Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Послушайте, для Вас лично может быть выгодно торговать рублем по 99 копеек, это Ваше дело. Т.е. то, что лично "для Вас" приятнее -это не вполне экономическая категория.
Ищите - я искренне желаю Вам в этом непростом деле удачи.

Я лишь подчеркнул, что как только мы начали анализировать рациональность принимаемых Вами решений - тут же начались сложности и Ваши субъективные "для меня проще", которые ну никак не выглядят эталонным примером для подражания.

Мы уже это с Вами обсуждали. Рационально я поступаю или нет можно будет судить по итогу: куплю то, что меня полностью удовлетворит на 10-15К дешевле, чем подобное продавалось в середине этого года - значит вел я себя более чем рационально. Нет - ну тогда я приду сюда и покаюсь.
А с дорогой арендой я пытался покончить - к сожалению объемы предложения приличных объектов на рынке достаточно ограничены. Переезажать в какую-то убитую квартиру ради того, чтобы сэкономить штуку баксов в год - я не буду. А ничего нормального по цене хотя бы на 500 грн. в мес. ниже мне найти не удалось. Поэтому расслабился (в плане аренды) и получаю "удовольствие".

просто срочная продажа

Так дорожает! Должны были минимум за 75 тыс. с руками оторвать!
А то и за все 80 тыс.!

Та не.
Я напомню, как должно быть:

В своих прогнозах 800 -1 200 я предполагал какую-то среднюю величину(не центр) за кв. м. , с левым берегом, с возможным расположением вдали от метро, ну и без качественного ремонта.

ЗЫ. Сейчас по 1 200, всё дорого, гостинка за 44 куе. улетает.
Текущие хотелки я оцениваю 1 100 - 1 600(я центр не беру, там у каждого уникальная квартира с уникальным расположением), прогноз делаю 800 - 1 200. Так понятней?

Уже наступил конец весны и начало лета 2013? Или помимо проблем с арифметикой у Вас существуют проблемы с определением текущего времени?
ЗЫ. Пытаетесь умничать, а получаются одни глупости

Рационально я поступаю или нет можно будет судить по итогу

Таким чином , судити раціонально чи ні змінюються ціни на нерухомість можна буде тільки після того як буде видно куди ці ціни прийшли .
А до того часу , робити категоричні заявки - напевно що не варто .
Можна робити припущення з обовязковою ссилочкою
На мою думку...
Тому я з беоезня 2009 року притримуюсь думки що ціни будуть танцювати в межах 1800 ( і цих 4 роки - вони там танцюють), так що я більш правий ніж ті хто прогнозував 300-600-1000.

тоже самое можно сказать и об какой-то унылой панельке на сквозняках или на академгородке. безусловно, оболонь - это лучший спальник в городе. но спальник.. скоро и на теремках метро будет.

Будет, несомненно будет. Только с Оболони до центра на метро - 10 минут и 10-15 минут на машине (как повезет). А с Теремков будет - минут 30 на метро и не знаю сколько на машине (в будние дни, слава Богу, не ездил). За год накапливается прилично времени, проведенного не в самом приятном месте.

Так дорожает! Должны были минимум за 75 тыс. с руками оторвать!
А то и за все 80 тыс.!

Та не.
Я напомню, как должно быть:

В своих прогнозах 800 -1 200 я предполагал какую-то среднюю величину(не центр) за кв. м. , с левым берегом, с возможным расположением вдали от метро, ну и без качественного ремонта.

ЗЫ. Сейчас по 1 200, всё дорого, гостинка за 44 куе. улетает.
Текущие хотелки я оцениваю 1 100 - 1 600(я центр не беру, там у каждого уникальная квартира с уникальным расположением), прогноз делаю 800 - 1 200. Так понятней?

Уже наступил конец весны и начало лета 2013? Или помимо проблем с арифметикой у Вас существуют проблемы с определением текущего времени?
ЗЫ. Пытаетесь умничать, а получаются одни глупости

Попробуйте осмыслить фразу "как должно быть".
То ли это очень сложная для Вас фраза, то ли Вы отреклись (что вряд ли).
В начальной школе у Вас по русскому языку что было?

Рационально я поступаю или нет можно будет судить по итогу

Таким чином , судити раціонально чи ні змінюються ціни на нерухомість можна буде тільки після того як буде видно куди ці ціни прийшли .
А до того часу , робити категоричні заявки - напевно що не варто .
Можна робити припущення з обовязковою ссилочкою
На мою думку...
Тому я з беоезня 2009 року притримуюсь думки що ціни будуть танцювати в межах 1800 ( і цих 4 роки - вони там танцюють), так що я більш правий ніж ті хто прогнозував 300-600-1000.

Будивельник, так меня устраивает 1800 на Печерске в новострое. Но она там хорошо за 2000, а у некоторых особо элитных застройщиков и за 3000. Так что, если Ваш прогноз наконец-то станет реальностью - я только за.

"Начальник отдела тайлер" снова круть верть?

