Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Утром работает, днем работает, вечером работает - а здоровья хватит?

Строители и риэлторы считают, что хватит.

[quote="Андрей_В"][quote="Nuvorish"][quote="SMOKE"]
Ну тут вынужден поддержать Будивельника. На 2500 можно прожить. Конечно, не фонтан, но питаться даже неплохо получится. При этом одеваться, конечно, иметь 10 пар обуви не получится и жить не на сьемной квартире нужно.[/quote]

В Киеве даже без семьи, одежды и съемной квартиры прожить будет нелегко...[/quote]

http://idh.ru/aphom/paper_house.jpg
[url=http://fotohost.org/images/a1b5f8d5-12kB.jpg][img]http://fotohost.org/preview/a1b5f8d5.jpg[/img][/url][/quote]

БРАВО !


Ну а поддерживающим аскетический образ жизни 2500грн/чел/мес - вы-то попробуйте так. Или хотя бы рассчитайте по минимуму (не забудьте пр оодежду и пищу с набором питательных веществ)

Вы сказали что хрущевки по 50к баксов, это товар для зарабатывающих ДО 10к грн в месяц. Вот я ВАМ и задаю этот вопрос - расскажите этим людям как нужно жить
(но терзают меня смутные сомнения, что эти люди с улыбкой и радостью воспримут Ваши советы)

Думаю що відповідь все таки я Вам дав .
Відкладаючи 50 % від зароблених 10 000 , за 5 років можна купити собі житло , при цьому , житло в якому живуть Ваші дідусь і бабуся , через 15-20 років після покупки Вами Вашого першого житла перейде до Ваших дітей , а та квартирка яку купили Ви через 40-50 років перейде до Ваших внуків і так далі .Виходить що достатньо трьох поколінь кожне з яких тим чи іншим чином купило собі житло , щоб весь Ваш майбутній рід на все життя був забезпеченний житлом .

т.е Вы предлагаете молодой семье из 2х человек снимающей квартиру в Киеве (это 2500 грн), имеющей совокупный доход 10к грн; откладывать еще 5000 в месяц ???
и жить вдвоем на 2500 в месяц в течении 5 лет???

Будивельник - Вам срочно нужно в ВР, там таких "умников" 450 рыл сидит , которые считают что можно прожить на минималку

Я же говорил, будивельнык точно инопланетянин. Лучше ты будивельнык живи на 1600 грн/мес.
Тоесть не 20 тыс. долл хотеть прибыли с объекта, а 20 тыс. грн., если за год можешь построить. А дальше видкладай

Могу предложить альтернативный метод:
1) семья работает вдвоем.
2) живет в вагончике на стройплощадке
3) утром и вечером работает на стройке - оплачивает проживание в вагончике и еду
4) днем работает на работе, чтобы заработать оплатить ипотеку

Так можно много сэкономить
И если так жить лет 20 - то можно наверно даже при 2500 дохода на человека купить однушку (если не подорожает).

Мне нравится другая альтернатива:
Землю в транспортной досягаемости от Киева можно купить с ветхим садовым домиком тыщ за 7-8 зеленых.
Для этого приобретения нужно копить 8000 * 8 = 64000 / 5000 = 12,8 месяцев, т.е. чуть больше года.
Перебираемся в садовый домик и начинаем откладывать уже по 7500, т.к. аренда отпала = $937.
Что соответствует приблизительно себестоимости 3 кв. м. в собстенном доме.
Таким образом, за 2 года можно насобирать и, при наличии навыков/способностей/желания, построить домик метров на 60-70 кв.
От изменения настроения строителей и курса доллара почти не зависим.

Итого:
дом ///// 1К квартира
60-70 кв.м. ///// 35 кв.м.
3 года ///// 7 лет
ремонт уже есть ///// нужно еще делать ремонт
Наличие собственной зелени и мангала обсуждать не будем

А строители пусть сидят на форумах и рассказывают о своем трудном детстве.

БРАВО !
Ну а поддерживающим аскетический образ жизни 2500грн/чел/мес - вы-то попробуйте так. Или хотя бы рассчитайте по минимуму (не забудьте пр оодежду и пищу с набором питательных веществ)

На двоих на еду уходит 1500 грн/мес. Супермаркет+рынок (естессно, без кафе и т.д.).
Правда, я обедаю на работе (бесплатно) =) А вообще без аренды у меня выходит 2000 в месяц (правда, недавно купил автомобиль, теперь будет 2500-3000).

[4]

SSerg
А транспортні витрати?!!

SSerg
А транспортні витрати?!!

Пешком ходить полезнее для здоровья, а заодно на лекарствах съэкономишь.

Утром работает, днем работает, вечером работает - а здоровья хватит?

