Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 17811782178317841785 ... 4030>
Повідомлення Додано: Сер 10 лип, 2013 22:48

  airmax78 написав:
  budivelnik написав:1 Як Ви собі це уявляєте
2 В Києві на ринку більше 40 виробників
3 Найбільший КГС займає дай бог щоб 20% ринку і при цьому в нього найнижчі ціни


1. Нет ничего проще - в этой сфере все друг друга отлично знают и все они кровно заинтересованы в удержании существующего уровня цен, как минимум, а в идеале - в его скорейшем росте как в славные нулевые.

2. В Киеве живых застройщиков, делающих погоду на рынке не более 10.
3. 20% рынка - это очень много и КГС - это очень специфическая контора. Тем не менее, они также как и все остальные, кровно заинтересованы в росте цен на недвижимость.
Кстати, очень насмешила их последняя акция: воздух на Барбюса в ограниченном количестве по цене от 15300 за "метр". На кого они рассчитывают я не понимаю.


А Вас не смешат цены у Житлоинвестбуда на Лебедева (м. Черниговская на левом берегу)
11000 за "метр"?
Точно такой же воздух.
Кстати, никого не удивляет такая минимальная разница в цене?
avt23
Аватар користувача
 
Повідомлень: 303
З нами з: 04.12.12
Подякував: 410 раз.
Подякували: 73 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 лип, 2013 22:51

  airmax78 написав:Не то слово. Я мечтаю о превращении Украины в федерацию с полной децентрализацией власти и своими законами и своим государственным языком в каждом из субъектов (волнует меня, естественно, прежде всего Одесса).
Насколько приятнее и свободнее было бы жить в этой стране.

К сожалению, в этой стране, где только 16% населения имеет высшее образование, жить приятно и свободно не реально в обозримом будущем.
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 10 лип, 2013 22:59

  airmax78 написав:
  Унуноктий написав:если вы живёте отдельно от государства то даже не думайте звонить в милицию когда вас будут грабить :mrgreen: и детей в школу не нужно отправлять....

Честно вам признаюсь: если моему ребенку придется учиться в украинскрй школе, а тем более в институте - для меня это будет не скажу, что трагедией, но точно - большим разочарованием.
А по поводу милиции я сейчас испытываю больше опасений, чем по поводу грабителей.

Не патриот Вы, однако.[/quote]
Не то слово. Я мечтаю о превращении Украины в федерацию с полной децентрализацией власти и своими законами и своим государственным языком в каждом из субъектов (волнует меня, естественно, прежде всего Одесса).
Насколько приятнее и свободнее было бы жить в этой стране.[/quote]
Ну, это совсем странное желание!
Объявите свой дом автономной областью Украины и создавайте там свои законы, примите государственный язык на этой территории! (Может китайский? А то я уже не понимаю, на каком языке должны общаться бабки во дворе, чтобы улучшить экономическую ситуацию в стране!)
avt23
Аватар користувача
 
Повідомлень: 303
З нами з: 04.12.12
Подякував: 410 раз.
Подякували: 73 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 10 лип, 2013 23:02

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  reus написав:К сожалению, в этой стране, где только 16% населения имеет высшее образование, жить приятно и свободно не реально в обозримом будущем.

Я бы уточнил. В этой стране, где только 16% населения НЕ ИМЕЮТ КОРОЧКИ о ВО, но менее 16% населения имеют образование, жить приятно и свободно не реально в обозримом будущем.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36450
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Сер 10 лип, 2013 23:08

  avt23 написав:
  airmax78 написав:
  Унуноктий написав:если вы живёте отдельно от государства то даже не думайте звонить в милицию когда вас будут грабить :mrgreen: и детей в школу не нужно отправлять....

Честно вам признаюсь: если моему ребенку придется учиться в украинскрй школе, а тем более в институте - для меня это будет не скажу, что трагедией, но точно - большим разочарованием.
А по поводу милиции я сейчас испытываю больше опасений, чем по поводу грабителей.

Не патриот Вы, однако.

Не то слово. Я мечтаю о превращении Украины в федерацию с полной децентрализацией власти и своими законами и своим государственным языком в каждом из субъектов (волнует меня, естественно, прежде всего Одесса).
Насколько приятнее и свободнее было бы жить в этой стране.[/quote]
Ну, это совсем странное желание!
Объявите свой дом автономной областью Украины и создавайте там свои законы, примите государственный язык на этой территории! (Может китайский? А то я уже не понимаю, на каком языке должны общаться бабки во дворе, чтобы улучшить экономическую ситуацию в стране!)
[/quote]

А что, разве можно БЕЗ уголовного преследования?!
Миша-клиент
 
Повідомлень: 813
З нами з: 02.11.08
Подякував: 32 раз.
Подякували: 95 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 11 лип, 2013 00:24

  Faceless написав:
  reus написав:К сожалению, в этой стране, где только 16% населения имеет высшее образование, жить приятно и свободно не реально в обозримом будущем.

