оплаты. Как правило, нет жестких требований к срокам. Указывают счета в IBAN-формате в разной валюте, например, в любимых украинцами долларах.
У украинского банка КредитВест который в самом деле принадлежит туркам нереально драконовские ставки по обслуживанию карт и за снятие наличных за границей комиссия 2,5%. Лимиты очень низкие - кажется 20 000 гривен в месяц. В этом смысле ОЧЕНЬ щадящие тарифы у Укрсиббанка - это одна сеть BNP (TEB - в Турции).
-
akurt
-
-
- Повідомлень: 9630
- З нами з: 12.02.09
- Подякував: 3576 раз.
- Подякували: 1262 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Пон 30 лис, 2020 20:26
Новые меры по борьбе с коронавирусом в Турции (только что объявил лично президент страны) 1. Достигнута договоренность с немецкими и китайскими производителями о поставке в страну 50 миллионов доз вакцины уже в декабре - будут делать вакцинацию БЕСПЛАТНО. Выразил надежду о том, что "справимся с бедой" до весны. 2. Со вторника 01 декабря 2020 по будним дням вводится "ночной комендантский час" - с 21-00 до 05-00 утра. 3. По выходным - полный комендантский час - с пятницы с 21-00 до 05-00 понедельника все сидят дома. 4. Лицам до 20 лет и старше 65 лет запрещено пользоваться общественным транспортом. 5. Цитата: "Для уменьшения негативного воздействия эпидемии нет другого средства, кроме этих мер, направленных на сокращение мобильности людей до минимума на данном этапе."
Пока об этом не объявлено - будет разъяснение, но на туристов ранее вводимые ограничения не распространялись. Будьте здоровы! P.S. Все меры поддерживаю.
-
akurt
-
-
- Повідомлень: 9630
- З нами з: 12.02.09
- Подякував: 3576 раз.
- Подякували: 1262 раз.
-
- Профіль
-
2
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
8886 |
6935652 |
Нед 28 кві, 2024 15:10 Бетон
|
|
24799 |
16562573 |
Нед 28 кві, 2024 06:08 rjkz
|
|
10012 |
6259326 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|