Бегом ищите на "дне тайлера" хотелки аналогичной той о продаже которой информировал форум неторговец - 2к Автовокзал, рядом с библиотекой Вернадкого. Или "хорошая память" снова сбой дала?

Бегом смотрите на карту: голосеевский проспект, 17, Ыксперд
ни дня без лужи -теперь двойка по географии.

Вся нечистплотность спЫсЫаЛЫста тайлера на виду - бегал по форуму па-ба-мил: "дайте мну цену объекта и АНАЛОГИНЫЙ я у мну на "днЭ" найду ДЕШЕВЛЕ.

А как до дела "в кусты" - предагает мерять цены кв.м какой-то квартиры из другого сегмента что ему предлагают найти.

"Значится так и запишем" - спЫсЫалЫст Тайлер по своему обыкновению "включил дурака" и дешево "слился"

Ок, Чистоплотный, бегом марш искать трешки дешевле 81 тыс сейчас возле автовокзала.
Как найдете - сообщите.

ЗЫ кстати, я согласен - цена 69 по нынешним меркам очень неплохая за двушку в этом месте.
И по меркам лета 2011 тоже. Не спорю.

ЗЗЫ и не врите про то, что я обещал все бросать и сравнивать квартиры.
Вам лично я уже давно сказал, что ничего сравнивать не буду, потому что Вы сами сливаетесь и не выполняете условия соглашения. Ну, то есть, ведете себя с присущей вам чистоплотностью.

Видна Ваша "чистоплотность" невооруженным взглядом, и она очень дурно пахнет.

Рационально я поступаю или нет можно будет судить по итогу

Таким чином , судити раціонально чи ні змінюються ціни на нерухомість можна буде тільки після того як буде видно куди ці ціни прийшли .
А до того часу , робити категоричні заявки - напевно що не варто .
Можна робити припущення з обовязковою ссилочкою
На мою думку...
Тому я з беоезня 2009 року притримуюсь думки що ціни будуть танцювати в межах 1800 ( і цих 4 роки - вони там танцюють), так що я більш правий ніж ті хто прогнозував 300-600-1000.

Будивельник, так меня устраивает 1800 на Печерске в новострое. Но она там хорошо за 2000, а у некоторых особо элитных застройщиков и за 3000. Так что, если Ваш прогноз наконец-то станет реальностью - я только за.

1 Ви хоч знаєте таке поняття як середня ціна
2 Ви уявляєте , що якщо я називаю одну цифру на весь Київ - то це не можуть бути ціни в елітному районі ?
3 Якщо Вам заважає всього 10% різниці в існуючих цінах , то що спонукає Вас віддавати 20-25% в рік за оренду( від сьогоднішньої) і 30-40% від Вами бажаної ?

Тому , подивіться в підпис , там все чітко , звідки беруться величини і що вони означають

Уже наступил конец весны и начало лета 2013? Или помимо проблем с арифметикой у Вас существуют проблемы с определением текущего времени?
ЗЫ. Пытаетесь умничать, а получаются одни глупости

Попробуйте осмыслить фразу "как должно быть".
То ли это очень сложная для Вас фраза, то ли Вы отреклись (что вряд ли).
В начальной школе у Вас по русскому языку что было?

Всё таки поставлю тролля в игнор. Просто невозможно.
Я заметил, одну особенность, свойственную многим растильникам и будетдорожальщикам на этом форуме: ЭТО ВЫРЫВАТЬ СЛОВА ИЗ КОНТЕКСТА. Когда заканчиваются аргументы в ход идут ножницы и полная отморозка. Речь шла о прогнозе на конец весны-начале лета 2013, но Вам в данном случае лучше прикинуться валенком.
ЗЫ. На данной оптимистичной ноте заношу Вас в игнор и прекращаю кормить тролля.

1 Ви хоч знаєте таке поняття як середня ціна
2 Ви уявляєте , що якщо я називаю одну цифру на весь Київ - то це не можуть бути ціни в елітному районі ?
3 Якщо Вам заважає всього 10% різниці в існуючих цінах , то що спонукає Вас віддавати 20-25% в рік за оренду( від сьогоднішньої) і 30-40% від Вами бажаної ?

Тому , подивіться в підпис , там все чітко , звідки беруться величини і що вони означають

Будивельник, вы иногда слишком входите в роль и забываете, что общаетесь здесь не со своими підлеглими будівельниками, которым, возможно, надо объяснять в точности: где и как поставить унитаз (а потом еще перепроверить).Я понимаю о чем вы говорите, называя цифру в 1800. И в моих словах о вашем прогнозе была определенная доля иронии. Я считаю, что 1800 (от силы - 2000) - это верхняя планка для Киевской недвиги. Т.н. элитной (хотя тут под элитную могут засунуть все что угодно). А средняя цена должна быть 1000-1200 - потолок. Поэтому когда я вижу ценник 2+ за метр в убитой панели - у меня это вызывает аллергию.