|
Кошторис приватного будинку на хлопський розум |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 02 лип, 2011 10:16
slavek написав: budivelnik написав:Робота по виготовленню даху - 150 грн м2 = 30 000 грн
Читаю вас и умиляюсь. У вас что, заказчики кроме двускатных, максимум четырехскатных крыш других конфигураций не заказывают и при этом не говорят, что в мансарде не должно быть стоек?
Славек В мене замовник я сам , а так як виконавець також я - то не дивно що і один і другий вибирають найпростіші варіанти Realtylviv » Сб 02 июл, 2011 08:07 investor7a писал(а):budivelnik Работа: Кладка 250 * 0,25 = 63 грн. Пенопласт = 50 грн./м2 тобто за 125шт цегли - 63грн.? мені сказали за 1000шт - 750 грн. Це нормально чи дорого?
Я попереджав , що я привожу кошторис по цінам які виплачую я , і що у інших навряд чи вдасться отримати таку ціну. 750 за 1000 цегли - нормальна ціна , особливо якщо в неї вкладено все ( чорноробочі , замішування розчину і так далі ).
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27503
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 278 раз.
- Подякували: 2947 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 02 лип, 2011 21:53
budivelnik написав:В мене замовник я сам , а так як виконавець також я - то не дивно що і один і другий вибирають найпростіші варіанти
Насколько я понял вы строите бюджетное жилье на продажу не имея конкретного заказчика. И как, средний класс Украины еще не разорился окончательно? Хотя если вы работаете на Западной Украине, то дом там - это фетиш, его будут строить при любом доходе.
-
slavek
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4876
- З нами з: 16.08.09
- Подякував: 101 раз.
- Подякували: 871 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 02 лип, 2011 22:02
slavek Строить без заказа - риск. Можно влететь по самые ягодицы
-
Investor_K
-
-
- Повідомлень: 9848
- З нами з: 21.12.09
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 897 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 02 лип, 2011 22:24
slavek написав: budivelnik написав:В мене замовник я сам , а так як виконавець також я - то не дивно що і один і другий вибирають найпростіші варіанти
Насколько я понял вы строите бюджетное жилье на продажу не имея конкретного заказчика. И как, средний класс Украины еще не разорился окончательно? Хотя если вы работаете на Западной Украине, то дом там - это фетиш, его будут строить при любом доходе.
1 Так 2 Поки що ні 3 Фетиш , не фетиш . а жити всім десь потрібно . ПС Криза дала можливість зупинитись і трошки подумати , на виході трошки перероблена технологія а-ля панельне , але для котеджів , розрахунки показують можливість здешевлення десь на 10-15% в порівнянні з монолітом.
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27503
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 278 раз.
- Подякували: 2947 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 02 лип, 2011 22:51
А где, простите, водопровод, канализация, системы отопления, вентиляции, дымоудаления, водоотведения, кондиционирования, грозозащиты, основного и резервного электроснабжения и освещения, противопожарной и охранной сигнализации, орошения участка и остальные инженерные системы дома и земельного участка?
Или тут осмечивается курятник в стиле сельского жилья 1950-х годов XX века?
-
Сашун
-
-
- Повідомлень: 4558
- З нами з: 09.11.08
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 259 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 03 лип, 2011 09:10
Сашун написав:А где, простите, водопровод, канализация, системы отопления, вентиляции, дымоудаления, водоотведения, кондиционирования, грозозащиты, основного и резервного электроснабжения и освещения, противопожарной и охранной сигнализации, орошения участка и остальные инженерные системы дома и земельного участка? Или тут осмечивается курятник в стиле сельского жилья 1950-х годов XX века?
тут основні комунікації Добавлено: Пн 06 июн, 2011 20:20 Трошки щось все затягнулось , тому надіюсь останній ривочок Отже, нам залишились: Комунікації електрика + вода + каналізація+газ Електрика ( якщо у Вас все згідно чинного законодавства)то - 3000 грн Якщо так як всюди ____________________________________________10 000 Каналізація ____________________________________15 000 + 5000 робота Газ_______________________________________________25 000 Вода______________________________________________10 000 Всього____________________________________________60 000
Все інше , а саме Сигналізація ( охоронна/пожежна ) , кондиціонери, автономна система електропостачання і тим більше зрощувальна система для участу - до будівельних робіт не відноситься і встановлюється майбутнім власником самостійно виходячи з власних фінансових можливостей і уподобань.
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27503
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 278 раз.
- Подякували: 2947 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 03 лип, 2011 10:53
Сашун написав:А где, простите, водопровод, канализация, системы отопления, вентиляции, дымоудаления, водоотведения, кондиционирования, грозозащиты, основного и резервного электроснабжения и освещения, противопожарной и охранной сигнализации, орошения участка и остальные инженерные системы дома и земельного участка? Или тут осмечивается курятник в стиле сельского жилья 1950-х годов XX века?
Так инженерные системы сильно зависят от того, где находится дом и что в этом районе уже есть. Тогда уже нужно сравнивать подключение к местной водопроводной сети и канализации или устройство автономной, причем в разных вариантах - от примитивной выгребной ямы до септиков. Отопление и электроснабжение зависит от наличия газопроводов и ТП в данном районе, а также ТУ которые выдаст вам на подключение газовая контора или обдэнерго. Дымоудаление, противопожарная сигнализация,по-моему, для частного дома - лишние, они и в офисе-то не очень нужны - в основном для троглодитов-пожарников. Что касается вентиляции ( кроме санузлов) и кондиционирования, то проветривание при большом объеме комнат намного лучше для здоровья. В общем здесь для каждого конкретного дома цифры могут отличаться на порядок.
-
slavek
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4876
- З нами з: 16.08.09
- Подякував: 101 раз.
- Подякували: 871 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 03 лип, 2011 10:55
Investor_K написав:slavek Строить без заказа - риск. Можно влететь по самые ягодицы
При наших заказчиках, особенно олигархах, риск не меньше поскольку кидалово,к сожалению, в Украине непредосудительно
-
slavek
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4876
- З нами з: 16.08.09
- Подякував: 101 раз.
- Подякували: 871 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 03 лип, 2011 11:08
slavek написав: Investor_K написав:slavek Строить без заказа - риск. Можно влететь по самые ягодицы
При наших заказчиках, особенно олигархах, риск не меньше поскольку кидалово,к сожалению, в Украине непредосудительно
+100 Починав в 90-их власним будівельним кооперативом , ясно що будували тоді тільки для распальцовщиків/чиновників/олігархів - такого кидалово як тоді ..... На сьогодні також бувають проблеми , так як продаю з відтермінуванням платежу , і як тільки залишається останніх 10% доплатити , так відразу затяжки /відговорки , але поки що всі розраховувались повністю і до серьозних конфліктів не доходило
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27503
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 278 раз.
- Подякували: 2947 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 03 лип, 2011 12:54
budivelnik написав:На сьогодні також бувають проблеми , так як продаю з відтермінуванням платежу , і як тільки залишається останніх 10% доплатити , так відразу затяжки /відговорки , але поки що всі розраховувались повністю і до серьозних конфліктів не доходило
Это потому, что вы работаете с средним классом, как попадете к олигархам, сразу все вспомните. Поэтому не берите заказы в Конче-Заспе под Киевом никогда
-
slavek
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4876
- З нами з: 16.08.09
- Подякував: 101 раз.
- Подякували: 871 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
3 |
2846 |
|
|
5 |
24193 |
Сер 26 січ, 2011 14:42 Miola
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|