Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

В итоге потенциальные покупатели остаются в аренде, не ноют и гордо смеются над глупыми владельцами бетона, которые плачут навзрыд и стригут умных в аренде.

Поскольку мои посты по-прежнему упорно игнорируются , еще раз напомню: сумма, запрашиваемая владельцами бетона за аналог арендуемой мною квартиры, приносит мне депозитных процентов практически на две арендные платы.
Ничего личного, просто расчет. Надеюсь, никто не буде меня уверять, что цена квартиры может стремительно вырасти?

Як я розумію повідомлення , аналогічне цьому було знищене внаслідок того , що я в ньому ризикнув порівняти розумного обвалішку з будівельником .
Я можу написати те саме і без прямих порівнянь
Отже
Якщо ХТОСЬ ( не будівельник ) , від вкладення коштів у бізнес отримує більший прибуток , ніж Art_m від депо.
То чи можа сказати що Art_m діє неадекватно і повинен лізти негайно в бізнес , чи все таки варто враховувати ризики і так далі.

тут важно понимать, что за объект, какова цена аренды и цена сопоставимого объекта на продажу... иначе формально можно снимать у родственников за "коммуналку" и иметь на депо процент в 10 раз больше стоимости аренды

это для оценки исходного посыла.
ну а про сравнение с бизнесом - типа, нельзя так, потому что депо и недвига как бы пассивные методы инвестирования и все такое

Как такое может быть? Все дешевые варианты выметаются!

просто срочная продажа

Так дорожает! Должны были минимум за 75 тыс. с руками оторвать!
А то и за все 80 тыс.!

Как такое может быть? Все дешевые варианты выметаются!

просто срочная продажа

Так дорожает! Должны были минимум за 75 тыс. с руками оторвать!
А то и за все 80 тыс.!

Та не.
Я напомню, как должно быть:

В своих прогнозах 800 -1 200 я предполагал какую-то среднюю величину(не центр) за кв. м. , с левым берегом, с возможным расположением вдали от метро, ну и без качественного ремонта.

ЗЫ. Сейчас по 1 200, всё дорого, гостинка за 44 куе. улетает.
Текущие хотелки я оцениваю 1 100 - 1 600(я центр не беру, там у каждого уникальная квартира с уникальным расположением), прогноз делаю 800 - 1 200. Так понятней?

ну а про сравнение с бизнесом - типа, нельзя так, потому что депо и недвига как бы пассивные методы инвестирования и все такое

Згоден
Але оповіданнячко що депо приносить в два рази більше ніж виплати по ренді - також якесь за вуха притягнуте.
Валютне депо в нормальному банку - 6-8 % , якось слабо мені віриться , що людина орендує за 3-4% в рік від ціни орендованого
З другого боку
Якщо депо гривневе - то чи можна його порівнювати з нерухомістю , адже гривневі ціни ростуть ( по тому ж доміку на 3% за 5 місяців)

[1]

Так дорожает! Должны были минимум за 75 тыс. с руками оторвать!

рассказываю... 75 тыщ это цена для вот таких небольших двух около 45 квадратов и жилой площади 26...28 квадратов. Двухи 48...55 квадратов с жилой 30...35 уже в 80...85 тыщ

ну а про сравнение с бизнесом - типа, нельзя так, потому что депо и недвига как бы пассивные методы инвестирования и все такое

Згоден
Але оповіданнячко що депо приносить в два рази більше ніж виплати по ренді - також якесь за вуха притягнуте.
Валютне депо в нормальному банку - 6-8 % , якось слабо мені віриться , що людина орендує за 3-4% в рік від ціни орендованого
З другого боку
Якщо депо гривневе - то чи можна його порівнювати з нерухомістю , адже гривневі ціни ростуть ( по тому ж доміку на 3% за 5 місяців)

все это легко можно было бы проверить, например, описав объект аренды, ее стоимость, а также указав банк и процент по депо,
но комитет защиты недвижимой морали наверняка застенчив и не станет реальные цифры указывать. абстрактные данные -залог успеха: аморальным типам не к чему придраться

[1]

все это легко можно было ы проверить, например, описав объект аренды, ее стоимость, а также указав банк и процент по депо,

1к на оболони, 700уе

Нам бы ссылку на какую-нить заманушку

Тайлер, друже, это к Захару и КО.)))

Это ясно, просто мы пока по-человечески просим Вас одуматься и прекратить постить бессмысленную реальную информацию.
Создается ощущение, будто Вы не осуждаете аморальный уровень цен на недвижимость.

Да это какой-то "вброс":)

На дне тайлера хотелки подальше были - ДОРОЖЕ.

Aviso-Киев
№ 47 /1797/ от 21.06.2011

Автовокзал, 40-летия Октября просп. 15а, 6/12 кирпич, 51/30/7 кв.м, спецпроект, паркет, кафель, двойная лодж. застекл., консьерж, 3мин до метро, 88000у.е.

Автовокзал, Науки просп., 15, 1/9-эт. дома, 42/27/6 кв.м, хороший ремонт, х/р, ламинат, металлопластиковые окна, арка на кухню, с/у разд., новая сантехника, душкабина, плитка, рядом супермаркет, 80000у.е.

Автовокзал, Науки просп., 24, 6/9-эт. кирп. дома, 46/28.2/5 кв.м, х/р, с/у разд., телефон, паркет, кафель, балк. не застекл., домофон, приватиз., хорошее состояние, "чистая" продажа, 74000у.е., торг.

Наверное неторговец перепутал и цена 2к согласно "дна тайлера" и "доктрине будывельныка "у києві РІСТ" не иначе как 79 тыс. бакинских

[1]

На дне тайлера хотелки подальше были - ДОРОЖЕ.

вы сравниваете срочную продажу под НГ и лето

все это легко можно было ы проверить, например, описав объект аренды, ее стоимость, а также указав банк и процент по депо,

1к на оболони, 700уе

Это у airmax78 такое. Как только начали конкретику обсуждать, сразу начались проблемы у ураавнения -потому что оценочная стоимость арендатора была максимум 15 тыщ, но при этом он согласен отдавать за аренду за год 8400.
С тех пор airmax78 не обсуждает некомпетентность своих арендодателей в отношении цен.

Тут речь о другом форумчанине.