Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
kingkongovets писал(а):всегда было интересно, сколько люди, лоб-в лоб сравнивающие инвестиции в недвигу и депо в укрбанке, или прости господи крипту, готовы вложить в них средств в абсолютных числах, или хотя бы в процентных частях от общей суммы своих накоплений, или инвестпортфеля? готов поспорить, шо их активы не превышают в лучшем случае двух-трех сотен куе, а обычно меньше сотни или я ошибаюсь? реально интересно
На порядок меньше, а то и на два Посмотрите с точки зрения человека, у которого активов на пачку. Какая недвижимость, депо куда ближе. И на пару куе можно в крипту поиграть.
zРадио писал(а):Как минимум, 40 процентам понаехавшим ИТ-шников, обеспечивавших уверенный спрос на аренду и покупку недвижимости в крупных городах, включая Киев, эти услуги больше не нужны.
Помнится, Vlad442 тут умничал, что удаленка, если кому и будет доступна, то только опытному персоналу, знающему всю подноготную и своего ремесла, и конкретного работодателя. Как обычно, промахнулся чуть более, чем полностью Даже среди вакансий доля удаленщиков составляет уже 40%, а среди существующего персонала, наверняка, намного выше
GlobalLogic: За 2020 рік кількість віддалених вакансій на IT-ринку України зросла в 4 рази (в грудні їх частка склала 40% від усіх IT-вакансій) їni-zrosla-v-4-razi/
Ошибочка на самом деле. Идёт выбор только в плане "ездить в офис или не ездить", а не "снимать или не снимать". Удаленно продолжают работать из комфортной квартиры в большом городе, иногда - из дополнительно арендованного домика, а не из комнаты в квартире родителей на малой родине
В долларах за 1 год падение на 200 дол. за 1 кв.м. В евро за 1 год падение на 350 евро. за 1 кв.м.
Корреляция между рынками, пусть и в меньшей степени, считаю - безусловна, ну с небольшими временными лагами.
То же и нас ждет: 1.Постепенная девальвация гривны, как и рубля у них. 2.Рост гривневой (у них рублевой) цены. 3.Просадка долларовой цены, с каждым кварталом все существеннее. 4.Мега-просадка евро цены, в соответствии с колебаниями пары на мировых валютных рынках. 5.Кризисные явления в экономике потихоньку будут идти по восходящей.
Дорогой РН Европы по странам,или не дорогой. Не важно. Важно то, что у них "Греция" раз в двадцатилетку, или еще реже.
А у нас своя какая-нибудь новая "Греция" - ежемесячно, что-то свеженькое накипает
А в экономике, считаю - полная клоунада.
Понимаю,что в ситуации экономической турбулентности, РН-как бы считается единственной альтернативой тихой гавани. Это с одной стороны - верно. Только вот топливо по мере девальвации гривны будет уменьшаться, поскольку - топливный бак пробит "камешком",а точнее целой серией "камешков".
zРадио писал(а):Как минимум, 40 процентам понаехавшим ИТ-шников, обеспечивавших уверенный спрос на аренду и покупку недвижимости в крупных городах, включая Киев, эти услуги больше не нужны.
Помнится, Vlad442 тут умничал, что удаленка, если кому и будет доступна, то только опытному персоналу, знающему всю подноготную и своего ремесла, и конкретного работодателя. Как обычно, промахнулся чуть более, чем полностью Даже среди вакансий доля удаленщиков составляет уже 40%, а среди существующего персонала, наверняка, намного выше
GlobalLogic: За 2020 рік кількість віддалених вакансій на IT-ринку України зросла в 4 рази (в грудні їх частка склала 40% від усіх IT-вакансій) їni-zrosla-v-4-razi/
Ошибочка на самом деле. Идёт выбор только в плане "ездить в офис мли не ездить", а не "снимать или не снимать". Удаленно продолжают работать из комфортной квартиры в большом городе, иногда - из дополнительно арендованного домика, а не из комнаты в квартире родителей на малой родине
Я в Києві вже як рік не був в офісі і не тягне, тай офіс зжали разів в 10.
zРадио писал(а):Как минимум, 40 процентам понаехавшим ИТ-шников, обеспечивавших уверенный спрос на аренду и покупку недвижимости в крупных городах, включая Киев, эти услуги больше не нужны.
