Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

sashaa250174
Страна опустилась, только квартиры тоже опустились. Мне бы хотелось поменьше, но наверное владельцы и претенденты на мой сегмент "опускаться" дальше не хотят. Вот так вот. Иначе трешка в новострое 120 кв. метров правый берег под ремонт - 100 тыс. у.е. была бы реальностью.

faraon
нормальная, тока ее нет.

Cricetus cricetus
Ключевое слово ПОКА - Вы же в поиске квартиры где кв.м.<1000 у.е.

Азаров уже указал вектор - 1000 у.е. за кв.м. новостроя.
В прошлом году никто из застройщиков не хотел продаваться ниже 1500 у.е., известный персонаж будивельник рассказывал "что этого не может быть, потому шо этого не может быть", а сейчас уже это реальность и особого оживления не вызывает. Через год увидим и 1000 у.е. в новострое, и 500 у.е. в хрущевке/гостинке станет реальностью

sashaa250174
Что ж вы такой нервный то.Человек поделился всего лишь своей точкой зрения и своим опытом в интересующей всех (посетителей данного раздела)теме.Его точка зрения не совпадает с вашей, так что с того?При чем у человека реальный практический опыт поиска квартиры,а не опыт общения на форуме только

4. Ни одного безпроблемного новостроя на стадии сдающихся не видел и по откликам на форумах тоже. Везде война с ЖЕКом, недоделки, по полгода подключения (это в удачном случае) и т.п.
5. Новострой определяет базовую цену.

Противоречие?

Несмотря на снижение общее снижение спроса, спрос на хорошее жилье будет, как ни заезжена эта фраза, но она справедлива. Думаю, в Киеве всегда найдется 3-4 тыс. человек, которые могут и иногда не против найти нужные деньги. Либо для себя, либо если это снова станет выгодным.

Вряд ли они станут приобретать явно переоценённые объекты. Вы сами просмотрели полсотни квартир и ничего не купили.

Новое значительно снижение возможно только в случае глобального/локального писеца аля 2008, признаков чего на ближайший год-два не наблюдаю.

Укрепление национальной валюты на фоне растущей инфляции.

Более того. как только пойдет вменяемое кредитование (процентов 11-12% в гривне), снижение остановиться, и цены начнут понемногу подниматься. А завидев рост многие ломанутся брать (поверьте, деньги все-таки есть ), и темпы роста могут обогнать 2005-2007. Ну, возможно это мои фобии .
Думаю, правда, что в этом году (и может в следующем) таких ставок пока не будет.

2 года - большой срок. Выдавать кредиты ниже инфляции банки, наученные горьким опытом, вряд ли станут. Нынешний уровень цен не способствует росту. Тем более 40% в год.

К инфляции 40% в год прилагаю подтверждение:
http://vkladchik.in.ua/index.php/inflat ... ted-to-426
В феврале 2011 затраты нашего офисного работника увеличились на 35,57 грн. (4,26%).

Мне хочется посмотреть на банк, который будет раздавать деньги много ниже уровня инфляции...

Cricetus cricetus

Если вы считаете меня идиотом то все ранее написанное , написанно в нужном русле . Иначе не могу написать ибо вижу что кто то тут сомневаеться , в том что люди могут понять написанное ...
Если у Вас фобии то Вам к врачу !!!

Вы знаете у психа тоже есть своё мнение , только кто к ниму прислушиваеться ?!

Анализирует он фобии навязывает другим , опасный человек слЮшай ....

faraon
Я научен опытом не давать категоричных прогнозов. Только, если мне за это заплатят Поэтому, если серьезно - только за. Если я к этому времени еще не куплю - будет мне (и другим) счастье. Если куплю, задумаюсь над следующей покупкой (небольшой домик) по выгодной цене.
Но я читаю этот форум уже года 2, за это время прогнозов подобных вот-вот. еще чуть-чуть, уже совсем скоро будет обвал читал много. Реальность немного другая, что я и попробовал описать, в ответ на прочитанный пост кого-не помню (интернет-теоретика обвала и писеца). Нервы сдали.

korrespondent.net/business/economics/1194002-azarov-dolgi-za-gaz-meshayut-ukraine-vypolnyat-programmu-mvf
читай между строк: "опять поднимаем тарифы"
Но это же "комариные укусы" для настоящих рантье! То есть ценам только вверх!

sashaa250174
Вы уже стоко нервов написали, сами себя кем то считаете?