Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Гнилой народец, что с него взять. Вот курение, к примеру.
Казалось бы - вырасти сперва, купи квартиру свою да и кури в ней.
Так нет же, некоторые еще в школе по углам курят, а потом и на съемных квартирах дымят.

ramzes4
Если не ошибаюсь, кто то уже тут на ветке выставлял арендаря на улицу естественно без залога когда обнаружил в спальне крепкую вонь и желтый потолок от барской привычки подымить перед телеком вечерком в постельке.
Сомневаюсь что залога хватило на перекраску стен.
А детишки с котейками ещё и калечат ремонт.
Готовы сдавать на общих условиях т.е. сугубо по рынку семейке с кошаком и дитями с фломастерами свой пенсионный фонд со свежим ремонтом?

А вот скотинку заводить и в аренде жить принципиально, зная что скотинка только портить и гадить только и умеет - это наверно даже не инфантилизм, это какая то у наших сограждан гнилая черта характера.

Сейчас много людей не спешат создать семью, а живут одиночками. Профессиональные одиночки заводят домашних животных чтобы было не так скучно. В основном кошек, как требующих минимального ухода. Арендодателям нужно не возмущаться, а приспособится к новой реальности. Наценка за кошку вполне компенсирует возможные повреждения, которые часто и не нужно устранять, так как в квартиру после кошки с удовольствием заезжает другой любитель животных, который на них не обращает внимание.

Ещё маленькие собачки на повестке дня. Типа шпица и меньше. Общество начало сильно любить маленькую скотинку. Согласен с Владом, на это можно закрыть глаза, но есть же арендаторы с собаками класса люкс, то есть с настоящими собаками. Вот их совсем трудно понять.
Семья с двумя детьми и двумя лайками снимет квартиру.

ПС
Кошки тоже разные бывают, с одной стороны самые безобидные домашние животные. Но самцы иногда метят а эта вонь куда страшнее курева. Могут поточить коготки о мягкую мебель. У меня были арендаторы кошка которых очень любила залазить по шторам до потолка и висеть там. Без лишних вопросов компенсировали этот скалодром. Но в последний раз не решился экспериментировать с саванной

А вот скотинку заводить и в аренде жить принципиально, зная что скотинка только портить и гадить только и умеет - это наверно даже не инфантилизм, это какая то у наших сограждан гнилая черта характера.

Сейчас много людей не спешат создать семью, а живут одиночками. Профессиональные одиночки заводят домашних животных чтобы было не так скучно. В основном кошек, как требующих минимального ухода. Арендодателям нужно не возмущаться, а приспособится к новой реальности. Наценка за кошку вполне компенсирует возможные повреждения, которые часто и не нужно устранять, так как в квартиру после кошки с удовольствием заезжает другой любитель животных, который на них не обращает внимание.

Есть квартиры в которые можно принять с животным. Но они хотят гадить в свеженький ремонт в новострое в историческом центре. Можно и в центре, только не в свежем и не новом.

Если когда ни будь будете ходить по втричкев сегменте 3-4 комнаты, увидите много квартир с вхлам убитым ремонтом после арендаторов.
Там как правило вешают фото сделанные ещё до заезда арендаторов.
Заходишь в квартиру и видишь контраст какой квартира была до арендаторов и какой стала после них.

А вот скотинку заводить и в аренде жить принципиально, зная что скотинка только портить и гадить только и умеет - это наверно даже не инфантилизм, это какая то у наших сограждан гнилая черта характера.

Сейчас много людей не спешат создать семью, а живут одиночками. Профессиональные одиночки заводят домашних животных чтобы было не так скучно. В основном кошек, как требующих минимального ухода. Арендодателям нужно не возмущаться, а приспособится к новой реальности. Наценка за кошку вполне компенсирует возможные повреждения, которые часто и не нужно устранять, так как в квартиру после кошки с удовольствием заезжает другой любитель животных, который на них не обращает внимание.

Есть квартиры в которые можно принять с животным. Но они хотят гадить в свеженький ремонт в новострое в историческом центре. Можно и в центре, только не в свежем и не новом.

