Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

zРадио


Тримай.

Що тримай? По-перше, без "від", по-друге, так, щоб було видно дату скріну. Дякую

Моя знакомая купила как раз ту 3А-1, что есть на второй фотке и уже нет на первой (17-й поверх). Цена 7.2 почти, спешила очень, попросила покататься с ней, пока платила. Верит в перспективность данного объекта + именно эта планировка четко делится на 2. Бронировала в августе. Сделку закрыла вчера. Очередь за ней на эту хату была человек три-пять. С момента брони до продажи цена в ОП росла два раза. Хотя на олхе и висят двухи по 2.5 по переуступке (пару объяв ради интереса прозвонил, одна даже реальная), но трехи почему-то разбирают в оп)
И, да, денег у народа нет совсем.

….
Моя знакомая купила как раз ту 3А-1, что есть на второй фотке и уже нет на первой (17-й поверх). Цена 7.2 почти, спешила очень, попросила покататься с ней, пока платила. Верит в перспективность данного объекта + именно эта планировка четко делится на 2. Бронировала в августе. Сделку закрыла вчера. Очередь за ней на эту хату была человек три-пять. С момента брони до продажи цена в ОП росла два раза. Хотя на олхе и висят двухи по 2.5 по переуступке (пару объяв ради интереса прозвонил, одна даже реальная), но трехи почему-то разбирают в оп)
И, да, денег у народа нет совсем.

Просили не добивать провідного обваліста:-)
Ще на початку липня по значно меншій ціні в грн і тим більше в доларах були поверхи 25+

И все же мы на пороге какого-то шухера. Расплата близко

Конг, я прозевал, или вы таки не стали отвечать на вопрос, вы действительно выпрыгнули из недвиги, или нет? Если да, то почему?

Он выпрыгнул из коммерческой. С офисами ковид изменил ситуацию навсегда. Уже в офисах мы никогда не будем в режиме как раньше.
Сейчас в Америке крупнейшие банки отчаяно лобируют вернуть всех на работу, и чтоб как раньше на их прежние рабочие места. У банков в залоге или в собственности все эти офисные небоскребы, стоимостью в сотни миллионов каждый. Пока ценовую ситуацию худо-бедно удерживают, но судьба офисной недвижимости печальна.
Мой один американский кореш, который работает тут в одном из министерств, недавно получил технику, мебель и бабки на оборудование рабочего места дома. Ему особо подчернули, что отныне его рабочее место будет дома. Всегда! О временном характере этой меры речь не идет. В приватном секторе этот процесс идет тотально и массово.
Мнение:
Из офисной недвижимости лучше свалить. Решайте квартирный вопрос и предусматривате в новой квартире два рабочих места. А лучше валите за город в просторный коттедж. Это жилье очень скоро станет самым популярным и востребованным. Однухи уйдут. Одну однуху можно оставить себе для тайных свиданий или для чада-студента. Остальные т.н. инвестиционные не жалейте и под нож.
На горизонте новая планка для нормальной квартиры для семьи - просторная в 4-5 комнат.

То у Вас на заокеанщині.
В Україні топ новина це підняття на 3 долари вартості 100 кВт електроенергії.

Помогайте.

так непонятно чем)
я бы продал и взял коммерцию, но вам же лендлордство не заходит

Я в коммерческой ноль полный
Да и выхлоп наверняка меньше батарей солнечных, и вход возможен только в один от силы нормальный объект в плане локации, там без меня людей с кульками зелени хватает.
По пекарням так понимаю не подскажет никто, как там по выхлопу и вообще ситуация?

Помогайте.

так непонятно чем)
я бы продал и взял коммерцию, но вам же лендлордство не заходит

Я в коммерческой ноль полный
Да и выхлоп наверняка меньше батарей солнечных, и вход возможен только в один от силы нормальный объект в плане локации, там без меня людей с кульками зелени хватает.
По пекарням так понимаю не подскажет никто, как там по выхлопу и вообще ситуация?

Этих булочных уже немеряно, конкуренция будет очень высокая

Какой Там выхлоп относительно сферических однух?

если будете в Киеве на выходе из метро Академгородок есть пекарня, узнаете по запаху, там постоянно толпиться очередь, на том выходе конечная маршруток на Ирпень и Бучу. Свои пекарни есть в каждом супермаркете, тут скорее не вопрос доступности, а вопрос качества.

В 2000 я работал на хлебзаводе, к нам частники приезжали в 12 ночи чтобы загрузиться в 6 утра свежим хлебом (утренней выпечки на всех не хватает, а ночная никому не нужна). К другим с ночёвкой не ехали, пекарень уже тогда было как грязи, на каждом микрорайоне по 2-3.

По конкретным цифрам не подскажу, уравнение с 3мя неизвестными: пекарня в какой локации, какой ассортимент, какая наценка. Есть места где этого много, а в других не хватает. Лучше какой то вагончик типа купава, если в одном месте плохо пойдёт переехал в другое. На какой то там попытке найдёте свою нишу. Самые жирные места вокзалы, школы, вузы. Торговля хлебом идёт не целый день, хлеб покупают за пару часов до обеда и с 16 до 22 вечером. Наценка на хлебе низкая, чтобы заработать в день 1к грн надо продать до 300 булок, соответственно проходняк должен быть 15000 чел/сутки. Это если каждый 50й у вас купит булку..

Там где бойкая торговля мгновенно отрастают конкуренты. Много людей мониторят что в какой локации берут чтоб тут же рядом поставить свою точку.

Faceless
У нас - нет
В Сильпо под домом и под работой выпечку разгребают
Но это надо работать с ворующим, ленивым и невменяемым персоналом а я на этом уже обжигался и не раз
И почки потом никто никому не вырезает и не продаёт
Суммы не те, даже дело о хищении трудно и дорого заводить

Faceless
У нас - нет
В Сильпо под домом и под работой выпечку разгребают
Но это надо работать с ворующим, ленивым и невменяемым персоналом а я на этом уже обжигался и не раз
И почки потом никто никому не вырезает и не продаёт
Суммы не те, даже дело о хищении трудно и дорого заводить

Если вы такое пишите, то к чему это утверждение, мол, "никто по выпечке не поможет"

Что я вижу сразу, выпечка - это электропечи, значит к помещению должна быть подведена достаточная+некий запас электромощность.
10-15-20-25 киловат. Желательно легально

Ну и тариф на электроэнергию будет не как для жилого помещения, а выше

zРадио


Тримай.

Що тримай? По-перше, без "від", по-друге, так, щоб було видно дату скріну. Дякую

Моя знакомая купила как раз ту 3А-1, что есть на второй фотке и уже нет на первой (17-й поверх). Цена 7.2 почти, спешила очень, попросила покататься с ней, пока платила. Верит в перспективность данного объекта + именно эта планировка четко делится на 2. Бронировала в августе. Сделку закрыла вчера. Очередь за ней на эту хату была человек три-пять. С момента брони до продажи цена в ОП росла два раза. Хотя на олхе и висят двухи по 2.5 по переуступке (пару объяв ради интереса прозвонил, одна даже реальная), но трехи почему-то разбирают в оп)
И, да, денег у народа нет совсем.

так, так интересно, а откуда про очередь знаете ?

Однухи уйдут. Одну однуху можно оставить себе для тайных свиданий или для чада-студента.

И как персональный офис, особенно если недалеко от основного базирования