Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Давайте порахуємо по єврейські
Жк Грейт 50 метрів ціна 1000 за метр на котловані
Через рік здастсься
Ремонт беремо по мінімуму - 20 тисяч баксів
Рік куримо бамбук
Далі вселяємось в однокімнатну квартиру вартістю в 70 тисяч баксів
Ставимо оренду - 500 баксів - і швидко здаєм
Проходить 10 років - ми вже відбили вартість квартири і можемо продати свою прелєсть - ось вам ідеальні 10 відсотків річних
Але тут є купа ньюансів
- скільки ми чекали до здачі квартири?
- що буде через 10 років в Україні?
- чи збережеться ціна в 500 баксів якщо доляр буде наприклад по 80 грн?
- скільки взагалі буде будуватись той жк?
- і наскільки він застаріє за ці 10 років?
- скільки через 10 років треба буде вкластися в поточний ремонт?
-яка буде інфляція доляра
Тобто - на папері все виглядає чудово а в реальності може бути трохи інше)

Скоріш за все ви праві, мабуть таки ремонт під ключ буде десь тисяч 25-30)

Новий паркетник з салону коштує таких грошей, а тут якийсь сраний ремонт однухи, де по суті лише корисні копалини (гіпс, цемент, пісок, запечену глину (плитку), бумагу в рулонах - намазати і наклеїти на стіни. І це тільки початок. Півроку тому я казав, що до 2037 року буде стрімко зростати дефіцит робочої сили, що призведе до космічних цін на роботу майстрів. Вартість ремонту однухи буде дорівнювати вартості преміального позашляховика.

Півроку тому я казав, що до 2037 року

что будет в 2037 все знают. Вы дайте прогноз на 3-6 месяцев

Скоріш за все ви праві, мабуть таки ремонт під ключ буде десь тисяч 25-30)

Новий паркетник з салону коштує таких грошей, а тут якийсь сраний ремонт однухи, де по суті лише корисні копалини (гіпс, цемент, пісок, запечену глину (плитку), бумагу в рулонах - намазати і наклеїти на стіни. І це тільки початок. Півроку тому я казав, що до 2037 року буде стрімко зростати дефіцит робочої сили, що призведе до космічних цін на роботу майстрів. Вартість ремонту однухи буде дорівнювати вартості преміального позашляховика.

Зебра, ти своїми руками - хоча би собачу будку чи дерев'яний туалет на дачі - зробив?
Хоча би шпалери в квартирі переклеїв?
Саме тому тобі здається, що це все це повинно бути легко, швидко і дешево(((

Скоріш за все ви праві, мабуть таки ремонт під ключ буде десь тисяч 25-30)

Новий паркетник з салону коштує таких грошей, а тут якийсь сраний ремонт однухи, де по суті лише корисні копалини (гіпс, цемент, пісок, запечену глину (плитку), бумагу в рулонах - намазати і наклеїти на стіни. І це тільки початок. Півроку тому я казав, що до 2037 року буде стрімко зростати дефіцит робочої сили, що призведе до космічних цін на роботу майстрів. Вартість ремонту однухи буде дорівнювати вартості преміального позашляховика.

Зебра, ти своїми руками - хоча би собачу будку чи дерев'яний туалет на дачі - зробив?
Хоча би шпалери в квартирі переклеїв?
Саме тому тобі здається, що це все це повинно бути легко, швидко і дешево(((

Може й не руками

Скоріш за все ви праві, мабуть таки ремонт під ключ буде десь тисяч 25-30)

Новий паркетник з салону коштує таких грошей, а тут якийсь сраний ремонт однухи, де по суті лише корисні копалини (гіпс, цемент, пісок, запечену глину (плитку), бумагу в рулонах - намазати і наклеїти на стіни. І це тільки початок. Півроку тому я казав, що до 2037 року буде стрімко зростати дефіцит робочої сили, що призведе до космічних цін на роботу майстрів. Вартість ремонту однухи буде дорівнювати вартості преміального позашляховика.

Зебра, ти не поет, часом?
Поети і поетеси, письменники і письменниці - не хочуть працювати руками і щиро вважають, що за словоблуддя їм хтось (люди і держава) повинні платитити достойну зарплату.

