Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
b3320413 писал(а):Молодці, працьовиті українці, так тримати А от деякі учасники дискусії на цьому форумі ніколи не були у Техасі і не будуть. Національна забава це повчати хто як має жити за 12 тис. км., причому самі нічого не досягнули Люди думають головом, а не ногом, як деякі тут на форумі, не буду називати поіменно
Наведений діалог містить нормальну правдиву інформацію. Не зовсім точну, але нормальну. Для інвестора варто додати: податки на нерухомість в США є різними в залежності від: а) це первинне житло для власного проживання; б) це вторинне житло - як місце для тимчасового відпочинку або здачі в оренду; в) це інвестиційна нерухомість. Податок може відрізнятися в 1,5 рази. Також може суттєво відрізнятися відсоткова ставка по іпотеці, наприклад, за п.а) - 6%, а за пунктом б) 7,5$. На практиці іпотечні кредити видаються на 30 років і переплата може бути суттєвою.
Faceless писал(а):З податками можуть бути цікаві пригоди. Наприклад, отримали ви бонуси, акціями своєї компанії. Нехай на момент отримання їх ціна висока. По сумі річного доходу ви перестрибуєте на іншу податкову ставку (бо вона прогресивна). Але ж це акції, не кеш. Проходить якийсь час, акції різко впали в ціні. Але нараховані податки, по вищій ставці і на більшу суму нікуди не ділися, і у вас виникає серйозний борг перед податковою.
Податкові зобов'язання повинні виникати лише після продажу цих акцій. Хоч податкові органи можуть мати інше бачення.
Детальніше отут, може я дещо спростив: вказав часову мітку на affirm:
Faceless писал(а):Детальніше отут, може я дещо спростив: вказам часовe мітку на affirm:
Что тут сказать. Зато "он видит на что идут налоги, на дороги, на медикер и т.п." Но даже если бы он заработал 1М, то система бы любезно его поимела еще
rjkz писал(а):Знакомый инженер-электромеханик зарабатывает 300 куе в год. То есть, работы с зп в 200-300 куе и выше - это не только врачи.
Все равно меня что-то беспокоит, что-то не то. И цифры и числа красивые, спору нет. Но чувтствую подвох какой-то, что-то не договаривают. Где-то система поимеет или хочет поиметь. Я прав?
Не знаю о чем Вы. Страховки, когда ложатся на плечи пересичного, то чувствуются, но не смертельно. Огромное количество населения с огромными как по сравнению с украинскими, доходами= огромный финансовый рынок.
b3320413 писал(а):Все равно меня что-то беспокоит, что-то не то. И цифры и числа красивые, спору нет. Но чувтствую подвох какой-то, что-то не договаривают. Где-то система поимеет или хочет поиметь. Я прав?
З податками можуть бути цікаві пригоди. Наприклад, отримали ви бонуси, акціями своєї компанії. Нехай на момент отримання їх ціна висока. По сумі річного доходу ви перестрибуєте на іншу податкову ставку (бо вона прогресивна). Але ж це акції, не кеш. Проходить якийсь час, акції різко впали в ціні. Але нараховані податки, по вищій ставці і на більшу суму нікуди не ділися, і у вас виникає серйозний борг перед податковою.
Налог начисляется на кэпитал гейн, то есть при продаже. Причем, если купил и продал в одном году, то налог высокий и платится на сумму дохода. Если купил в одном году, а продал в другом, то в зависимости от общей картины, может быть нулевая или как обычный доход. Там есть определенные нюансы, можно реально до 50 куе платить 0.
BIGor писал(а):В Польщі 3-к квартири всі поголовно з одним сумісним санвузлом , але ввели норму, що нове житло більше 70 м2 (4-5 кімнатні) вже має мати 2 туалети.
В ІФ нове житло 70м2 це 2-кімнатні здебільшого.
Брехня, 50-60 м2, але ніяк не 70 здебільшого. Зайдіть на ЛУН і переконайтесь. Але такі планування в ЄС через високу вартість комунальних.
Полегше у виразах. Глянув через Лун популярні забудовники:
70 м якраз діапазон 2-кімнатних в новобудовах, 3-кімнатна рідше такого розміру. А от в РП
Аналітики зазначають, що громадяни України здебільшого купували менші за площею квартири порівняно з іншими іноземцями. "Середній розмір квартири, яку купують українці (не більше 54 квадратних метрів), нижчий за середній розмір квартири, яку купують усі іноземці (58 квадратних метрів)"
Faceless писал(а):З податками можуть бути цікаві пригоди. Наприклад, отримали ви бонуси, акціями своєї компанії. Нехай на момент отримання їх ціна висока. По сумі річного доходу ви перестрибуєте на іншу податкову ставку (бо вона прогресивна). Але ж це акції, не кеш. Проходить якийсь час, акції різко впали в ціні. Але нараховані податки, по вищій ставці і на більшу суму нікуди не ділися, і у вас виникає серйозний борг перед податковою.
Податкові зобов'язання повинні виникати лише після продажу цих акцій. Хоч податкові органи можуть мати інше бачення.
Faceless писал(а):З податками можуть бути цікаві пригоди. Наприклад, отримали ви бонуси, акціями своєї компанії. Нехай на момент отримання їх ціна висока. По сумі річного доходу ви перестрибуєте на іншу податкову ставку (бо вона прогресивна). Але ж це акції, не кеш. Проходить якийсь час, акції різко впали в ціні. Але нараховані податки, по вищій ставці і на більшу суму нікуди не ділися, і у вас виникає серйозний борг перед податковою.
Податкові зобов'язання повинні виникати лише після продажу цих акцій. Хоч податкові органи можуть мати інше бачення.
Так и есть.
чомусь ніхто не каже про такий момент. якщо бонуси виплачуються акції, то людина має сплатити податок за отримані акції - дохід в неї виникає в момент отримання акцій.
відповідно при здешевшанні акцій у людини виникає збиток, який теж має враховуватися - але це треба вже дивитися законодавство конкретної країни
Shaman писал(а):чомусь ніхто не каже про такий момент. якщо бонуси виплачуються акції, то людина має сплатити податок за отримані акції - дохід в неї виникає в момент отримання акцій.
відповідно при здешевшанні акцій у людини виникає збиток, який теж має враховуватися - але це треба вже дивитися законодавство конкретної країни
У мене в одній компанії була можливість купувати акції з дисконтом. Ніякого податку не було. Тільки коли продав - порахував різницю між цінами і з неї заплатив податок.
b3320413 писал(а):Молодці, працьовиті українці, так тримати