Если работать риэлтором, то должно хватить.

budivelnik
ну все-таки пожалуйста по теме
Семья в Киеве (возьмем 2 человека даже БЕЗ ребенка) без своего жилья (снимает ) чистый доход - 10к грн
распишите как им заработать на 1к квартиру в Киеве и сроки
спасибо

1 Навіщо Ви покинули своє місце проживання де у Вас було житло
2 Якщо вже так сталось що власного житла навіть десь не було ( ну сироти Ви ) і не має , то знімаєте в тмутаракані по 2000 грн ( а поки дітей не має то можете і кімнату по 500 грн зняти , якщо сироти , то до інтернату звикли ) + 2 х 1600 грн ( 2 прожиткових мінімуми на особу ) і через 4 роки ( 48 місяців х (10 000 - 3 200 - ( від 500 до 2000 )) = від 230 000 до 302 000 грн заощадите .
Цих грошей Вам вистарчить щоб оплатити 60 % першого внеску на житло 50 кв м КГС і оплата по відсоткам буде нижчою ніж Ви платите по оренді .На протязі ще 3 років Ви зможете оплатити залишок по квартирі + зробити санітарний ремонт .
3 Вашим дітям не прийдеться задавати питання моїм дітям як заробити з нуля на перше житло

БРАВО как то вы не очень людей любите .... 4 года в комнате и по 1600 грн на нос расходов можно сделать реалити шоу на ТВ. рейтингы зашкалят день 254-й молодая семья сегодня нюхала докторскую колбасу! был праздник день 326-й кто сказал что туалетная бумага одноразовая ?

budivelnik
ну все-таки пожалуйста по теме
Семья в Киеве (возьмем 2 человека даже БЕЗ ребенка) без своего жилья (снимает ) чистый доход - 10к грн
распишите как им заработать на 1к квартиру в Киеве и сроки
спасибо

1 Навіщо Ви покинули своє місце проживання де у Вас було житло
2 Якщо вже так сталось що власного житла навіть десь не було ( ну сироти Ви ) і не має , то знімаєте в тмутаракані по 2000 грн ( а поки дітей не має то можете і кімнату по 500 грн зняти , якщо сироти , то до інтернату звикли ) + 2 х 1600 грн ( 2 прожиткових мінімуми на особу ) і через 4 роки ( 48 місяців х (10 000 - 3 200 - ( від 500 до 2000 )) = від 230 000 до 302 000 грн заощадите .
Цих грошей Вам вистарчить щоб оплатити 60 % першого внеску на житло 50 кв м КГС і оплата по відсоткам буде нижчою ніж Ви платите по оренді .На протязі ще 3 років Ви зможете оплатити залишок по квартирі + зробити санітарний ремонт .
3 Вашим дітям не прийдеться задавати питання моїм дітям як заробити з нуля на перше житло

БРАВО как то вы не очень людей любите .... 4 года в комнате и по 1600 грн на нос расходов можно сделать реалити шоу на ТВ. рейтингы зашкалят день 254-й молодая семья сегодня нюхала докторскую колбасу! был праздник день 326-й кто сказал что туалетная бумага одноразовая ?

Вы много знаете сирот которые после интерната (зачастую без высшего образования) с ЗП 10000грн ? У данной прослойки дорога на стройку или продавцом, а там ЗП 2500грн

budivelnik
ну все-таки пожалуйста по теме
Семья в Киеве (возьмем 2 человека даже БЕЗ ребенка) без своего жилья (снимает ) чистый доход - 10к грн
распишите как им заработать на 1к квартиру в Киеве и сроки
спасибо

Отсутствие возможности купить товар отдельным покупателем вовсе не означает его удешевления. Верно. а какие категории на текущий момент в состоянии и готовы покупать?
Вот например, вы решили купить машину. Приглянулась Вам, допустим, Бэха за те-же 50 тысяч.
С такими-же стартовыми условиями вы ее купить не сможете. Вы хотите сказать, что она подешевеет из-за этого.
Не думаю. если оттакливаться от автотематики , то на РН предлагаются старые жигули по цене нового корейца, корейцы предлагются по цене немца и француза, а VW и Peugeot предлагются по цене Ламборджин и Бентли :D
Более того, наводнить наш рынок дешевыми китайскими машинами несложно, что по идее должно или заставить немцев снижать цены или вытеснит их с рынка. Хотя, по большому счету, и этого не произойдет. Не правильно. Каждый будет работает в СВОЕЙ нише со своим потребителем. Китаец немцу не конкурент НУ НИКАК. Конкуренция в данном случае происходит в одной нише.
С недвижимостью все гораздо сложнее - для наполнения рынка доступным жильем нужна комплексная программа застройки-реконструкции жилого фонда, воля наших правителей и десятилетия ее безукоризненного выполнения всеми ветвями местной власти. Ни в одно ни в другое я не верю. Посему мы обречены по много раз покупать-продавать устаревающее жилье по тем ценам, которые фактически сложились. И никто цену сбрасывать сильно не будет,
Про власть верно, но ОТКУДА БЕРУТСЯ ДЕНЬГИ У ПОКУПАТЕЛЯ для поддержания" фактически сложившихся цен"? Назовите группы покупателей. ФИЗИЧЕСКИ ДЕНЕГ ДЛЯ РН СТАЛО В РАЗЫ МЕНЬШЕ. Это и есть секрет обвала текущих цен так как объем жилья будет оставаться ограниченным,Дайте адрес лагерей !!! а посему - недоступным большинству.