Інвестуємо в нерухомість закордоном

Про инвестиции денЮх форумчан в недвигу за границей.

После того, как сегодня после Франции закрыла для украинцев свои границы Испания, а еще ранее - Болгария, в которую хотел свалить изобретатель "СраЛников", появилось легкое ощущение, что у форумчан было "Окно возможностей".
Короткое, но было.... Неужели упустили: Испания, Франция, Болгария?

А що скаже акурт щодо Грузії?
Там і до чайної турецької столиці недалеко.
Може і літом не так смажить?
І зелене світло дають, а не та як "стара Європа"?
І дешево, як в Туреччині.

Наче сам пан Akurt писав
https://dou.ua/lenta/interviews/relocation-to-turkey/

Релокація в Туреччину. Український айтішник — про 4 роки життя в Аланії, приємні ціни та про те, чому ваш телефон імовірно заблокують

Прочитав з інтересом - досить толково грамотно написано.
Хіба що три ремарки:
1. Цитата: "При цьому класична комісія рієлтору складає 100% оплати за оренду за місяць, і це крім депозиту за останній місяць проживання. Так нас і кинули." Ну, наші орендолавці скажуть, що ніхто нікого НЕ кинув: при оренді квартири орендодавець платить: орендна плата за місяць+завдаток в розмірі орендної плати+комісійні рієлтору. Комісійні рієлтору в Туреччині завжди дорівнюють орендній платі. Все вірно. В Україні комісійні рієлтору можутб складати 1/2 орендної плати, але сама орендна плата вдвічі дорожча. Так щот ніхто нікого не "кинув".

2. Цитата: "Важливий нюанс: щоб комунікувати з місцевими банками, точно потрібно знати англійську — деякі установи без цього можуть навіть відмовити в обслуговуванні." Ну, тут дійсно непорядок - працівники банків НЕ знають українську мову. От зайдеш у банк у Франції - знають та ще й з галицьким діалектом; зайдеш в банк у Німеччині - знають чорти українську, та ще й вимова полтавська. Тут туркам над собою працювати та працювати...
Резюме: вчіть англійську - точно потрібна у всьому світі.

3. З телефонами давно зроблено те, що при Янеку планували зробити в Україні: смартфон, ввезений в Туреччину із-за кордону вважається ввезеним нелегально, його роботу через IMEI-код заблокують через 3 місяця. Вважається, що це - "сірий імпорт", ввезено апарат без уплати митних платежів. Їх треба оплатити або не використоувати такий смартфон. Якщо ти турист - СІМ-картка працює 3 місяці, потім її використання блокують, якшо людина не отримала ВНП. Так людина і не повинна перебувати в Туреччині більше 90 днів в кожні 180. Якщо отримала ВНП - покажи в Центрі обслуговування клієнтів картку ВНП - відомості внесуть в базу даних. На практиці практичніше купити смартфон в Туреччині - як офіційно ввезений.

Ну а в цілому нормально людина описала свої враження.

Жить в арендованном без какой либо собственности (кроме золота в слитках) это идеал к которому нужно стремиться.

Именно поэтому еще никто не выиграл в споре о том, что лучше: жить в купленной для себя квартире или жить в арендованной квартире.
В воспитании и образе жизни "НАШЕГО" человека и надо, и нужно, и правильно жить в своей квартире.
Все пошло с тех временн, когда семьи жили в комнатушках бараков и получали от государства бесплатные квартиры. Плюс к этому - доплата к пенсии за "беспрерывный стаж" на одном предприятии.
В то же время в Европе - и особенно в США - привязываются к месту работы, а не к квартире.
Потому спор был и остаётся спором: что лучше: жить в купленной для себя квартире или жить в арендованной квартире.
Люди нашего менталитета (образа мыслей) никогда не выиграют в этом споре.

для нищеброда лучше жить в своей и экономить на аренде, для богатого лучше жить в чужой и экономить на личной безопасности.

Может и так, но бывают разные варианты.
Например, можно считать что один наш форумчанин круто угадал, взяв квартиру в Анталии в аренду - брал в апреле - за 3 500 лир в месяц за квартиру 2+1 полностью с мебелью и бытовой техникой - и это было на то время
3 500/8,37=418 долларов в месяц.
- на сегодня он как платил 3 500, так и платит 3 500, но это уже
3 500/9,97=350 долларов в месяц.
- вот он пожил полгода с семьей в ней и кинулся что-то купить уже на "постоянку" - а не тут то было - такие квартиры стали стоить минимум 1 200 000 лир или 120 000 долларов.
Слава Богу, арендодатель живет в одной стране ЕС и они не мешают друг-другу жить...
Вот теперь именно так и получилось, что ему ВЫГОДНЕЕ арендовать - теперь и Арендодатель, и Арендатор желают друг-другу здоровья!

"Наче сам пан Akurt писав
https://dou.ua/lenta/interviews/relocation-to-turkey/
Релокація в Туреччину. Український айтішник — про 4 роки життя в Аланії, приємні ціни та про те, чому ваш телефон імовірно заблокують"

Бездітна небагата людина живе в чужій країні, в оренді. На літо тікає в Україну, бо вельми спекотно в Туреччині.
Сенсу проживання для подібної публіки в нерідних державах - я не побачив.
Хлоп - пожиттєво так і залишиться на своєму щаблі соціальної драбини.
Я поважаю людей, які за своє життя - піднімаються наверх. Причому - без втрати морально-етичних орієнтирів.

Взагалі, краще жити в своєму житлі, ніж в орендному. При інших рівних.
Це аксіома.

Бездітна небагата людина

То вже і ІТ-шники в Україні рахуються ніщебродами? Ну людина вибрала замість Києва та Сум більш розвинене, дешевше і цікавіше місто. То порадуйтесь за нього. Українська жаба давить. До речі, не перший раз таке чую що ІТ-шники в Україні ніщеброди. Наш друг з Ізраілю теж саме приблизно писав.

Бездітна небагата людина

То вже і ІТ-шники в Україні рахуються ніщебродами? Ну людина вибрала замість Києва та Сум більш розвинене, дешевше і цікавіше місто. То порадуйтесь за нього. Українська жаба давить. До речі, не перший раз таке чую що ІТ-шники в Україні ніщеброди. Наш друг з Ізраілю теж саме приблизно писав.

Цікаво, це про яке таке чудо-місто мова? За кого порадуватись? Якщо про акурта та Анталію, то там можна тільки поплакати та пожаліти бідолагу. Може краще за мене порадуєтесь, який вам пише з пляжу при +28, лежачи на лежаку біля теплого та прозорого моря із РОЗВИНУТОЇ ДЕМОКРАТИЧНОЇ КРАЇНИ ІЗ ВИСОКИМ РІВНЕМ ЖИТТЯ?

Я не стверджував, що усі айтішники в Україні нiщеброди ( те що зарплати в більшості менші ніж у їхніх колег в США чи Європі - то це очевидний факт), хоча один мій знайомий senior отримуючи в Києві 4300$ чистими у місяць і проживаючи у своїй власній квартирі, почуває себе чомусь бідняком З ЙОГО СЛІВ.

P S.Напевно у "великого" ігора української жаби НЕМАЄ

Отже квартира у Анталії по ціні 120к$ із здачею в оренду 350 $ в міс виходить 3.5% річні . В чужій, авторитарній країні третього світу на межі дефолту і економічного краху. Чудова ІНВЕШТИЦІЯ "по акуртівські", заздримо і глотаємо слюну.

А тепер глянемо сюди https://m.olx.ua/d/obyavlenie/vidovaya- ... NirLX.html на квартиру у Києві, в новенькому жк біля метро з ремонтом, технікою та меблями, про які акурт міг би тільки мріяти. Ціна якої приблизно така сама, але оренда вже 900 $ на місяць і рентабельністю 9% річні!!!
Відсутність сезонності, повний контроль у рідній країні, а головне із чемних орендарів-айтішників ще будете вибирати!!! А ще не забуваємо про ЛІКВІДНІСТЬ та можливость у будь-який час БЕЗ ПРОБЛЕМ ( ЯК У ТУРЕЧЧИНІ) ПРОДАТИ АБО ЖИТИ У НІЙ САМОМУ.

Тому уважно слухаємо далі "великого" конШультанта по ЛЮБИХ питаннях, включно з вибором арбузів на ринку та турецької простокваші (айрану)

Бездітна небагата людина

То вже і ІТ-шники в Україні рахуються ніщебродами? Ну людина вибрала замість Києва та Сум більш розвинене, дешевше і цікавіше місто. То порадуйтесь за нього. Українська жаба давить. До речі, не перший раз таке чую що ІТ-шники в Україні ніщеброди. Наш друг з Ізраілю теж саме приблизно писав.

Не видумуйте.
ІТшники - не ніщеброди. Проте назвати пересічного укро-ІТшника багачом????? Жирно, жирно!

вот он пожил полгода с семьей в ней и кинулся что-то купить уже на "постоянку" - а не тут то было - такие квартиры стали стоить минимум 1 200 000 лир или 120 000 долларов.

этот пример только подтверждение вышесказанного, если это нищеброды надо было хапать то на что хватало денег, а потом делать апгрейды. Если это богатые люди их вообще не должно интересовать сколько тогда и сейчас стоила недвижимость, жизнь и здоровье всегда будут стоить дороже каких то 120 куе.