Зебра, спробуй викопати колодязь, побудувати цегляну стінку, встановити пару нових дверей в дверні отвори або прокласти поліпропіленові водопостачальні труби в квартирі.

Потім відрапортуєш, наскільки це все легко, швидко і просто. І розкажеш, чому важка фізична праця у великих об'ємах повинна бути дешевою.

Давайте порахуємо по єврейські
Жк Грейт 50 метрів ціна 1000 за метр на котловані
Через рік здастсься
Ремонт беремо по мінімуму - 20 тисяч баксів
Рік куримо бамбук
Далі вселяємось в однокімнатну квартиру вартістю в 70 тисяч баксів
Ставимо оренду - 500 баксів - і швидко здаєм
Проходить 10 років - ми вже відбили вартість квартири і можемо продати свою прелєсть - ось вам ідеальні 10 відсотків річних
Але тут є купа ньюансів
- скільки ми чекали до здачі квартири?
- що буде через 10 років в Україні?
- чи збережеться ціна в 500 баксів якщо доляр буде наприклад по 80 грн?
- скільки взагалі буде будуватись той жк?
- і наскільки він застаріє за ці 10 років?
- скільки через 10 років треба буде вкластися в поточний ремонт?
-яка буде інфляція доляра
Тобто - на папері все виглядає чудово а в реальності може бути трохи інше)

Ще можна додати:
- яка буде інфляція гривні?
- які податки будуть на здачу квартир?

ремонт для аренды 1к с коммуникациями: норм проводкой без распред коробок, водоснаб рехау или тесе, штукатуркой, покраской тиккурила, мебелью, проектированием и отправкой на вияр на сверловку которой занимаюсь на все объекты лично - 20 куе. 4месяца.
2к - 35 куе. 4 мес.
3к. 38..45 куе. 4 мес.
а вот нормальный качественный ремонт, где укладка керамогранита 1200 на две ванных - 4 куе, малярка стен и потолков 6куе и это только работы. скрытые двери 3 куе. внутрипольники 3куе. и пошло поехало. уже 60 куе без мебели 110 м2.

Скоріш за все ви праві, мабуть таки ремонт під ключ буде десь тисяч 25-30)

Новий паркетник з салону коштує таких грошей, а тут якийсь сраний ремонт однухи, де по суті лише корисні копалини (гіпс, цемент, пісок, запечену глину (плитку), бумагу в рулонах - намазати і наклеїти на стіни. І це тільки початок. Півроку тому я казав, що до 2037 року буде стрімко зростати дефіцит робочої сили, що призведе до космічних цін на роботу майстрів. Вартість ремонту однухи буде дорівнювати вартості преміального позашляховика.

Судячи з того, що бачу в оголошеннях, сама ходова торгівля іде в сегменті до 20куе..30куе, тобто це не гроші всього світу, а приблизно два-три (с) (тм) роки заробітків в тій же Польщі.
Знаю багато людей, які за два-три (с) (тм) роки в Польщі, вернулися в Україну, вирішили тут житлове питання (квартира, дім, ремонт спадщини) і далі живуть спокійно тут, а не збирають на перший внесок доступної іпотеки у Відні/Кракові/НЙ/Торонто

ремонт для аренды 1к с коммуникациями: норм проводкой без распред коробок, водоснаб рехау или тесе, штукатуркой, покраской тиккурила, мебелью, проектированием и отправкой на вияр на сверловку которой занимаюсь на все объекты лично - 20 куе. 4месяца.
2к - 35 куе. 4 мес.
3к. 38..45 куе. 4 мес.
а вот нормальный качественный ремонт, где укладка керамогранита 1200 на две ванных - 4 куе, малярка стен и потолков 6куе и это только работы. скрытые двери 3 куе. внутрипольники 3куе. и пошло поехало. уже 60 куе без мебели 110 м2.

По-багатому, сказал бы я. Но что в однушке 4 месяца делать? Вот потому и не беру бригады, бригадиры такие окуительные истории рассказывают!.. а только ты за порог - делают ремонт у соседей, который доплатит за срочность, или дает сроки в которые нужно уложится, иначе штрафные...
ЗЫ друг больше года ремонт делал, но там жена Тиккурилу долго выбирала