можно и в новом.Вопрос цены.

Аренда это бизнес в сфере услуг, а не барщина. Меняются запросы арендаторов и арендодатель должен к ним адаптироваться, если хочет получать достаточную прибыль, а не сидеть ждать месяцами "молодую семью без детей и животных".
Арендаторы с животными платят выше рынка, живут годами, более лояльны - съезжают только в свое, легче воспринимают повышение цены.
Что может испортить животное? Погрызть мебель и подрать стены/шторы. Что делать? Стены красить, а не клеить обои. Это совсем недорого, особенно если не слишком придираться к качеству, а делать на уровне турецких-египетских отелей. Мебель покупать самую дешевую. Чтобы в случае повреждений взять из залога компенсацию, старую на олх, завезти новую (не забываем брать повышенный залог). Крупные повреждения компенсируются из залога, мелкие с запасом оправдываются повышенной ценой.
По поводу запаха. У большинства кошки, если кот, то кастрирован, если не кастрирован, то самый стойкий запах держится 2-3 недели, потом без следа пропадает. Вы заходили, наверное, к знакомым с животными - часто чувствовали запах?

но есть же арендаторы с собаками класса люкс, то есть с настоящими собаками. Вот их совсем трудно понять.
Семья с двумя детьми и двумя лайками снимет квартиру.

Может директор филиала живет в Виннице в частном доме, тут ему предлагают стать замом топа с зарплатой много тыс долларов и он с семьей переезжает в Киев. Жить в бабушатнике не хочет, с собаками расставаться не хочет.
Есть спрос - рынок должен обеспечить предложение. В туризме есть эксклюзивные туры для взыскательных клиентов, которым не хватает обычных пакетных предложений, пусть и за другие деньги. Кто-то может заработать, предоставляя услуги в этом узком сегменте - хороший ремонт в трешке для семьи с большими собаками.

ramzes4
Если не ошибаюсь, кто то уже тут на ветке выставлял арендаря на улицу естественно без залога когда обнаружил в спальне крепкую вонь и желтый потолок от барской привычки подымить перед телеком вечерком в постельке.
Сомневаюсь что залога хватило на перекраску стен.
А детишки с котейками ещё и калечат ремонт.
Готовы сдавать на общих условиях т.е. сугубо по рынку семейке с кошаком и дитями с фломастерами свой пенсионный фонд со свежим ремонтом?

Знакомым оставили квартиру с разбитым стеклом, поломанной дверной ручкой (в первый день сразу после ухода парня-съемщика оказались там заперты, выпал язычок, пришлось его ломать), текущим со всех дыр унитазом, затертыми стенами, скрученными газовыми краниками на плите и полностью заделанной жиром на палец от пола до потолка кухней, потом нашли там шампуры, вероятно, жарили шашлыки. Жил якобы 1 парень, еще и строитель и мастер на все руки. Залога оставалась 1 тыща, так как с 5 еще снимались 2 незаплаченные коммуналки. Одна замена унитаза обошлась в 4 с чем-то тыщи. Вызвали сантехника, приехал на трамвае какой-то чувак без инструментов, поковырялся, говорит, нормальный, ничего тут не течет, еще лет 5 будет стоять, взял 300 гривен ни за что и ушел, на следующий день под унитазом лужа, с бачка и с трубы под унитазом, вызвали, меняли до поздней ночи, стекло 600 гривен в советское окно вставить, дверная ручка - 1500 гривен, газовые краники уже бросили как есть, кончились деньги. Кухню отдраивали дня 4, поднимали шкаф с выпавшими ножками, чуть не сорвали спину.. А чувак был еще и уверен, что оставил квартиру в хорошем состоянии, говорил, сразу можете сдавать опять, еще и просил, чтоб позвонили, если ему придут какие-то документы (видать, собрался сваливать зарубеж). А перед этим все краны поскручивали, пол чем-то залили и поотпаривали плитку в ванной парень с девушкой. Так это гостинка в постсоветском состоянии, а трудно даже было бы предположить, сколько было бы убытков, если б это был крутой новострой со свежим ремонтом.