Я бы уточнил. В этой стране, где только 16% населения НЕ ИМЕЮТ КОРОЧКИ о ВО, но менее 16% населения имеют образование, жить приятно и свободно не реально в обозримом будущем.


Статистика показывает 16% из которых часть купила корочки. КПИ дает приличное образование, остальные ВУЗы под вопросом.
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 11 лип, 2013 00:32

  reus написав: КПИ дает приличное образование


далеко не на всех факультетах
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 11 лип, 2013 00:47

  airmax78 написав:
  Starikan написав:
  airmax78 написав:Честно вам признаюсь: если моему ребенку придется учиться в украинскрй школе, а тем более в институте - для меня это будет не скажу, что трагедией, но точно - большим разочарованием.
А по поводу милиции я сейчас испытываю больше опасений, чем по поводу грабителей.

Так зачем Вам тогда нужна недвига в Киеве :?: :shock:

Не спрашивайте. Колеблюсь очень сильно. Но и укробанки во главе с покращувателями у меня доверия не вызывают. Опасаюсь я как бы мои денежки не превратили в тыкву. Но, посмотрим - я не спешу. Подвернется что-то стоящее по приемлемой для меня цене - куплю. Нет - буду и дальше неспокойно спать ночами.

вы "типический" представитель сегодняшнего покупателя.... бабло есть, квартиру хочется... но 25% годовых в банке заставляет задумаься и неспешить... но если вдруг появится класный вариант то готов брать... а если нет то на депо заработаю на ремонт... перед вами тут такой же Критикус был... только поймите... таких Критикусов и Айрмаксов много... поэтому я не верю в падение цен более 5% (с торгом до 15%)
а массовый сегмент берёт панельки на позняках.... там свой рынок со своими покупателями
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 11 лип, 2013 00:58

Унуноктий
Не, если бы гривна и под 25% - я бы вообще ночью не спал (вернее спал бы, но под дверями банка с готовым заявлением на досрочное и исковым заявлением (для пущей убедительности)). А так - тоже чувствую себя неуютно, но перед рассветом, перечитав какую-нибудь очередную статью Охрименко, все-таки засыпаю.
Да и вообще, нормальный я покупатель, просто с головой на плечах. Конечно, для риелтеров я кошмарный сон - потому что на меня не действуют мантры и аргументы на уровне эмоций, и получить с меня комиссию практически нереально. Но если бы все покупатели были такие как я - у нас был бы нормальный рынок недвижимости, где цены не растут на 20% в год 7 лет подряд а потом падают на 50%, где комиссию риелтеру платит продавец, а не покупатель, а "массовый сегмент" продавался бы баксов по 400-500 за метр, потому что дороже бы его никто не покупал.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 11 лип, 2013 07:58

  Xenon написав:
  zahar_ написав:
  Xenon написав:zahar_

а когда в Украине за последние 20 лет по мнению захара (средняя стоимость 1кв.м = 1,5 средние ЗП) была адекватная цена на недвигу ?

К чему этот вопрос?

ну этот вопрос вообще-то относится к теме топика

И раз захар позиционирует себя как специалиста хорошо разбирающегося в тенденциях и остальных нюансах КРЖН, а также регулярно говорит о том что в данный момент цены на КРЖН - не адекватны; то вот и был задан вопрос захару как "специалисту по КРЖН" о том "когда по его мнению за последние 20 лет цены были адекватные ?".

А также хотелось-бы уточнить у захара: почему он, такой специалист разбирающийся в тонкостях РН, купил себе хрущ в Киевев 2004-2005, по неадекватной цене , т.к по своей-же теории в момент покупки соотношения "средняя стоимость 1кв.м = 1,5 средние ЗП" в тот момент не наблюдалось ?

Ну во-первых соотноношение для Варшавы бралось как-бы на теперешнюю ситуацию и переносить его тупо на 20 лет имхо некорректно.

Я так понял Xenon Вы клоните к тому что цены на недвижимость на КРН всегда были неадекватны?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 17811782178317841785 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1320071
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1762353
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1086525
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама