Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

да цуко мучаюсь уже год. сублимирую тут на форуме
:):)

Вот с этим нужно прекращать , а то волосы на ладонях вырастут

саша, дедушко фрейд имел ввиду как-раз противоположный процесс, придумывая этот термин, а вы все в детские страшилки верите :):)

а теперь представьте что ещё под 50 000 нужно за ремонт и технику выложить и вам вообще скучно и печально станет

та ну, это не проблема. я покупать мебель и делать ремонт люблю и на деньги не скуплюсь [/quote]

ой ну не верю я что ты купишь когда нибудь...... НЕ ВЕРЮ..... когда там твой объект сдается.... типа в июле.... ну спорим на коньяк что ты и в сентябре ничего не купишь....

а теперь представьте что ещё под 50 000 нужно за ремонт и технику выложить и вам вообще скучно и печально станет

та ну, это не проблема. я покупать мебель и делать ремонт люблю и на деньги не скуплюсь

ой ну не верю я что ты купишь когда нибудь...... НЕ ВЕРЮ..... когда там твой объект сдается.... типа в июле.... ну спорим на коньяк что ты и в сентябре ничего не купишь....[/quote]
не, я спорить не буду

а теперь представьте что ещё под 50 000 нужно за ремонт и технику выложить и вам вообще скучно и печально станет

та ну, это не проблема. я покупать мебель и делать ремонт люблю и на деньги не скуплюсь

ой ну не верю я что ты купишь когда нибудь...... НЕ ВЕРЮ..... когда там твой объект сдается.... типа в июле.... ну спорим на коньяк что ты и в сентябре ничего не купишь....

не, я спорить не буду [/quote]

купи лучше магазинчик какой то.....

Потому что есть правило - адекватной цена недвижимости в регионе считается когда 1кв метр - стоит в районе одного среднего дохода в регионе.

І хто таке "правило" вигадав? Ви?
Ось наприклад середня ціна Парижа
http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/paris-75/
а тут можна глянути дані по зарплатам
http://www.salairemoyen.com/departement-75-PARIS.html
http://www.payscale.com/research/FR/Country=France/Salary/by_City

Для ближчої географічно і ментально Москви різниця ще більша.

"Ну человек" "С"
Я вам про адекватные цены на недвижимость по отношению к среднему доходу, по Мюнхену и Варшаве, а Вы Москву подсовываете с её пузырём на РН.

По Парижу знающий участник интернет-дискуссий по-моему говорил, что там тоже пузырёк. Про корни его не имею информации.

"Золотые" метры Киева: на Институтской жильцов кусают комары, а на Грушевского сидят без воды
"Сегодня" навестила скандальные новостройки, которые изменили облик столицы до неузнаваемости
http://www.segodnya.ua/news/14335972.html

а теперь представьте что ещё под 50 000 нужно за ремонт и технику выложить и вам вообще скучно и печально станет

та ну, это не проблема. я покупать мебель и делать ремонт люблю и на деньги не скуплюсь [/quote]
Есть хороший вариант:
"Лучшее предложение! ЖК "Голосеево", 3-х комнатная квартира 110/57/12, евроремонт, мебель, встроенная кухня, бытовая техника ведущих производителей, встроенная мебель. Развитая инфраструктура, паркинг, охрана. Ст.М"Голосеевская"-5 мин. Торг!
Комнат: 3 Тел: (098) 9034471, (066) 3406405 Cергей Цена: 190 000 у.е."
Считаем: ремонт 50 000, 190 000 - 50 000 = 140 000. Квадрат без ремонта выходит по 1272, да ещё и с торгом. С ремонтом квадрат 1727.

Есть хороший вариант:
"Лучшее предложение! ЖК "Голосеево", 3-х комнатная квартира 110/57/12, евроремонт, мебель, встроенная кухня, бытовая техника ведущих производителей, встроенная мебель. Развитая инфраструктура, паркинг, охрана. Ст.М"Голосеевская"-5 мин. Торг!
Комнат: 3 Тел: (098) 9034471, (066) 3406405 Cергей Цена: 190 000 у.е."
Считаем: ремонт 50 000, 190 000 - 50 000 = 140 000. Квадрат без ремонта выходит по 1272, да ещё и с торгом. С ремонтом квадрат 1727.

Да, вроде неплохо, если все так, как пишут. Но я в том районе не хочу, это УЭ жалеть должен, он купил там дороже без ремонта
А теперь меня загоняет вбетон, хочет, что бы я в ПМ купил еще дороже

Cricetus cricetus
вот ещё:
"Продам в. «Лико-Град». .3-х. комн. двухуровневую квартиру с террасой.
Ул. Академика Вильямса, дом 3-А. 15-16/16эт. Новый дом. S=165кв.м. Квартира 3-х комнатная, двухуровневая с террасой. Дом сдан. Комнаты большие, просторные. 2 С/у. Два балкон. Окна металлопластик. Состояние после строителей. Стяжка, стены выравненные, электрика проведена, счётчик. Документы готовы.
Цена: 154 100 y.e. Звоните есть варианты. ТОРГ!!! Этаж - на выбор. (7 500 грн/м2 при 100% оплате). Тел. Специалиста (097)770-98-28, (050)727-10-37, (063)763-09-49 Андрей Олегович."
Просто супер вариант, не хотите позвонить?

А еще вопрос к Захару - почему это в одной из БЕДНЕЙШИХ стран Европы, какие-то там цены на что-то должны стремится к средней зарплате по сути нищих людей?

Потому что есть правило - адекватной цена недвижимости в регионе считается когда 1кв метр - стоит в районе одного среднего дохода в регионе.
А правило не работает, потому что в Украине в целом, а в Киеве в частности, шаромыги застройщики при отсутствии фактической конкуренции и посредством сговора между собой и с властью держат неадекватные цены на полуфабрикатную первичку эконом-класса, которая определяет общий неадекватный уровень цен на КРЖН.

Замечательно, отличный ответ.
То есть в перспективе ближайших ничего меняться не будет, и это правило до самой опы.