Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz написав:а смеситель в 2008 году купил за 60 грн, потом поменял в 2014 за 120.
вы просто кладезь окуительных историй думаю не сложно вам набросать ссылок на окуенные смесители ПА 6-12уе за штуку???
или речь идет о скупке у наркош из соседних с АППС хрущей???
Не сложно. На Гейзере. По диллерской цене. Что-то вы сегодня не с той ноги встали. Или не встали? Или жизнь дала трещину и выкинула к наркошам в соседние с АППС хрущи? Я что-то не помню, чтобы вам грубил. Чем-то заслужил? На ветке про обвал не флужу о тяжелой жизни в США. Сбылась ваша мечта. Можете спокойно наслаждаться прелестями КРЖН как существующей в вакууме. Что не так?
Damien написав:Вы не задумывались о том, что те, кто видит разницу(точнее - кому важна эта разница, видят как раз все) между кухней за 8 и кухней за 32 - они просто с Вами не пересекаются вживую, они все видят еще на фото ОЛХ?
Зайшов на сайт Єпіцентру. Як вважаєте, коли людина побачить таку кухню, вона скаже фу-фу, який жахливий жах, навіть дзвонити не буду?
1) Она действительно ужасная 2) Она всего 2,1м 3) нет столешницы 4)не учтена сборка 5) до скидки стоила 12 Если привести в размер, добавить столешницу, сборку, то будет уже не 9, а под 20. При всем при этом она останется ужасной. Рассуждаем дальше. Кухня служит лет 10 минимум(120 месяцев), причем та, что дороже - прослужит явно больше. Эти 12 тыс разницы окупятся добавкой 100грн к аренде, а если добавить 200грн к аренде, то еще столько и заработает. Возьмите любую женщину, приведите в квартиру с кухней по ссылке из эпика и в другую квартиру, где стоит нормальная. Потом скажите ей, что аренда первой стоит 10300грн/мес, а второй - 10500грн/мес. Какая квартира будет выбрана? По итогу имеем, что более дорогая кухня: 1)Прослужит дольше 2) Еще и принесет доход ИМХО - нельзя брать дешевое то, где арендатор ест(кухня) и спит(кровать, диван). Никто не говорит, что надо из Италии заказывать, но вид должно иметь. Конечно, если это ночлежка для строителей, а не квартира, то можно не париться. А если в квартире подразумевается проживание женщины(Вы же двушку там комплектовали?), то Вы не правы с таким подходом
Такая кухня на ура уйдет в среднем сегменте просто потому что она новая и чистая. Через 10 лет она выйдет из тренда и можно будет перевесить фасады. И она снова будет выглядеть как новая. Более дорогая кухня может быть убита в какой-то момент банальным несчастным случаем. С точки зрения окупаемости вложений - отличный вариант. Хотя я брал дешевле (но в 2019) и более укомплектованной. Но там была скидка глубокая и быстро все расхватали. Я забрал последнюю со склада хрен знает где - мне ее везли перекладными.
В мене дома змішувачі роблять під 20 років. Купував на ринку не самі дешеві, але і не бренд. На 2 з 5 рік потому замінив картрідж.
Зависит сильно от того как эксплуатироать и есть ли очистка воды. Если крутить постоянно гусак - ни один, даже самый дорогой смеситель очень долго не выдержит. Сейчас в квартире которую арендую смесители мрачнейший китай - я бы такие даже в качестве временного варианта не поставил. В ванной... с пластиковыми ручками. Но ничего, работают. Хотя, конечно, капец тут народ не заморачивается - что в Икее по-дешевле - то и ОК.
Максим, вас скоро в Вене человеком сделают. Самый дорогой не выдержит, а качественный - да. Очистки воды нет. Смесители - разнобой по случаю бравшиеся. Франке, Густавсберг,Грое. Ничего не менял.
UA написав:я уже даже франке вычеркнул из списка надежных. Коррозия внутренних частей корпуса через 2-3 года. Арендаторы как бы ни причём. Совсем "швейцары" опустились.
Я как раз про франке и писал. Они "швейцары"? Думал немцы. В 2001 году купил мойку франке и смеситель франке. В 2008 развел их по разным квартирам. Оба себя хорошо чувствуют.
Вероятно Franke 2001 и Franke 2017 это две разные технологические культуры. Может их китайцы как Gorenje купили? Покупайте квартиры с ремонтом 15 летней давности. Такого качества больше не делают
барабашов написав:Но кухню за 8кгрн в настоящий момент хотел бы не только увидеть но и пощупать, из какого г0вна её спаяли. Что есть ещё запасы ДСП на фасады, как при союзе, на складах фабрик - верю. И это без учёта времени на сборку у человека, который явно на основной работе минимум гривен 500 в час имеет, а то и штуцер, и отдыхает ежегодно на океане на сумму, что Франт пророчит как итоговую цену однушки НЕ у метро года через два.