Помнится, Vlad442 тут умничал, что удаленка, если кому и будет доступна, то только опытному персоналу, знающему всю подноготную и своего ремесла, и конкретного работодателя. Как обычно, промахнулся чуть более, чем полностью Даже среди вакансий доля удаленщиков составляет уже 40%, а среди существующего персонала, наверняка, намного выше
GlobalLogic: За 2020 рік кількість віддалених вакансій на IT-ринку України зросла в 4 рази (в грудні їх частка склала 40% від усіх IT-вакансій) їni-zrosla-v-4-razi/
Ошибочка на самом деле. Идёт выбор только в плане "ездить в офис мли не ездить", а не "снимать или не снимать". Удаленно продолжают работать из комфортной квартиры в большом городе, иногда - из дополнительно арендованного домика, а не из комнаты в квартире родителей на малой родине
Я в Києві вже як рік не був в офісі і не тягне, тай офіс зжали разів в 10.
Ви нетипові з усіх точок зору. В мене чимало знайомих з цієї сфери, і жодного схожого на вас за цінностями.
Sidus писал(а):Ошибаетесь, уже ничиная от 20к намного интереснее ОВГЗ, а там доходность в 2 раза выше, чем от аренды квартиры. А если есть 50к и более - американская фонда или же евробонды. Мир не крутиться вокруг недвиги только, пора бы это понять )
Доходность и риск прямо связаны, но вы упускаете из виду еще один аспект. Часто небогатые люди покупают доллары с зарплаты (или меняют деньги на крупные купюры) чтобы не потратить. Так и тут - деньги в недвижимости это законсервированные, отложенные средства, тогда как условный депозит это деньги в кармане, которые человек подсознательно планирует как потратить. Снять деньги с такого депозита и купить условной любовнице машину проще, чем выселить арендаторов и продать квартиру.
Sidus писал(а):я предпочитаю на публике свои финансы не обсуждать
Правильно. Ветка часто скатывается к мерянью пиписьками и обливанием грязью оппонентов с использованием информации, которую они о себе выложили. Часто человек, который имеет в два раза больше денег чем другой, считает себя почему-то в два раза лучше.
BIGor писал(а):C весны работаю удаленно, 2 раза в Киеве был - мотался в аэропорт. Но теоретики конечно могут спорить и удалять сообщения сколько угодно, сменшные.
Все зависит от зп. Сомневаюсь что айтишник (любой другой высокооплачеваемый спец) с зп выше рыночной уедет в пгт коровам крутить хвосты.
Faceless писал(а):Ошибочка на самом деле. Идёт выбор только в плане "ездить в офис мли не ездить", а не "снимать или не снимать". Удаленно продолжают работать из комфортной квартиры в большом городе, иногда - из дополнительно арендованного домика, а не из комнаты в квартире родителей на малой родине
Я в Києві вже як рік не був в офісі і не тягне, тай офіс зжали разів в 10.
Ви нетипові з усіх точок зору. В мене чимало знайомих з цієї сфери, і жодного схожого на вас за цінностями.
Я от думаю собі, може, як притихнуть лохдауни чкурнути в Польщу і там рознюхати ситуацію з кавалірками в невеликому файному містечку біля хаба з ловкостами по Європі, в Битомі, напр. під Катовіцами.
Долярчик писал(а):Vlad442 Ну це зрозуміло - як буде дешевшати, то ще докупляти(квартири), а як буде дорожчати, то скидати свої. То от питання по другому варіанту - от Ви продали, що далі? Просто тримати в доларовому депо в банках, чи в кеші? Чи що робити з вирученими коштами?
Влад, Ви пропустили це, чи ігноруєте, так як не знаєте кращого варіанту для пришвартування виручених коштів за нерухомість?
Даже среди вакансий доля удаленщиков составляет уже 40%, а среди существующего персонала, наверняка, намного выше
