Недвижимость как спасение денег

budivelnik написав...

Чи не Ви і Вам подібні викрикували що до 2008 викупляли все на рівні котловану

Ні

Мені тоді цікаво в цифрах і без емоцій , щоб Ви сказали:
1 Скільки з тих млн кв м , які були збудованні за останніх 2-5 років - зараз не мають власників
2 Пояснили звідки у будівельників взялись кошти на будівництво тих млн кв м які Ви назвете ( для довідки середня ціна квадрату в Україні приблизно 6000 грн , так що Ваші млн кв м потрібно буде помножити на ці 6000 грн )

Мені тоді цікаво в цифрах і без емоцій , щоб Ви сказали:
1 Скільки з тих млн кв м , які були збудованні за останніх 2-5 років - зараз не мають власників

А сколько стоит недостроенных?

2 Пояснили звідки у будівельників взялись кошти на будівництво тих млн кв м які Ви назвете ( для довідки середня ціна квадрату в Україні приблизно 6000 грн , так що Ваші млн кв м потрібно буде помножити на ці 6000 грн )

Только по ипотечным кредитам граждане должны банкам на текущий момент 80 млрд грн.

Мені тоді цікаво в цифрах і без емоцій , щоб Ви сказали:
1 Скільки з тих млн кв м , які були збудованні за останніх 2-5 років - зараз не мають власників
2 Пояснили звідки у будівельників взялись кошти на будівництво тих млн кв м які Ви назвете ( для довідки середня ціна квадрату в Україні приблизно 6000 грн , так що Ваші млн кв м потрібно буде помножити на ці 6000 грн )

Щас - все брошу и побегу рыться в стате и ваять простыни, как некоторые.
Вы не поверите, уважаемый - некоторые люди иногда еще и работают, а есть даже такие, которые любят свою работу настолько, что работают постоянно.
Причем этим людям не нужно никого убеждать в ценности их труда извергая километры печатного текста и (вы опять не поверите) даже не нужно врать, изворачиваться и перекручивать, чтобы быть востребованными.

ЗЫ. Стат, который вы просите, питая надежду заманить меня в ловушку, а так же аналитика на эту тему, неоднократно выкладывались в теме "Коли закінчиться теоретичний обвал цін на житло в Києві".
Кому надо - тот найдет.

ЗЫ.

( для довідки середня ціна квадрату в Україні приблизно 6000 грн , так що Ваші млн кв м потрібно буде помножити на ці 6000 грн )

Брехня.

Я за недвижимость, она всегда нужна и в цене.Это сказки и мечты о падении цен, цены падают и ещё упадут на непотриб.А хорошие объекты в хороших местах будуттокадорожать.

3 На рахунок цифр
Криза почалась в 1998 році , через два з хвостиком роки ( в 2000 ) обєм будівництва становив 5 млн , у нас криза почалась в 2008 , через два з хвостиком в 2010 обєм будівництва обіцяють на рівні 7 млн

На эти цифры можно посмотреть и с другой стороны. Какие объёмы были в 1997-8 и 2007-8? Как росли цены с 1991 по 1998 и с 2001 по 2008? Какая часть объектов, сданных в этом году, была заложена до 2008-го? Какова структура жилого строительства в 2010-м (односемейные, малоквартирные и многоквартирные дома)?

В небольших городах сейчас депрессия. В Днепре Вы такого не найдете,чтобы снимать за коммуналку.

Чем меньше город, тем ближе цена аренды к коммунальным расходам.

В строительный магазин? Не путаете ли Вы денежную накачку с инфляцией? Что-то я не наблюдаю в Украине такой накачки, зарплаты и пенсии заморожоны. Традиционная экономическая "теория" привела нас к планетарному кризису.

без разницы в какой магазин, так как инфляция приводит к уменьшению покупательской способности денег по всему спектру реальных товаров. а в совокупности с заморозкой зарплат и пенсий - к еще большему социальному расслоению электората. какая разница, каким образом вливаются деньги в экономику - через пенсии или через "инфраструктурные проекты" аля 1 млрд грн на фирму клюева? разница есть, но она не принципиальна.

насчет депозита в валюте, то долларовая инфляция не намного меньше гривневой у нас. выбор валюты депозита больше зависит от мнения депозитчика насчет курса, а не насчет инфляции. насчет "планетарного" кризиса разговор не поддержу, ибо не вижу его. обычный кризис ликвидности, каких уже был с десяток за последние 100 лет. в 2008 восьмом залили триллион баксов, недавно еще 600 млрд влили. думаете, на покупательскую способность доллара в глобальном масштабе (в т.ч. и в украине) это никак не отразится? сейчас читаю для общего развития книгу по инвестициям (грехем, первое издание 1949 год, последнее 1971 год), так там есть очень наглядный пример долларовой инфляции. идет описание какой-то там ситуации с указанием цены в долларах, а снизу сноска (*если хотите пересчитать суммы по состоянию на текущий момент - умножьте сумму на 5). доллар после второй мировой находится в глобальном тренде девальвации, не в последнюю очедь потому, что ответом на любой кризис всегда было и будет включение печатного станка на полную мощность. единственная защита от инфляции в посткризисные периоды - реальные товары, сырье и акции... и недвига.

Кого имеют цены на стой материалы и вообще проблемы строителей?
Если у покупателя нет денег - строители могут рисовать любые ценники и закладывать с "сибистоимасть" хоть черта лысого - никто ничего покупать не будет.
Это понятно?
Просто тупо потеряют конкурентоспособность по отношению, даже не к уже имеющемуся новострою (при нынешнем "качестве" новостроев нужно очень крепко подумать, чтобы его брать

цены на стройматериалы имеют тех, у кого в планах строить. а денег у пересичного никогда на покупку нормальноги жилья не хватало, что при совке, что в 90х, что сейчас. единственная возможность была в 2005-2007 с помощю ипотеки. чем все закончилось мы знаем.

а новострои бывают разного качества, можно при желании найти приличное качество. например в том доме, где я живу, утепление - 15 см(!) пенопласта. вы где-то еще видели такое? даже частные дома редко больше 5-7 см утепляют. а есть новострои, где между жб/плит сквозняки гуляют, так что не надо усреднять.

Недвижимость в условиях кризиса - это лучший способ самоубийства денег

доллар после второй мировой находится в глобальном тренде девальвации, не в последнюю очедь потому, что ответом на любой кризис всегда было и будет включение печатного станка на полную мощность. единственная защита от инфляции в посткризисные периоды - реальные товары, сырье и акции... и недвига.

Ага - особенно "защитился" тот, кто вложил деньги в недвигу в 2007-м, начале 2008-го.
Вы можете дать гарантии, что при нынешней полит-экономической ситуации в Украине подобного не повториться?
Вероятность какого явления вам представляется более реальной сегодня:
1. девальвация доллара в общемировом масштабе на 50%
2. падение цен на недвижимость в Украине на 50%
На что ставите?

а новострои бывают разного качества, можно при желании найти приличное качество. например в том доме, где я живу, утепление - 15 см(!) пенопласта. вы где-то еще видели такое? даже частные дома редко больше 5-7 см утепляют. а есть новострои, где между жб/плит сквозняки гуляют, так что не надо усреднять.

Был такой клуб когда-то... «Хромая лошадь» назывался...
)))