Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Дом в селе Sausalito на север от Сан Франциско. Продан летом 2022 года за 4 700 000 долларов. Продавался 6 месяцев. Доски и фанера. Сам стоял напротив в октябре 2022 - с интересом рассматривал. На первом этаже 2 гаража (а как же меньше???) - так вот ворота того, что слева - открываются - там жена владельца рисует картины и выставляет на улицу - вдруг кто купит... Надо же как-то зарабатывать...
А вот еще интереснее: я заходил на эту реконструкцию очень старого дома в том же селе прямо на берегу залива - совсем на начальный стадии - когда только почти разгромили простенки того, что было - реально из дерьма и палок построили 1909 (!!!) году - летом 2020 года. 154 Main St, Sausalito, CA 94965, США
В октябре 2022 был закончен реконструкцией - я из интереса прошелся опять мимо и обогнул вокруг - в жизни не догадаетесь, что он из фанеры - куда там! Камень! Натуральный! Белоснежный дворец - еще чуток и можно подумать, что царский дворец от архитектора Николая Краснова в Ливадии.
akurt афигеть. Спасибо вам за умные и содержательные посты. Я так понимаю это специальная фанера? Если её не пропитать она сгниет через пару лет. У меня была мысль купить небольшой участок 2-3 сотки и построить сруб, в бюджете до 25куе. Под ключ делали за 6 месяцев.
В итоге я посчитал его пожароопасным и отказался. Отапливать его только твердым топливом.
rjkz написав:Да, Вы правы, и обычный ураган может снести и тогда за снесенный "курятник" 1910 года постройки страховая выплатит компенсацию на которую можно построить бренд нью дом.
Да не страхова виплатить. А рядова американська родина скидається на те, щоб відшкодувати шкоду від Торнадо а також на утримання армії страхових компаній та агентів.
В среднем американская семья платит ежегодно страховых премий 3 тысячи долларов непосредственно и еще 4 тысячи в скрытом виде, переплачивая за товары и услуги. Это составляет больше 12 процентов всех семейных расходов.
rjkz написав:Не, я полностью двумя руками за традиционные для нас методы строительства - кирпич и бетон, но тут это получается очень дорого и...непринято, потом этот дом не продащь. Это если его еще не оценят во все деньги мира, чтобы потом всю жизнь платить с этой суммы праперти такс.
Золота середина - це якраз український ДСТУ: залізобетонний каркас та перекриття + пінобетонні стіни. Бо цегляні ци залізобетонні стіни - то вже бункер або дот, а не житло.
gonchik74 написав:Під описану Віталіаном нерухомість найкраще попадає закордонна))) Якраз 3% і ні ракет, ні окупації
1. Порог входа. 2. Легализация 3. Местные налоги 4. Кто за заграничной квартирой будет присматривать, пыль вытирать, рыбок кормить, сдавать в аренду, ремонтировать текущий кран. И много других вопросов
beee написав:Я противник всего совкового, конечно. Но и нормы строительства США в части конструкций каркасов из палок не поддаются логике, аналогично общественным прачечным.
Давайте візьмем два реальних приклади будинків з США з гівна і палок з всіма відомого серіалу
Белоснежная вилла в испанском стиле общей площадью 1500 квадратных метров была построена в 1928 году.
та
собняк расположен в местечке Хермоза-Бич. Дом площадью 267 квадратных метров был построен в 1915 году.
Говно і палки - а стоять по 100 і більше років. Що не так? Поясніть незнаючому в будівельних конструкціях?
Меня периодически посещает мысль, что может американцы потому и богатые, что не строят дома с высокой долей стоимости материалов, а с высокой стоимостью работ, что дает возможность много зарабатывать и много тратить. И так далее. Мультипликатор. Они не зарывают деньги в бетон. И, кстати, эти дома "изовнаипалок" как легко и быстро строятся, так быстро и легко сносятся и на их месте строят уже новое.
rjkz написав:1. Стандартная толщина наружных кирпичных стен для нашего климатического пояса - 510 мм, то есть, 2 кирпича и слой раствора. Панель тоньше, если мне не изменяет память -380 мм. Какие 70 см? Или это твои эротические фантазии?
В 60-х даже в рамках одного кирп. дома применялась "поясная" толщина - нижние єтажи 70, средние 51, верхние 38 см. Горячая вода идет сверху, поєтомуЮ несмотря на толщину, верхние этажи часто теплее чем нижние. Ну 51 конечно чаще всего, а 70 это точно не станждарт для юга.
Это разве что для монументальных строений, типа таких как на Крещатике остались, а также для сталинок, которые начали строить еще до войны, а заканчивали после. И там не 700 все таки, а 770 плюс штукатурка. Еще дореволюционные дома, даже малоэтажные, строили с избыточной прочностью. Возможно из-за отсутствия норм и методов расчета в то время. У меня кваритира в дореволюционном доме, наружные 800+, внутренние 1600+. Кирпич не советской модульности, 19,5 см с клеймом. Возможно, использовалась неметрическая система.
Додано: Суб 28 січ, 2023 14:32
