Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Унуноктий
пару дней назад посмотрел ситуацию по домам, которые меня интересовали - сданый новострой, правый берег, не панель, не у дороги шумной, 100м +.

Ага.

А ещё говорят - "джентельменам верить надо".

Озвучтьте - сегмент, или Вы как "турист" юра переживаете что у брокеров остался ваш контактный телефон.

Купил. Ирпень. СДАННЫЙ новострой. С ДОКУМЕНТАМИ. 1000 долл.

Многоэтажка? Дом заселён и коммуникации работают?

Купил. Ирпень. СДАННЫЙ новострой. С ДОКУМЕНТАМИ. 1000 долл.

Многоэтажка? Дом заселён и коммуникации работают?

да, дарагой! 4 (читыре) итажа и мансардный итаж для двухуровневых квартир. Все коммуникации подключены. заводи бригады и делай ремонт. по дому уровень продаж - 80-85%. в моем подъезде - 1 непроданная квартира. думаю улетит быстро. Лесная часть Ирпеня, возле адмирал клуба.

Купил. Ирпень. СДАННЫЙ новострой. С ДОКУМЕНТАМИ. 1000 долл.

Многоэтажка? Дом заселён и коммуникации работают?

да, дарагой! 4 (читыре) итажа и мансардный итаж для двухуровневых квартир. Все коммуникации подключены. заводи бригады и делай ремонт. по дому уровень продаж - 80-85%. в моем подъезде - 1 непроданная квартира. думаю улетит быстро. Лесная часть Ирпеня, возле адмирал клуба.

Спасибо.

Только -"4 (читыре) итажа и мансардный итаж для двухуровневых квартир"- какая же это многоэтажка? Так хатынка аля-будивельнык, только ирпенского разлива.

Кстати кто обслуживать будет дом? ОСББ?

Danilov777
Ну и нафиг надо 35 штук выложить за голые стены, потом 15 штук за ремонт и преодолевать по утрам 10 км. расстояние за час с Ирпеня в переполненной электричке, аварийной маршрутке или в легковушке за 10 штук с затратами по бензину каждый месяц в 100 баксов минимум, если можно взять хрущ за 50 штук двухкомнатный в 15 мин от метро имхо)

А ну да, там же лессссссс, его же нет ни на Голосеево, Лесном, Троещине, Оболони и ДВРЗ леса есть только в Буче, Ирпине, Броварах

есная часть Ирпеня, возле адмирал клуба.

Насколько помню, вы до этого интересовались двушками на Позняках. Не поделитесь, что именно вас сподвигло посмотреть в сторону пригорода?

Danilov777
Ну и нафиг надо 35 штук выложить за голые стены, потом 15 штук за ремонт и преодолевать по утрам 10 км. расстояние за час с Ирпеня в переполненной электричке, аварийной маршрутке или в легковушке за 10 штук с затратами по бензину каждый месяц в 100 баксов минимум, если можно взять хрущ за 50 штук двухкомнатный в 15 мин от метро имхо)

А ну да, там же лессссссс, его же нет ни на Голосеево, Лесном, Троещине, Оболони и ДВРЗ леса есть только в Буче, Ирпине, Броварах

Все, нервно плачу в подушку. Конечно, я неудачник. Буду ездить в Киев из Ирпеня на новой, взятой в салоне машине за 35 тысч, из нового дома, а не зассаного хруща с бухарями у подъезда. Особого цимеса добавляет то, что это все без кредитов.
И для захарчика - а где я писал, что многоэтажка? новострой.

Danilov777
Ну и нафиг надо 35 штук выложить за голые стены, потом 15 штук за ремонт и преодолевать по утрам 10 км. расстояние за час с Ирпеня в переполненной электричке, аварийной маршрутке или в легковушке за 10 штук с затратами по бензину каждый месяц в 100 баксов минимум, если можно взять хрущ за 50 штук двухкомнатный в 15 мин от метро имхо)

А ну да, там же лессссссс, его же нет ни на Голосеево, Лесном, Троещине, Оболони и ДВРЗ леса есть только в Буче, Ирпине, Броварах

Видать цена на новострой подключёнными коммуникациями и документами.

Спасибо.

Только -"4 (читыре) итажа и мансардный итаж для двухуровневых квартир"- какая же это многоэтажка? Так хатынка аля-будивельнык, только ирпенского разлива.

Кстати кто обслуживать будет дом? ОСББ?

Товарищ Ыксперт, Вам не один хрен, кто будет обслуживать новострои? Кто-то да найдется))) "Была бы шея, а ярмо повесят"))) Или Вы, многоуважаемый, хотите создать свое мобильное частное ОСББ??? Впрочем, оно даст больший доход, чем троллинг на форумах))) Захар, дерзайте)))

И для захарчика - а где я писал, что многоэтажка? новострой.

Четырехэтажное здание - это классно! Не какая-то 25-этажная свечка, возле которой машину приткнуть негде(((((

ну этот вопрос вообще-то относится к теме топика

И раз захар позиционирует себя как специалиста хорошо разбирающегося в тенденциях и остальных нюансах КРЖН, а также регулярно говорит о том что в данный момент цены на КРЖН - не адекватны; то вот и был задан вопрос захару как "специалисту по КРЖН" о том "когда по его мнению за последние 20 лет цены были адекватные ?".

А также хотелось-бы уточнить у захара: почему он, такой специалист разбирающийся в тонкостях РН, купил себе хрущ в Киевев 2004-2005, по неадекватной цене , т.к по своей-же теории в момент покупки соотношения "средняя стоимость 1кв.м = 1,5 средние ЗП" в тот момент не наблюдалось ?

Ну во-первых соотноношение для Варшавы бралось как-бы на теперешнюю ситуацию и переносить его тупо на 20 лет имхо некорректно.

Я так понял Xenon Вы клоните к тому что цены на недвижимость на КРН всегда были неадекватны?

я ни к чему не клоню;

я задал прямой и простой вопрос - КОГДА по мнению захара цена на КРЖН была АДЕКВАТНАЯ - приведите сей период времени и обоснование , почему тогда цена была адекватная , относительно чего ? недвига была доступнее пересичным, ЗП у пересичных были выше относительно цены 1кв.м; накоплений было больше и тп и тд ???

пока что вместо ответа вы задали сами уже 3 вопроса - а зачем, а почему и тп