Таке враження, що коли почав писати українською мене припинили уважно читати. Черговий раз. Кухня коштувала зі стільницею 8 тис не зараз, а рік потому без урахування збірки. Фабричні кухні збирають дешево, бо там усі отвори розмічені чи просвердлені. Що до гівна - корпуса зробили з того ж ДСП, що у цеху. Навіть краще, бо цеховики зазвичай ставлять усе саме дешеве. В мене у самого кухня на замовлення - якість ДСП нижче ніж в звичайної Грейдовської кухні. Фасади - досить нарікань не було. Фурнітура в мене дома дорожче, але складніше та частіше виходить з ладу, ніж прості рішення за 5 коп. Доречи помацати можете у найближчому Єпіцентрі - в Дніпрі вони роблять. Наприклад можете цю Ще що до кухні - після 8-10 років експлуатації її треба міняти. Це простіше, ніж відмити, та відновити, бо кухня експлуатується в жорстких умовах. Тобто це розхідник. Краще коли стоїть недорога фабрична кухня стандартного розміру.
Востаннє редагувалось Vlad442 в Пон 20 чер, 2022 10:57, всього редагувалось 1 раз.
Investor_K написав:Максим в Киеве был человеком. А там - полубомж.
В Киеве Макс паразитировал на арендодателе, а в Вене ему показали место которое заслуживает человек с жалкой пачкой в 1000 евро ежемесячно передаваемых арендодателю. Макс, получается вы в своей квартире пару месяцев всего прожили и опять в аренду?
UA написав:Покупайте квартиры с ремонтом 15 летней давности. Такого качества больше не делают
15-20 років потому культура ремонтів була гірше, ніж зараз. Рукожопів більше, бо був бум. Тому знайти якісний 15-річний ремонт, що гарно зберігся, це як знайти 15-річний Опель у доброму стані.
Vlad442 написав:Таке враження, що коли почав писати українською мене припинили уважно читати. Черговий раз. Кухня коштувала зі стільницею 8 тис не зараз, а рік потому без урахування збірки. Фабричні кухні збирають дешево, бо там усі отвори розмічені чи просвердлені. Що до гівна - корпуса зробили з того ж ДСП, що у цеху. Навіть краще, бо цеховики зазвичай ставлять усе саме дешеве. В мене у самого кухня на замовлення - якість ДСП нижче ніж в звичайної Грейдовської кухні. Фасади - досить нарікань не було. Фурнітура в мене дома дорожче, але складніше та частіше виходить з ладу, ніж прості рішення за 5 коп. Ще що до кухні - після 8-10 років експлуатації її треба міняти. Це простіше, ніж відмити, та відновити, бо кухня експлуатується в жорстких умовах. Тобто це розхідник. Краще коли стоїть недорога фабрична кухня стандартного розміру.
Делаю ещё проще. Покупаю кухню из стандартных отдельных секций + просто качественные фасады без изысков. Через 4-5 лет перевожу фасады в квартиру более низкого ценового сегмента, покупая взамен точно такие новые фасады. Эффект "новой копейки" так важный в сегменте выше среднего присутствует и дешевый сегмент балую сравнительно модными вещами. Больше никогда не закажу кухню под заказ по индивидуальным размерам. Деньги на ветер. Провести реновацию невозможно или очееень дорого.
Евгений Н. написав:.. Вы давно цены смотрели? Вам же написали выше, самый дешевый вариант(укр дсп, пленочная, фурнитура китай, без доводчиков) кухни размеров 1,7-2м без техники = 30тыс грн. Недавно знакомый заказывал доставку мебели(шкаф перевезти) по городу - обошлось в 1тыс грн. Раньше стоило 400. ..
Влад, вероятно, имеет в виду набор дров из Эпицентра производителя Грейд. Там, действительно, можно взять нечто подобное за вменяемые деньги. Смотрите, например, здесь Если он еще сам это забирает и сам вешает, то вполне вкладывается в свои 15К. Но это совсем грустные дрова, фасады ДСП, а петли ржавеют на второй год, особенно в отделении с мусоркой/под мойкой. На третий год отваливаются. За сборку/монтаж серийной кухни меньше 4000К желающих не найти (монтаж обычно занимает больше одного дня, задействованы два человека)
Прохожий написав:
