Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Глава Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита заявил о том, что на рынке недвижимости наблюдается снижение спроса.

По данным эксперта, до конца 2021 года не ожидается повышения спроса на жилье. Прежде всего, по той причине, что в стране значительно выросли цены на квадратные метры. Стоимость квартир и частных домов уже превысила ожидания и финансовые возможности потенциальных покупателей.

"Даже психологические особенности ряда покупателей, которые намерены купить недвижимость именно в этом году, чтобы не переносить решение на следующий, существенно не повлияют на уровень спроса", – уверен Пита.

Рост цен на недвижимость привел к снижению количества сделок по купле-продаже жилья. А дополнительные источники пополнения спроса в Украине до сих пор не заработали. Речь идет об ипотечных программах. Которые должны обеспечивать минимум 15-20% сделок на рынке недвижимости, но в Украине их количество едва достигает 7% в год, с учетом госпрограммы "Доступное жилье".

Якийсь комунізм, відірваний від життя.
Кожному повнолітньому - персональну квартиру в 18 років???
Житла в Києві повно, немає жодного дефіциту.
Для простих людей - є також Прикиєвські Єпеня - недорогі і з фонтанами.
В підвалах і на горищах - давно ніхто не живе. Ще з 1960-х.

Во-во. Только поговорили, как главрыл Пита сообщает нам, что с ростом цены жилья количество нуждающихся в нем тает Вроде секрет Полишинеля, но, увы, доступен для понимания не всем

И при чем тут Киев? Строительство идёт, и жилья как не хватало, так и не хватает

Жилья хватает более чем. Для местных. Ибо львиная доля жилья в аренде. Если вмиг исчезнут понаехи, то перед владельцами квартир станет выбор - или платить коммуналку за пустую квартиру или продавать по рыночной цене(тому, кто купит и будет сам там жить). А если еще ситуация сложится так, что захотят продать все, кто держал квартиры пустыми как консервы, прочие инвесторы, которые не занимались арендой тоже захотят продать, то цена на рынке просто рухнет и вообще не будет иметь значения себестоимость строительства.Стройки остановятся, уедут сами строители, своим отъездом еще более усилят вакантность арендного жилья, что в свою очередь еще больше опустит цену продажи.
Тут только спусти курок, дальше снежный ком сам разгонится

не думаю, що таке станеться, навіть в Донецьку квартири мають якусь вартість, щоб тут не писали "патрійоти",
можливо ріст не буде таким стрімким, як раніше,
ще варіант, як буде "метро на Трою", то Троєщина заграє новими фарбами, а ПОХ стане не модним і почне перетворюватися на гетто

Мне вот интересно - в Донецке строится что-то сейчас или там как раз сложилась та ситуация, что я описал(ничего не строится, цена вторички зависит только от спроса и гораздо ниже себестоимости первички). Но в том же Донецке, я думаю, сейчас спрос поддерживается за счет желающих переехать в него из мелких неподконтрольных Украине городишек, которые практически мертвые. Да и разбомбили много, этим людям надо где-то жить.

20 лет 205 квадратов в засоле - интересно какая была идея владельца?

http://dom.ria.com/uk/realty-prodaja-kvartira-kiev-goloseevskiy-antonovicha-ulitsa-19978732.html

смешной дом с советскими лифтами и мопами как в совминах на дарнице, но там много интересных людей жило и живет, из бывших - вакарчук, яма, ренат кузмин

Хотя это вряд ли спровоцирует сброс квартир по мусорной цене.

Мрія запакованих бетоном, ніколи не повернутись до цін 2015-17років.

..
Жилья хватает более чем. Для местных...

я хер его знает, как хватает, когда для киевлян говностат из года в год рисует около 20м2 на рыло, хотя ежегодно выливается сотни тонн бетона, а население города, как мы все знаем уверенно сокращается ).
надо раскуркуливать лендлордов, аки Швондер - "Мы к вам, профессор, и вот по какому делу" ))

Я думаю, что для платежеспособной части населения жилья с переизбытком. А алкашу хоть квадрат по 300 сделай - он его все равно не купит и будет продолжать плохо влиять на статистику, поскольку их там в квартире, еще полученной даром при СССР, целое кодло живет

Мрія запакованих бетоном, ніколи не повернутись до цін 2015-17років.

мрия запакованных бетоном - мир, стабильность и развитие
считаете это ненормальным и постыдным?
расскажите о чем мечтаете вы

[2]

Если вмиг исчезнут понаехи

Как можно серьезным людям писать такие бредовые фантазии?!
Полетят с папой Маском колонизировать Марс? Тогда почему именно наши понаехи, а не понаехи Мумбаи?
В демографии есть понятие миграционных процессов. "Вдруг исчезнут" было только у динозавров и мамонтов.

[2]

І не обов,язково простим людям жити в хоромах 75-100 м2, з модними МОПами.
Є обширний ринок "вторинки", з немодними МОПами і без індивідуальних дупогрійок.

Ты так говоришь пока ты голозадый. Дай тебе работу, хорошую з/п, блондинку со свистком, она мигом сориентирует тебя на модные мопы с индивидуальными дупогрійками. Всё по дедушке Фройду - сексуальные помыслы двигатель человеческого прогресса и улучшения жилищных условий.

Ты так говоришь пока ты голозадый. Дай тебе работу, хорошую з/п, блондинку со свистком, она мигом сориентирует тебя на модные мопы с индивидуальными дупогрійками. Всё по дедушке Фройду - сексуальные помыслы двигатель человеческого прогресса и улучшения жилищных условий.

+1